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Ferienapartment mit Balkon in Südlage - ANNA DÜNE Aparthotel

Wohnung zum Kauf in Friesland Kreis, Niedersachsen · 26486

Kaufpreis

349.000 €

1

Zimmer

1

Bad

38 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

9.184 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Ferienapartment im ANNA DÜNE Aparthotel auf der idyllischen Nordseeinsel Wangerooge bietet nicht nur eine traumhafte Lage des Objekts, sondern auch einen tollen Balkon in Südlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² und einer zusätzlichen Gemeinschaftsfläche von ca. 25,5 m² (Lobby, Sauna, Restaurant usw.) ergibt sich für diese Immobilie eine Gesamtfläche von ca. 63,5 m². Das Apartment liegt im 1. Obergeschoss. Die Aufteilung des Apartments umfasst ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer, einen Küchenbereich mit Pantryküche, ein Badezimmer und einen Balkon in Südlage. Das Apartment wird komplett möbliert angeboten, inklusive einer voll ausgestatteten Pantryküche mit Geschirr. Dieses Apartment stellt nicht nur eine lohnende Kapitalanlage dar, sondern bietet Ihnen auch die Möglichkeit zur Eigennutzung (28 Tage im Jahr). Das professionelle touristische Vermietungsmanagement wird vom renommierten Betreiber Upstalsboom übernommen, sodass Sie sich um die Vermietung und Verwaltung Ihres Apartments keine Sorgen machen müssen. Darüber hinaus verfügt das ANNA DÜNE Aparthotel über einen großzügigen Saunabereich im Untergeschoss, der Ihnen erholsame Stunden der Entspannung ermöglicht. Genießen Sie nach einem langen Tag am Strand oder bei ausgedehnten Spaziergängen die wohlige Wärme der Sauna und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Mit dem Kauf des Ferienapartments im ANNA DÜNE Aparthotel haben Sie die perfekte Möglichkeit, die Schönheit der Nordseeinsel Wangerooge zu erleben. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Apartment direkt am Meer. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Eine Umsatzübersicht 2025 stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Apartment persönlich vorstellen zu dürfen. Unter https://www.upstalsboom-ferienwohnungen.de/nordsee/wangerooge/waah1-26 finden Sie weitere Informationen zum Apartment von Upstalsboom. Sonstiges Interesse? Der Kontakt zu uns! Für weitere Unterlagen, Fragen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Düselder (Tel.: 05921-­30837-­22) gerne zur Seite.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1
Zustand
Gepflegt
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
38 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2013
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €)
1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €)
1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €)
1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 663 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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