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Doppelhaushälfte in Ludwigsfelde zu verkaufen.

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Teltow Fläming Kreis, Brandenburg · 14974

Kaufpreis

450.000 €

5

Zimmer

129 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

3.486 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2004 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Das Haus bietet auf 2,5 Etagen insgesamt fünf komfortable Zimmer, die Familien oder Paaren reichlich Platz zum Leben und Wohnen bieten. Die neue Gasheizung sorgt für angenehme Wärme und effiziente Energieversorgung. Ein besonderes Highlight ist die funktionale Einbauküche, die mit durchdachter Aufteilung und hochwertigen Geräten zum Kochen und Genießen einlädt. Das Raumangebot wird durch zwei Bäder komplettiert: Ein praktisches Gästebad mit Dusche, ideal für Besucher, sowie ein großzügiges Hauptbadezimmer mit einer einladenden Eckbadewanne, das Entspannung und Wellness verspricht. Der Bauzustand von 2004 garantiert einen modernen Wohnstandard mit zeitgemäßer Bausubstanz und guter Energieeffizienz. Die Doppelhaushälfte vereint somit Funktionalität, Komfort und zeitgemäßes Wohnen in einer attraktiven Immobilie. Lage Die Ludwigsfelder Straße 16 befindet sich in Ludwigsfelde, einer dynamischen Mittelstadt im Landkreis Teltow-Fläming in Brandenburg. Die Stadt liegt strategisch günstig rund elf Kilometer südlich der Berliner Stadtgrenze und etwa acht Kilometer östlich von Potsdam. Ludwigsfelde zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Die Lage bietet damit eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion Berlin- Brandenburg und profitiert von den günstigen Standortbedingungen der sogenannten „Airport Region"

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
450.000 €
Zimmer
5

Flächen

Wohnfläche
129 m²
Grundstücksfläche
302 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2004
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (45.000 €)
1.924 € / Monat
20% Eigenkapital (90.000 €)
1.710 € / Monat
30% Eigenkapital (135.000 €)
1.496 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 446 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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