Büchlberg - sehr schöne 3-Zimmerwohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94124

Kaufpreis

193.000 €

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.193 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese sehr schöne 3-Zimmerwohnung liegt in einem 8-Parteienhaus in sehr ruhiger Lage am Rande von Büchlberg.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß. Die Wohnung hat 3 Zimmer, dazu eine Küche mit Einbauküche und ein Bad.

Dazu ein Balkon zur Südseite. Das Haus ist sehr gepflegt.

Im Untergeschoß befindet sich ein Kellerabteil und zur Wohnung gehört eine Garage.

Die Wohnung ist an eine sehr gute Mieterin schon über viele Jahre vermietet.

Ausstattung Das Badezimmer hat eine Wanne und eine Dusche. Es kann eine Waschmaschine aber auch in einem gemeinsamen Waschmaschinenraum im Untergeschoß abgestellt werden.

Die Einbauküche verfügt über alle gängigen Elektrogeräte.

Lage Büchlberg liegt zwischen Hutthurm und Waldkirchen. Ein Ort, in dem es alle Versorgungsmöglichkeiten gibt. In der Nähe befindet sich das Schulzentrum und das Freibad.

Ca. 25 Fahrminuten entfernt liegt Passau, in die andere Richtung kommt man über Waldkirchen und Freyung nach Tschechien.

Sonstiges Der Kaufpreis der Einzelgarage in Höhe von 10.000,00 € ist nicht im Angebotspreis der Wohnung in Höhe von 193.000,00 € enthalten.

Objektbeschreibung Diese sehr schöne 3-Zimmerwohnung liegt in einem 8-Parteienhaus in sehr ruhiger Lage am Rande von Büchlberg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß. Die Wohnung hat 3 Zimmer, dazu eine Küche mit Einbauküche und ein Bad. Dazu ein Balkon zur Südseite. Das Haus ist sehr gepflegt. Im Untergeschoß befindet sich ein Kellerabteil und zur Wohnung gehört eine Garage. Die Wohnung ist an eine sehr gute Mieterin schon über viele Jahre vermietet. Ausstattung Das Badezimmer hat eine Wanne und eine Dusche. Es kann eine Waschmaschine aber auch in einem gemeinsamen Waschmaschinenraum im Untergeschoß abgestellt werden. Die Einbauküche verfügt über alle gängigen Elektrogeräte. Lage Büchlberg liegt zwischen Hutthurm und Waldkirchen. Ein Ort, in dem es alle Versorgungsmöglichkeiten gibt. In der Nähe befindet sich das Schulzentrum und das Freibad. Ca. 25 Fahrminuten entfernt liegt Passau, in die andere Richtung kommt man über Waldkirchen und Freyung nach Tschechien. Sonstiges Der Kaufpreis der Einzelgarage in Höhe von 10.000,00 € ist nicht im Angebotspreis der Wohnung in Höhe von 193.000,00 € enthalten.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 193.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 88 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.300 €): 825 € / Monat
20% Eigenkapital (38.600 €): 733 € / Monat
30% Eigenkapital (57.900 €): 642 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 25 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Büchlberg - sehr schöne 3-Zimmerwohnung

Beschreibung

Ausstattung