... ATRIUM - Erstbezug oder excellente Kapitalanlage in Mühldorf-Nord - Barrierefrei Wohnen ...

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Mühldorf Am Inn Kreis, Bayern · 84453

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

4.489 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In ruhiger Lage im Mühldorfer Norden gelegen entstand ein architektonisch besonderes Gebäude mit insgesamt 22 Wohneinheiten.

Wohnen mit Komfort und Stil im Mühldorfer Norden. Die Wohnung ist hell und klar gestaltet sowie barrierefrei mit Lift.

Jede Wohnung ist mit einem Badezimmer und Wohnraum mit Küche ausgestattet.

Ruhig und dennoch zentral große Terrassen, bzw. Balkone laden zum Verweilen im Freien ein. Zwischen einem Wohngebiet und ansässigem Gewerbe liegend ist abendliche Ruhe naheliegend, dennoch sind wichtige Alltagsstationen schnell und leicht erreichbar.

Wohnraum mit Küche sind im aktuellen Stil offen zueinander gehalten und bieten ein kommunikatives Miteinander. Die Böden sind in Holzdekor und Fliese in den Nassbereichen gehalten. Die Bodenbeläge können noch individuell ausgesucht werden.

Die großzügige Terrasse mit 15m² lädt zum Verweilen ein.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, dieses hat eine Größe von ca. 4m².

Bemerkenswert ist die ungewöhnliche Bauweise des Gebäudes, die beim Blick von oben die Form eines Vogels enthüllt. Bereits beim Eintritt in unsere Wohnanlage heißt Sie ein offenes Foyer herzlich willkommen. Helle, luftige Räume und großzügige Nebenflächen machen Ihr Wohnen zum Urlaub in den eigenen vier Wänden.

Alternativ zum TG-Stellplatz kann auch eine Einzelgarage zum Preis von € 28.500,- erworben werden.

Ausstattung Einige Highlights der hochwertigen Ausstattungslinie:

ca. 2,70m Raumhöhen
Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
Kunststoff-Rollläden mit elektr. Bedienung
Böden in Holzoptik in Wohn- und Schlafräumen (Die Bodenbeläge können noch individuell ausgesucht werden).
modern zeitgemäße Fliesen im Bad (Die Fliesen können noch individuell ausgesucht werden).
Fußbodenheizung
große bodengleiche Dusche
bei den meisten Wohnungen kann ein Gäste-WC auf Aufpreis mit installiert werden.
Personenaufzug
Barrierefreiheit in der Wohnung
Tiefgarage mit breiten Stellplätzen und Pkw-Aufzug
Kellerraum

Lage In unmittelbarer Nähe zum ATRIUM befindet sich ein Ärztehaus mit Allgemeinarzt, Zahnarzt und HNO-Arzt. Auch eine Massage- sowie eine Ostheopathiepraxis und ein vorzügliches italienisches Restaurant sind benachbart. Für das tägliche Leben ist die Nahversorgung durch verschiedene Discounter, Supermärkte und Einzelhändler in direkter Nähe gesichert.

Etwa 80 Kilometer östlich von München gelegen gehört zu der modernen Einkaufsstadt auch der 500 Meter lange Stadtplatz, der zu den Schönsten Deutschlands zählt. Prächtige Bürgerhäuser im typischen Inn-Salzach-Baustil sowie romantische Arkadengänge prägen das südländische Flair dieser Stadt.

Mühldorf verfügt über 2 BAB Anschlussstellen.

Seit dem 1. Oktober 2019 können Sie durchgehend auf der A94 nach München fahren. Mühldorf als Bahnknotenpunkt wird von Regionalzügen der Südostbayernbahn mehrmals täglich bedient.

