DHH im Bungalowstil in herrlicher Grünlage von Schkeuditz
Bungalow zum Kauf in Nordsachsen Kreis, Sachsen · 04435
Kaufpreis
220.000 €
4
Zimmer
1
Bad
100 m²
Wohnfläche
1970
Baujahr
2.200 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das herrliche Grundstück hat eine Größe von 772 m². Davon entfallen 422 m² auf Eigentumsfläche und 350 m² auf Pachtfläche.
Die Doppelhaushälfte im Bungalowstil wurde ca. 1970/71 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 100 m². Diese verteilt sich auf einen Flur, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und elektrischer Fußbodenheizung, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie einen zweigeteilten Wohnbereich mit Kaminofen.
Der Zugang zum Haus erfolgt über den großzügigen Wintergarten. Von hier aus hat man den besten Blick auf das liebevoll gestaltete Grundstück.
Das Haus ist teilunterkellert und wurde in vielen Bereichen bereits modernisiert. Unter anderem wurden die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert, Aluminiumfenster inklusive elektrischer Rollläden eingebaut, die Fassade saniert und gedämmt, Nachtspeicheröfen installiert sowie das Flachdach mit einer hochwertigen Dachfolie versehen.
Eine kleine Solaranlage (900 W bzw. 0,9 kW) liefert Strom für den Eigenverbrauch und die Einspeisung ins öffentliche Netz.
Auf dem Grundstück befinden sich ein Fischteich, ein Geräteschuppen sowie ein Gewächshaus. Die vorhandene Garage und mehrere Stellplätze runden das Angebot ab.
Ausstattung
- ca. 100 m² Wohnfläche
- Grundstück ca. 772 m² / davon 422 m² (Eigentum) und 350 m² (Pacht).
- 4 Zimmer
- Küche mit Einbauküche
- Bad mit Wanne und Dusche
- Nachtspeicheröfen
- Photovoltaik
- Solartehermie
- Garage
- Geräteschuppen
- Gewächshaus
- Stellplätze
- liebevoll gestaltetes Grundstück
Lage
Die hier zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich in gewachsener Siedlungslage von Schkeuditz, unmittelbar im Nordwesten an die Stadt Leipzig angrenzend. Leipzig ist sowohl mit der Straßenbahn, als auch dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage dieses Objektes besticht durch seine Nähe zu den Autobahnen A9 und A14 sowie zum größten Gewerbegebiet Mitteldeutschlands und damit zu den Hauptarbeitgebern im Raum Leipzig. Dazu zählen unter anderem der Flughafen Leipzig/Halle, DHL, Porsche und BMW.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bungalow
- Kaufpreis
- 220.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 100 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1970
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Strom
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.000 €)
- 941 € / Monat
- 20% Eigenkapital (44.000 €)
- 836 € / Monat
- 30% Eigenkapital (66.000 €)
- 732 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 30 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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