Meerblick ohne Umwege: 2 Zimmer Ferienwohnung im Ostseebad Göhren, Stellplatz inklusive!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18586

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

4.673 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Meerblick ohne Umwege: 2 Zimmer in Göhren

Keine Floskeln, sondern Fakten: Diese 49 m² große Erdgeschosswohnung im Ostseebad Göhren ist für alle, die das Meer nicht nur suchen, sondern sehen wollen. Voll möbliert, direkt bezugsbereit und nur einen kurzen Spaziergang vom feinsandigen Strand entfernt. Die Eckdaten

Wohnfläche: 49 m² (praktisch geschnitten, kein verschenkter Platz).

Lage: Erdgeschoss – Kofferrollen statt Treppensteigen.

Zimmer: Wohn-/Essbereich für gesellige Abende, separates Schlafzimmer für die Ruhe danach.

Küche: Voll ausgestattete Einbauküche (Löffelfertig).

Bad: Modernes Badezimmer mit Dusche.

Das Outdoor-Upgrade

Das Highlight ist die Süd-West-Terrasse. Dank der Ausrichtung fangen Sie hier die Abendsonne ein, während der Blick über die Ostsee schweift. Die passenden Gartenmöbel stehen schon bereit. Extras, die den Unterschied machen

Vollmöblierung: Sie können direkt mit der Vermietung starten 

Parken: Ein eigener PKW-Stellplatz gehört dazu – wer Göhren im Sommer kennt, weiß, was das wert ist.

Strandnähe: Handtuch schnappen und loslaufen. Der feinsandige Strand ist fußläufig erreichbar.

Kurz gesagt: Ankommen, Auto abstellen, Meer sehen. Mehr Ostsee geht kaum.

Ausstattung

2 Zimmer Ferienwohnung, 49m²
im Ostseebad Göhren
Meerblick
fußläufig zum feinsandigen Ostseestrand
Erdgeschoss
vollständig möbliert
Wohn-/Essbereich
Schlafzimmer
Einbauküche, voll ausgestattet
modernes Badezimmer mit Dusche
Terrasse Richtung Süd/West
Terrassenmöbel
PKW-Stellplatz

Lage Das Ostseebad Göhren markiert die östlichste Spitze der Halbinsel Mönchgut und zeichnet sich durch seine erhöhte Lage auf einem Küstenplateau aus. Das Besondere: Der Ort ist fast vollständig von Wasser und Naturschutzgebieten umgeben.

Zwei Strände:

    Nordstrand: Die klassische Promenade mit Seebrücke, Kurpark und feinem Sand.

    Südstrand: Die naturbelassene, ruhigere Alternative für ausgedehnte Spaziergänge.

Natur & Umgebung: Direkt am UNESCO-Biosphärenreservat Südost-Rügen gelegen. Die „Baaber Heide“ und das „Nordperd“ bieten dichte Wälder und Steilküsten unmittelbar am Ortsrand.

Infrastruktur:

    Alles für den Alltag (Supermärkte, Apotheken, Ärzte) ist im Ortskern vorhanden.

    Vielfältige Gastronomie von bodenständig bis gehoben.

    Anbindung an den „Rasenden Roland“ (historische Schmalspurbahn) Richtung Binz und Sellin.

Topografie: Durch die Hügellage bieten viele Standorte – wie dieses Objekt – einen freien Blick über die Ostsee, der durch die Küstengeografie unverbaubar bleibt.

Fazit: Ein etablierter Urlaubsort, der die Balance zwischen touristischer Infrastruktur und rauer Boddenlandschaft hält. Alles ist zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation!

Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten. Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen. Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen!

Finanzierung:

Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden – maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt – sie ist Ihr Zuhause,

Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen!

Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen – sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie!

Herzliche Grüße, Christian Karohs 2CK-Immobilien Tel.: +49 178-1888 501 Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin

Objektbeschreibung Meerblick ohne Umwege: 2 Zimmer in Göhren Keine Floskeln, sondern Fakten: Diese 49 m² große Erdgeschosswohnung im Ostseebad Göhren ist für alle, die das Meer nicht nur suchen, sondern sehen wollen. Voll möbliert, direkt bezugsbereit und nur einen kurzen Spaziergang vom feinsandigen Strand entfernt. Die Eckdaten Wohnfläche: 49 m² (praktisch geschnitten, kein verschenkter Platz). Lage: Erdgeschoss – Kofferrollen statt Treppensteigen. Zimmer: Wohn-/Essbereich für gesellige Abende, separates Schlafzimmer für die Ruhe danach. Küche: Voll ausgestattete Einbauküche (Löffelfertig). Bad: Modernes Badezimmer mit Dusche. Das Outdoor-Upgrade Das Highlight ist die Süd-West-Terrasse. Dank der Ausrichtung fangen Sie hier die Abendsonne ein, während der Blick über die Ostsee schweift. Die passenden Gartenmöbel stehen schon bereit. Extras, die den Unterschied machen Vollmöblierung: Sie können direkt mit der Vermietung starten Parken: Ein eigener PKW-Stellplatz gehört dazu – wer Göhren im Sommer kennt, weiß, was das wert ist. Strandnähe: Handtuch schnappen und loslaufen. Der feinsandige Strand ist fußläufig erreichbar. Kurz gesagt: Ankommen, Auto abstellen, Meer sehen. Mehr Ostsee geht kaum. Ausstattung - 2 Zimmer Ferienwohnung, 49m² - im Ostseebad Göhren - Meerblick - fußläufig zum feinsandigen Ostseestrand - Erdgeschoss - vollständig möbliert - Wohn-/Essbereich - Schlafzimmer - Einbauküche, voll ausgestattet - modernes Badezimmer mit Dusche - Terrasse Richtung Süd/West - Terrassenmöbel - PKW-Stellplatz Lage Das Ostseebad Göhren markiert die östlichste Spitze der Halbinsel Mönchgut und zeichnet sich durch seine erhöhte Lage auf einem Küstenplateau aus. Das Besondere: Der Ort ist fast vollständig von Wasser und Naturschutzgebieten umgeben. Zwei Strände: Nordstrand: Die klassische Promenade mit Seebrücke, Kurpark und feinem Sand. Südstrand: Die naturbelassene, ruhigere Alternative für ausgedehnte Spaziergänge. Natur & Umgebung: Direkt am UNESCO-Biosphärenreservat Südost-Rügen gelegen. Die „Baaber Heide“ und das „Nordperd“ bieten dichte Wälder und Steilküsten unmittelbar am Ortsrand. Infrastruktur: Alles für den Alltag (Supermärkte, Apotheken, Ärzte) ist im Ortskern vorhanden. Vielfältige Gastronomie von bodenständig bis gehoben. Anbindung an den „Rasenden Roland“ (historische Schmalspurbahn) Richtung Binz und Sellin. Topografie: Durch die Hügellage bieten viele Standorte – wie dieses Objekt – einen freien Blick über die Ostsee, der durch die Küstengeografie unverbaubar bleibt. Fazit: Ein etablierter Urlaubsort, der die Balance zwischen touristischer Infrastruktur und rauer Boddenlandschaft hält. Alles ist zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation! Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten. Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen. Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen! Finanzierung: Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden – maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt – sie ist Ihr Zuhause, Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen! Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen – sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie! Herzliche Grüße, Christian Karohs 2CK-Immobilien Tel.: +49 178-1888 501 Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort!

Flächen

Wohnfläche: 49 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2000
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €): 979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €): 870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €): 761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 312 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Meerblick ohne Umwege: 2 Zimmer Ferienwohnung im Ostseebad Göhren, Stellplatz inklusive!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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