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Gemütliche 2-Zi.-DG mit weitem Blick in ruhiger Lage

Dachgeschoss zum Kauf in Heidenheim Kreis, Baden Württemberg · 89520

Kaufpreis

145.000 €

2

Zimmer

1

Bad

50 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.900 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gemütlich, ruhig gelegen und citynah. Das alles passt zur 2-Zi.-Dachgeschoss Wohnung, die hier verkauft wird. Sie liegt im 2. OG eines 4-Familienhauses das ursprünglich 1960 gebaut wurde. Es wurde aber immer wieder renoviert, saniert und umgebaut. Die Wohnung hier wurde 2018 neu renoviert. Die ca. 50 m² Wohnfläche verteilen sich hier auf ein großes Wohn-Esszimmer mit weitem Ausblick, die Küche, das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und WC und das Schlafzimmer. Ein Kellerraum der mit einer anderen Wohnung genutzt wird, rundet dieses tolle Angebot noch ab. Ausstattung - doppelt verglaste Kunststofffenster - im Wohnbereich, Flur und Küche liegt Laminat - Ölzentralheizung - 2005 - Fassade saniert - 2005 Lage Das Objekt liegt ruhig und mit Weitblick zwischen Heidenheim und Schnaitheim unterhalb der Waldorfschule im Wohngebiet Ziegeläcker. In nur wenigen Minuten sind der Bahnhof, ein Supermarkt und eine Bushaltestelle zu Fuß zu erreichen. Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Ausstattung

  • Saniert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
145.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 2
Zustand
Saniert
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
50 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1960
Energieklasse
C
Heizungsart
ÖL

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.500 €)
620 € / Monat
20% Eigenkapital (29.000 €)
551 € / Monat
30% Eigenkapital (43.500 €)
482 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 101 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

145.000 €

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