Neuwertige Attraktive 3-Zimmerwohnung Mit Balkon Und Toller Aussicht

Etagenwohnung zur Miete in Aschaffenburg Kreis, Bayern · 63796

Kaltmiete

1.200 € /Mon.

Zimmer

Bäder

90 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

13 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine schöne, helle 3 Zimmer Wohnung mit 90 qm. Sie besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann zum 01.12.2026 bezogen werden. Besonders hervorzuheben ist ein schöner großer Süd-Ost-Balkon mit viel Platz für gemütliche, entspannte Stunden. Dabei bietet sich ein herrlicher Ausblick auf die Weinberge des Vorspessarts. Kahl am Main liegt verkehrsgünstig zwischen Aschaffenburg und Hanau. Von hier ist eine optimale Anbindung mit Bus und Bahn an das Rhein-Main-Gebiet gewährleistet. Der Bahnhof ist in 7 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch mit dem PKW befindet man sich in kürzester Zeit auf der Autobahn A 45 mit besten Verbindungen in´s Rhein-Main-Gebiet. Der Flughafen Frankfurt am Main ist in 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Landschaftsbild ist geprägt von Wald und Wasser. In unmittelbarer Nähe ist der über Grenzen hinweg bekannte Kahler Campingsee, der im Sommer wie im Winter einen hohen Freizeitwert aufweist. Auch sportliche Aktivitäten und ausgedehnte Spaziergänge in dem benachbarten Kahler Wald sind hier von unschätzbarem Wert. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins oberste Stockwerk. Der Küchenbereich, mit großzügiger Einbauküche, ist offen zu dem Wohn- und Essbereich, 32 qm, daran grenzt der Balkon mit 7,31qm. Über den Flur erreicht man einen Abstellraum, 2 qm, mit Anschluss für die Waschmaschine, zudem ist ein Kellerraum von 6 qm vorhanden. Das Schlafzimmer mit 17,43 qm, liegt auf der Ostseite des Gebäudes, sodass ein Sonnenaufgang im Bett garantiert ist. Das weitere Schlafzimmer mit 11,59 qm, sowie der Flur und der Wohn-/Essbereich sind mit pflegeleichtem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Das helle Tageslichtbad, 5,92 qm und das Gäste-WC sind modern gefliest und mit ansprechenden Sanitärobjekten ausgestattet.

Ausstattung Großer Balkon mit Aussenmarkise. Fliesen und Bodenbeläge in schöner Holzoptik. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Das Bad verfügt über eine Dusche mit integrierter gefliester Sitzbank.

Ein Aufzug ist vorhanden.

Für Ihren PKW steht ein Aussenstellplatz zur Verfügung. Für die Velofreunde ist ein ebenerdiger Fahrradabstellraum vorhanden.

Lage Unmittelbare Nähe zum Kahler See und Naherholungsgebiet, 7 Minuten Fußweg zum Bahnhof an der Bahnstrecke Frankfurt - Würzburg,