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Wohnhaus in ländlich geprägter Wohnlage

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Heidenheim a. d. Brenz · 89520

Kaufpreis

285.000 €

Zimmer

173 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.647 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.

Das zweigeschossige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 173 m² ist teilweise unterkellert und verfügt über ein ehemaliges Stall- und Scheunengebäude sowie ein Werkstattgebäude. Der Bau stammt aus der Zeit um 1900, während die Werkstatt im Jahr 1950 erbaut wurde. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, einen Heizungsraum, ein Bad/WC, einen Abstellraum, ein Esszimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein weiteres Bad/WC und ein Kinderzimmer.

Der Dachgeschoss wird derzeit für den Ausbau vorbereitet, unter anderem mit Trockenbauwänden, Trockenestrich, Sanitär- und Elektroinstallation sowie Teilen der Dachschrägenverkleidung. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2019) mit Fußbodenheizung. Der allgemeine bauliche Zustand des Wohngebäudes ist gut, weist jedoch wertvolle Mängel auf, darunter eine unvollständige Dachisolierung, noch nicht abgeschlossener Ausbau des Dachgeschosses, Holzwurmbefall an Dachgebälk und Deckenbalken, Putzschäden im Sockelbereich außen sowie im Heizraum.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 285.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 199.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.

Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459769.

Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.

Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen.

Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769. Das zweigeschossige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 173 m² ist teilweise unterkellert und verfügt über ein ehemaliges Stall- und Scheunengebäude sowie ein Werkstattgebäude. Der Bau stammt aus der Zeit um 1900, während die Werkstatt im Jahr 1950 erbaut wurde. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, einen Heizungsraum, ein Bad/WC, einen Abstellraum, ein Esszimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein weiteres Bad/WC und ein Kinderzimmer. Der Dachgeschoss wird derzeit für den Ausbau vorbereitet, unter anderem mit Trockenbauwänden, Trockenestrich, Sanitär- und Elektroinstallation sowie Teilen der Dachschrägenverkleidung. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2019) mit Fußbodenheizung. Der allgemeine bauliche Zustand des Wohngebäudes ist gut, weist jedoch wertvolle Mängel auf, darunter eine unvollständige Dachisolierung, noch nicht abgeschlossener Ausbau des Dachgeschosses, Holzwurmbefall an Dachgebälk und Deckenbalken, Putzschäden im Sockelbereich außen sowie im Heizraum. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 285.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 199.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459769. Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 4

Flächen

Wohnfläche: 173 m²
Grundstücksfläche: 1.919 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.500 €): 1.218 € / Monat
20% Eigenkapital (57.000 €): 1.083 € / Monat
30% Eigenkapital (85.500 €): 948 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,3 % EK-Rendite p.a. · 224 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Kaufpreis

285.000 €

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