Die Kreisstadt Mühldorf a. Inn mit seinen ca. 21.000 Einwohnern liegt in der reizvollen landschaftlichen Lage des oberbayerischen Voralpenlandes etwa auf halbem Wege zwischen München und Passau direkt am Inn. Mühldorf a. Inn ist die liebens- und lebenswerte Stadt am grünen Inn, in der Innovation und Fortschritt genauso vertreten sind wie Tradition und Brauchtum. Mühldorf a. Inn ist Mittelzentrum, überregionales Dienstleistungszentrum und Eisenbahnknotenpunkt im südostoberbayerischen Raum.

LAGE & ERREICHBARKEIT Luft Der Flughafen München II ist in 40 Minuten erreichbar. Mühldorf a. Inn selbst bietet einen Wirtschaftsflugplatz, der mit einer Landebahn von 1.300m für Geschäftsreiseflugzeuge bis 5,7t zugelassen ist.

Bahn Der Eisenbahnknotenpunkt Mühldorf a. Inn verbindet 7 Bundesbahnstrecken: München, Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Simbach, Landshut und Burghausen (Industriedreieck). Mühldorf a. Inn ist zentraler Güterumschlagbahnhof in Südbayern.

Im Personenverkehr ist München im Stundentakt in ca. 50 Minuten erreichbar.

Das Kulturangebot der Stadt reicht von Theater bis Kleinkunst, von Klassik bis Jazz und Rock/Pop oder Volksmusik, bis hin zu einem umfangreichen Angebot an Kinderveranstaltungen, Kino und Ausstellungen.

Sonstiges Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

ERREICHBARKEIT... ... Herr Walter Spielmann unter Fon 08631-99098-70 oder Funk 0171-5209063 oder einfach eine Mail an info@spielmann-immobilien.de

BÜROZEITEN... ... Unsere Bürozeiten in unseren Geschäftsräumen in 84453 Mühldorf am Stadtplatz - Ecke Tuchmacherstr. 2 sind: Montag bis Freitag von 9.30 Uhr - 12.30 Uhr sowie nach Vereinbarung

WEITERE ANGEBOTE... ... Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage, welche mit folgendem Link erreichbar ist …

WEITERE LEISTUNGEN... ... Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie ... ... Fragen Sie uns - auch gerne nach einer kostengünstigen Verkehrswertermittlung ... ... oder wenn Sie vermieten wollen, was der sinnig erzielbare Preis wäre ...

