schönes 1-Zimmer-Appartement in zentraler Lage von Bad Füssing – im Haus Europa Residenz

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94072

Kaufpreis

89.000 €

Zimmer

Bad

24 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

3.708 €

pro m²

Beschreibung

Zur Ausstattung gehören Fliesen- und Laminatböden, ein Tiefgaragenstellplatz, eine Bodenkammer sowie Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller und Waschmaschinenraum. Die Rezeption im Haus übernimmt die Vermietung an Gäste, wodurch die Wohnung sich ideal als Kapitalanlage eignet.

Das Haus bietet zudem einen Aufzug, eine Physiotherapiepraxis und überzeugt durch seine absolut zentrale Lage – Einkaufsmöglichkeiten, die Europa Therme und der Kurpark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eigentümer genießen eine Eigennutzung von bis zu 6 Wochen im Jahr. Durch die begrenzte Anzahl an Einzelappartements im Haus besteht eine geringe Konkurrenz bei der Gästebelegung.

Ideal für Kapitalanleger oder als komfortables Feriendomizil im beliebten Kurort Bad Füssing.

Ausstattung Informationen zur Wohnung:

1 Zimmer Appartement
Wohnfläche ca. 24 m²
Erdgeschoss
voll möbliert
Fliesen- & Laminatböden
Balkon mit Ost-Lage
Bad mit Dusche
sehr zentrale Lage
Therme & Kurpark in unmittelbarer Nähe
Tiefgaragenstellplatz
Bodenkammer
Waschmaschinenraum im Keller
Fahrradkeller
Physiotherapie im Haus
Gaststätte im Haus
zentral und trotzdem ruhige Lage
6 Wochen Eigennutzung als Eigentümer
Rezeption im Haus kümmert sich um die Vermietung
uvm.

Lage ** Top Lage **

nur wenige Minuten zu Fuß in die Europatherme
Kurpark / -platz in der Nähe
Einkaufsmöglichkeiten
Cafes
Restaurants
etc.

Sonstiges

Energieausweis vorhanden
EA-V: 98,8kWh/(m²*a)Bj.2003,Gas,C
Besichtigung nach Absprache möglich

Bei weiteren Fragen können Sie sich jederzeit unverbindlich unter der 08531 21358 bei uns melden.

Wir verkaufen auch Ihre Immobilie!

Vermittlung und Nachweis von

Wohnhäusern, Altbauten
Eigentumswohnungen
Appartements, Hotels
Grundstücken / Bauplätzen
Landwirtschaftlichen Grund / Anwesen

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Käuferprovision: 3,57% incl. 19% MWST Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Objektbeschreibung Diese gepflegte, voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 24 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss der beliebten Europa Residenz im Herzen von Bad Füssing. Die helle Wohnung verfügt über einen gemütlichen Wohn- und Schlafbereich, eine kleine Küche, ein Bad mit Dusche sowie einen Balkon mit ruhiger Ost-Ausrichtung. Zur Ausstattung gehören Fliesen- und Laminatböden, ein Tiefgaragenstellplatz, eine Bodenkammer sowie Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller und Waschmaschinenraum. Die Rezeption im Haus übernimmt die Vermietung an Gäste, wodurch die Wohnung sich ideal als Kapitalanlage eignet. Das Haus bietet zudem einen Aufzug, eine Physiotherapiepraxis und überzeugt durch seine absolut zentrale Lage – Einkaufsmöglichkeiten, die Europa Therme und der Kurpark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eigentümer genießen eine Eigennutzung von bis zu 6 Wochen im Jahr. Durch die begrenzte Anzahl an Einzelappartements im Haus besteht eine geringe Konkurrenz bei der Gästebelegung. Ideal für Kapitalanleger oder als komfortables Feriendomizil im beliebten Kurort Bad Füssing. Ausstattung Informationen zur Wohnung: + 1 Zimmer Appartement + Wohnfläche ca. 24 m² + Erdgeschoss + voll möbliert + Fliesen- & Laminatböden + Balkon mit Ost-Lage + Bad mit Dusche + sehr zentrale Lage + Therme & Kurpark in unmittelbarer Nähe + Tiefgaragenstellplatz + Bodenkammer + Waschmaschinenraum im Keller + Fahrradkeller + Physiotherapie im Haus + Gaststätte im Haus + zentral und trotzdem ruhige Lage + 6 Wochen Eigennutzung als Eigentümer + Rezeption im Haus kümmert sich um die Vermietung + uvm. Lage ** Top Lage ** - nur wenige Minuten zu Fuß in die Europatherme - Kurpark / -platz in der Nähe - Einkaufsmöglichkeiten - Cafes - Restaurants - etc. Sonstiges - Energieausweis vorhanden - EA-V: 98,8kWh/(m²*a)Bj.2003,Gas,C - Besichtigung nach Absprache möglich Bei weiteren Fragen können Sie sich jederzeit unverbindlich unter der 08531 21358 bei uns melden. Wir verkaufen auch Ihre Immobilie! Vermittlung und Nachweis von - Wohnhäusern, Altbauten - Eigentumswohnungen - Appartements, Hotels - Grundstücken / Bauplätzen - Landwirtschaftlichen Grund / Anwesen Sicher zum Ziel und gut beraten - von Ihrem Immobilien-Fachmann! Profitieren Sie von einer über 40-jährigen Erfahrung in der Immobilienbranche, einer umfassenden Ortskenntnis und einer absolut seriösen Beratung! Käuferprovision: 3,57% incl. 19% MWST Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 89.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 24 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2003
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.900 €): 380 € / Monat
20% Eigenkapital (17.800 €): 338 € / Monat
30% Eigenkapital (26.700 €): 296 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 96 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

schönes 1-Zimmer-Appartement in zentraler Lage von Bad Füssing – im Haus Europa Residenz

Beschreibung

Ausstattung