2-Zimmer-Balkonwohnung mit Traumblick

Etagenwohnung zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 75323

Kaufpreis

110.000 €

Zimmer

Bad

46 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.391 €

pro m²

Beschreibung

Im oberen Bereich der Wohnung befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, das viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten bietet. Ein charmantes Extra ist der fest eingebaute Wandschrank im natürlichen Holzstil – praktisch und optisch ein echter Hingucker.

Ein echtes Plus ist der gemütliche Balkon – ideal, um nach einem langen Tag die frische Luft und etwas Ruhe zu genießen. Zusätzlich steht ein privates Kellerabteil zur Verfügung, das praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände oder saisonale Dinge bietet.

Ausstattung

geräumiges Schlafzimmer
Wandschrank
helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Einbauküche
Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
Kellerabteil
Parkmöglichkeiten im Hof der Wohnanlage

Lage Die Wohnung befindet sich in Bad Wildbad, einer charmanten Kurstadt mitten im Schwarzwald. Alles, was man für den Alltag braucht, ist schnell erreichbar: In der Nähe gibt es verschiedene Restaurants und Cafés, Ärzte, Bäckereien sowie kleine Läden zum Stöbern – darunter Modegeschäfte, eine Buchhandlung und eine Bibliothek. Wer gerne aktiv ist, findet zwei Fitnessstudios ganz in der Nähe.

Auch grüne Ecken zum Spazieren oder Entspannen sind nicht weit.

Ein besonderes Highlight ist der Sommerberg, der bequem mit der Sommerbergbahn zu erreichen ist. Ob ein Spaziergang auf dem Baumwipfelpfad, die Hängebrücke „WildLine“, Wandern, Mountainbiken oder einfach die Aussicht genießen – hier ist für jeden etwas dabei. Im Winter verwandelt sich die Gegend in ein kleines Schneemärchen mit Loipen und Winterwanderwegen.

Etwas weiter entfernt gibt es zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten.

Sonstiges Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte - ohne unsere Zustimmung - löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die auf unserer Homepage (www.koenig-immo.com) veröffentlichen allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und uns.

Objektbeschreibung Diese durchdacht geschnittene Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Nach dem Auszug des langjährigen Mieters empfiehlt sich eine Renovierung des Badezimmers, um der Immobilie neuen Glanz zu verleihen. Im oberen Bereich der Wohnung befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, das viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten bietet. Ein charmantes Extra ist der fest eingebaute Wandschrank im natürlichen Holzstil – praktisch und optisch ein echter Hingucker. Ein echtes Plus ist der gemütliche Balkon – ideal, um nach einem langen Tag die frische Luft und etwas Ruhe zu genießen. Zusätzlich steht ein privates Kellerabteil zur Verfügung, das praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände oder saisonale Dinge bietet. Ausstattung - geräumiges Schlafzimmer - Wandschrank - helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Einbauküche - Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne - Kellerabteil - Parkmöglichkeiten im Hof der Wohnanlage Lage Die Wohnung befindet sich in Bad Wildbad, einer charmanten Kurstadt mitten im Schwarzwald. Alles, was man für den Alltag braucht, ist schnell erreichbar: In der Nähe gibt es verschiedene Restaurants und Cafés, Ärzte, Bäckereien sowie kleine Läden zum Stöbern – darunter Modegeschäfte, eine Buchhandlung und eine Bibliothek. Wer gerne aktiv ist, findet zwei Fitnessstudios ganz in der Nähe. Auch grüne Ecken zum Spazieren oder Entspannen sind nicht weit. Ein besonderes Highlight ist der Sommerberg, der bequem mit der Sommerbergbahn zu erreichen ist. Ob ein Spaziergang auf dem Baumwipfelpfad, die Hängebrücke „WildLine“, Wandern, Mountainbiken oder einfach die Aussicht genießen – hier ist für jeden etwas dabei. Im Winter verwandelt sich die Gegend in ein kleines Schneemärchen mit Loipen und Winterwanderwegen. Etwas weiter entfernt gibt es zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Sonstiges Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte - ohne unsere Zustimmung - löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die auf unserer Homepage (www.koenig-immo.com) veröffentlichen allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und uns.