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2-Zimmer-Wohnung mit Traumblick auf Dünen und Heide

Dachgeschoss zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25997

Kaufpreis

390.000 €

2

Zimmer

1

Bad

62 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

6.290 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und hat eine Gesamtfläche ca. 61 m² ohne den Dachbodenraum. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn- und Esszimmer mit Blick vom geschützten Westbalkon in die Dünen- und Heidelandschaft gen Weststrand, einem großzügigen Schlafzimmer, einem Duschbad/WC mit Vorraum für Waschmaschine, Garderobe, etc. sowie einer offenen Küche im Flurbereich. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum auf dem Dachboden (ca. 8 m²) sowie ein Außen-Pkw-Stellplatz. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich zudem die Möglichkeit Fahrräder abzustellen. Lage Das Apartmenthaus „Steintal 23a“ besteht aus 35 Wohnungen und befindet sich in ruhiger Lage von Hörnum. In den Ortskern, zum Hafen sowie zum West- und Oststrand sind es nur wenige Gehminuten. Auch der Golf-Club Budersand ist, ebenso wie Geschäfte für den täglichen Bedarf, fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
390.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1970
Energieklasse
E
Heizungsart
Strom

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.000 €)
1.667 € / Monat
20% Eigenkapital (78.000 €)
1.482 € / Monat
30% Eigenkapital (117.000 €)
1.297 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 641 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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