Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in unmittelbarer CAMPUS-Nähe

Etagenwohnung zur Miete in Straubing · 94315

Kaltmiete

640 € /Mon.

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

11 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Die im Hochparterre gelegene 2-Zimmer - Wohnung (WE 1) mit ca. 56m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten in unmittelbarer CAMPUS-Nähe.

Eine Einbauküche ist vorhanden und wird kostenfrei zur Verfügung gestellt.

Ein kleiner Abstellraum befindet sich ebenfalls in der Wohnung.

Der überdachte Balkon ist nach Süden ausgerichtet.

Zur Einheit gehört außerdem ein privater, abgemauerter Kellerabstellraum.

Die Garage befindet sich direkt am Haus, welche ebenfalls zur Wohnung gehört.

Ausstattung Bauart: Massivbauweise

Lage Allgemein: Zentrum, verkehrsgünstig, ruhig

Ausstattung-Allgemein: gepflegt

Heizung / Lüftung: Ölheizung

Elektrik: Gegensprechanlage, Kabelanschluss TV

Außenanlagen: Balkon

Parken: Garage

Ausstattung: Kunststofffenster, 2-fach Verglasung, Rolläden, Laminat, Fliesenboden

Nutzung Wohnen: Einbauküche vorhanden, Küche mit Fenster, Wohnzimmer mit Zugang Balkon , Bad mit Badewanne

Keller: voll unterkellert , Kellerabteil, Tankraum, Heizraum

Besonderheiten: kein Fahrstuhl

Nutz- und Objektstatus: frei ab 01.11.2026

Lage Der Straubinger CAMPUS liegt nur ca. 200m entfernt.

Sonstiges Die vorhandene Einbauküche wird dem Mieter kostenfrei zur Verfügung gestellt.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Öleinzelöfen.

Für die Bestellung des Öles ist der Mieter verantwortlich.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboilers.

Objektbeschreibung Die im Hochparterre gelegene 2-Zimmer - Wohnung (WE 1) mit ca. 56m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten in unmittelbarer CAMPUS-Nähe. Eine Einbauküche ist vorhanden und wird kostenfrei zur Verfügung gestellt. Ein kleiner Abstellraum befindet sich ebenfalls in der Wohnung. Der überdachte Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Zur Einheit gehört außerdem ein privater, abgemauerter Kellerabstellraum. Die Garage befindet sich direkt am Haus, welche ebenfalls zur Wohnung gehört. Ausstattung Bauart: Massivbauweise Lage Allgemein: Zentrum, verkehrsgünstig, ruhig Ausstattung-Allgemein: gepflegt Heizung / Lüftung: Ölheizung Elektrik: Gegensprechanlage, Kabelanschluss TV Außenanlagen: Balkon Parken: Garage Ausstattung: Kunststofffenster, 2-fach Verglasung, Rolläden, Laminat, Fliesenboden Nutzung Wohnen: Einbauküche vorhanden, Küche mit Fenster, Wohnzimmer mit Zugang Balkon , Bad mit Badewanne Keller: voll unterkellert , Kellerabteil, Tankraum, Heizraum Besonderheiten: kein Fahrstuhl Nutz- und Objektstatus: frei ab 01.11.2026 Lage Der Straubinger CAMPUS liegt nur ca. 200m entfernt. Sonstiges Die vorhandene Einbauküche wird dem Mieter kostenfrei zur Verfügung gestellt. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Öleinzelöfen. Für die Bestellung des Öles ist der Mieter verantwortlich. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboilers.