Terrassenwohnung mit eigenem Garten & Festungsblick | 107 m² | Höchberg b. Würzburg

Terrassenwohnung zur Miete in Würzburg Kreis, Bayern · 97204

Kaltmiete

1.600 € /Mon.

3.5

Zimmer

Bäder

107 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

15 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in Hanglage und ist über wenige Stufen vom Hauseingang erreichbar. Die Wohnung selbst ist vollständig ebenerdig gestaltet.

Die 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, einem Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, einem weiteren Badezimmer sowie einem zusätzlichen Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.

Zur Ausstattung gehören:

moderne & hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
zwei Badezimmer mit Dusche (ein Bad zusätzlich mit Doppelwaschbecken)
separate Speisekammer
zusätzlicher Kellerraum direkt an der Wohnung (auch als Büro nutzbar)
Fußbodenheizung über Wärmepumpe
Fliesenboden
Smart-Home-Funktionen (Tado-Heizungssteuerung und Rollladensteuerung per App)

Die Wohnung kann nach Absprache unmöbliert, teilweise möbliert oder vollständig möbliert vermietet werden. So können wir individuell auf die Wünsche der zukünftigen Mieter eingehen.

Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus.

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 1.600 €
Nebenkosten: 250 €
Einbauküche: 120 €
Zwei Außenstellplätze: 70 €
Kaution: 4.800 €

Die Wohnung ist ab dem 01.09. verfügbar und wird zunächst für drei Jahre vermietet. Eine Verlängerung ist bei beiderseitigem Interesse grundsätzlich möglich.

Haustiere sind nach Absprache willkommen.

Ausstattung Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt über einen einheitlichen Fliesenboden mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Die moderne Einbauküche mit Kücheninsel, großzügiger Küchenfront sowie Kühlschrank und Elektrogeräten ist vollständig ausgestattet. Zwei moderne Badezimmer bieten insgesamt zwei Duschen, zwei WCs und im Hauptbad ein Doppelwaschbecken. Zur Wohnung gehören außerdem eine eigene Terrasse sowie ein ca. 80 m² großer, ausschließlich zur Wohnung gehörender Garten (kein Gemeinschaftsgarten). Eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Kellerraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Lage Die Wohnung befindet sich in Höchberg und bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind aus dieser Lage gut zu Fuß erreichbar, was den Standort zu einer praktischen Wahl für den Alltag macht.

Objektbeschreibung Diese hochwertige Terrassenwohnung aus dem Baujahr 2020 bietet auf ca. 107 m² modernen Wohnkomfort, eine großzügige Terrasse mit ca. 80 m² eigenem Garten sowie einen schönen Blick Richtung Würzburger Festung. Die Wohnung befindet sich in Hanglage und ist über wenige Stufen vom Hauseingang erreichbar. Die Wohnung selbst ist vollständig ebenerdig gestaltet. Die 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, einem Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, einem weiteren Badezimmer sowie einem zusätzlichen Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Zur Ausstattung gehören: * moderne & hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten * zwei Badezimmer mit Dusche (ein Bad zusätzlich mit Doppelwaschbecken) * separate Speisekammer * zusätzlicher Kellerraum direkt an der Wohnung (auch als Büro nutzbar) * Fußbodenheizung über Wärmepumpe * Fliesenboden * Smart-Home-Funktionen (Tado-Heizungssteuerung und Rollladensteuerung per App) Die Wohnung kann nach Absprache unmöbliert, teilweise möbliert oder vollständig möbliert vermietet werden. So können wir individuell auf die Wünsche der zukünftigen Mieter eingehen. Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus. Mietkonditionen: * Kaltmiete: 1.600 € * Nebenkosten: 250 € * Einbauküche: 120 € * Zwei Außenstellplätze: 70 € * Kaution: 4.800 € Die Wohnung ist ab dem 01.09. verfügbar und wird zunächst für drei Jahre vermietet. Eine Verlängerung ist bei beiderseitigem Interesse grundsätzlich möglich. Haustiere sind nach Absprache willkommen. Ausstattung Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt über einen einheitlichen Fliesenboden mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Die moderne Einbauküche mit Kücheninsel, großzügiger Küchenfront sowie Kühlschrank und Elektrogeräten ist vollständig ausgestattet. Zwei moderne Badezimmer bieten insgesamt zwei Duschen, zwei WCs und im Hauptbad ein Doppelwaschbecken. Zur Wohnung gehören außerdem eine eigene Terrasse sowie ein ca. 80 m² großer, ausschließlich zur Wohnung gehörender Garten (kein Gemeinschaftsgarten). Eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Kellerraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Lage Die Wohnung befindet sich in Höchberg und bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind aus dieser Lage gut zu Fuß erreichbar, was den Standort zu einer praktischen Wahl für den Alltag macht.