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Helle Wohnung, sofort verfügbar

Etagenwohnung zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79219

Kaufpreis

250.000 €

2

Zimmer

1

Bad

67 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.731 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese helle, besonders gut geschnittene Wohnung im 4. Obergeschoss bietet auf 67,5 Quadratmetern Wohnfläche ein schönes Zuhause in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus. Der Zugang erfolgt bequem über einen Aufzug. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur haben einen schönen Parkettboden; in Küche und Tageslicht-Bad ist ein Fliesenboden. Ein Balkon mit süd-west-Ausrichtung und toller Aussicht lädt dazu ein, die Zeit zu genießen. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz. Die Wohnung ist sofort verfügbar, gepflegt ( aber nicht renoviert). Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Staufen im Breisgau mit guter Anbindung an die lokale Infrastruktur. Die wunderbare Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein. Sonstiges Laut Protokoll der letzten Eigentümerversammlung wird die Sanierung der Warmwasserleitungen innerhalb der WEG diskutiert und vorbereitet. Konkrete Planungen und Kostenschätzungen liegen derzeit noch nicht vor.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
250.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
4 von 7
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
67 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1972
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.000 €)
1.069 € / Monat
20% Eigenkapital (50.000 €)
950 € / Monat
30% Eigenkapital (75.000 €)
831 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 272 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

250.000 €

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