Objektbeschreibung In ruhiger Lage im Mühldorfer Norden gelegen entstand ein architektonisch besonderes Gebäude mit insgesamt 22 Wohneinheiten. Wohnen mit Komfort und Stil im Mühldorfer Norden. Die Wohnung ist hell und klar gestaltet sowie barrierefrei mit Lift. Jede Wohnung ist mit einem Badezimmer und Wohnraum mit Küche ausgestattet. Ruhig und dennoch zentral große Terrassen, bzw. Balkone laden zum Verweilen im Freien ein. Zwischen einem Wohngebiet und ansässigem Gewerbe liegend ist abendliche Ruhe naheliegend, dennoch sind wichtige Alltagsstationen schnell und leicht erreichbar. Wohnraum mit Küche sind im aktuellen Stil offen zueinander gehalten und bieten ein kommunikatives Miteinander. Die Böden sind in Holzdekor und Fliese in den Nassbereichen gehalten. Die Bodenbeläge können noch individuell ausgesucht werden. Die großzügige Terrasse mit 15m² lädt zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, dieses hat eine Größe von ca. 4m². Bemerkenswert ist die ungewöhnliche Bauweise des Gebäudes, die beim Blick von oben die Form eines Vogels enthüllt. Bereits beim Eintritt in unsere Wohnanlage heißt Sie ein offenes Foyer herzlich willkommen. Helle, luftige Räume und großzügige Nebenflächen machen Ihr Wohnen zum Urlaub in den eigenen vier Wänden. Alternativ zum TG-Stellplatz kann auch eine Einzelgarage zum Preis von € 28.500,- erworben werden. Ausstattung Einige Highlights der hochwertigen Ausstattungslinie: + ca. 2,70m Raumhöhen + Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung + Kunststoff-Rollläden mit elektr. Bedienung + Böden in Holzoptik in Wohn- und Schlafräumen (Die Bodenbeläge können noch individuell ausgesucht werden). + modern zeitgemäße Fliesen im Bad (Die Fliesen können noch individuell ausgesucht werden). + Fußbodenheizung + große bodengleiche Dusche + bei den meisten Wohnungen kann ein Gäste-WC auf Aufpreis mit installiert werden. + Personenaufzug + Barrierefreiheit in der Wohnung + Tiefgarage mit breiten Stellplätzen und Pkw-Aufzug + Kellerraum Lage In unmittelbarer Nähe zum ATRIUM befindet sich ein Ärztehaus mit Allgemeinarzt, Zahnarzt und HNO-Arzt. Auch eine Massage- sowie eine Ostheopathiepraxis und ein vorzügliches italienisches Restaurant sind benachbart. Für das tägliche Leben ist die Nahversorgung durch verschiedene Discounter, Supermärkte und Einzelhändler in direkter Nähe gesichert. Etwa 80 Kilometer östlich von München gelegen gehört zu der modernen Einkaufsstadt auch der 500 Meter lange Stadtplatz, der zu den Schönsten Deutschlands zählt. Prächtige Bürgerhäuser im typischen Inn-Salzach-Baustil sowie romantische Arkadengänge prägen das südländische Flair dieser Stadt. Mühldorf verfügt über 2 BAB Anschlussstellen. Seit dem 1. Oktober 2019 können Sie durchgehend auf der A94 nach München fahren. Mühldorf als Bahnknotenpunkt wird von Regionalzügen der Südostbayernbahn mehrmals täglich bedient. Die Kreisstadt Mühldorf a. Inn mit seinen ca. 21.000 Einwohnern liegt in der reizvollen landschaftlichen Lage des oberbayerischen Voralpenlandes etwa auf halbem Wege zwischen München und Passau direkt am Inn. Mühldorf a. Inn ist die liebens- und lebenswerte Stadt am grünen Inn, in der Innovation und Fortschritt genauso vertreten sind wie Tradition und Brauchtum. Mühldorf a. Inn ist Mittelzentrum, überregionales Dienstleistungszentrum und Eisenbahnknotenpunkt im südostoberbayerischen Raum. LAGE & ERREICHBARKEIT Luft Der Flughafen München II ist in 40 Minuten erreichbar. Mühldorf a. Inn selbst bietet einen Wirtschaftsflugplatz, der mit einer Landebahn von 1.300m für Geschäftsreiseflugzeuge bis 5,7t zugelassen ist. Bahn Der Eisenbahnknotenpunkt Mühldorf a. Inn verbindet 7 Bundesbahnstrecken: München, Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Simbach, Landshut und Burghausen (Industriedreieck). Mühldorf a. Inn ist zentraler Güterumschlagbahnhof in Südbayern. Im Personenverkehr ist München im Stundentakt in ca. 50 Minuten erreichbar. Das Kulturangebot der Stadt reicht von Theater bis Kleinkunst, von Klassik bis Jazz und Rock/Pop oder Volksmusik, bis hin zu einem umfangreichen Angebot an Kinderveranstaltungen, Kino und Ausstellungen. Sonstiges Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. ERREICHBARKEIT... ... Herr Walter Spielmann unter Fon 08631-99098-70 oder Funk 0171-5209063 oder einfach eine Mail an info@spielmann-immobilien.de BÜROZEITEN... ... Unsere Bürozeiten in unseren Geschäftsräumen in 84453 Mühldorf am Stadtplatz - Ecke Tuchmacherstr. 2 sind: Montag bis Freitag von 9.30 Uhr - 12.30 Uhr sowie nach Vereinbarung WEITERE ANGEBOTE... ... Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage, welche mit folgendem Link erreichbar ist … WEITERE LEISTUNGEN... ... Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie ... ... Fragen Sie uns - auch gerne nach einer kostengünstigen Verkehrswertermittlung ... ... oder wenn Sie vermieten wollen, was der sinnig erzielbare Preis wäre ...