Gepflegte 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse/Garten

Erdgeschosswohnung zur Miete in Straubing · 94315

Kaltmiete

890 € /Mon.

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

10 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Auch innerhalb der Wohnung steht eine praktische Abstellkammer mit bereits vorhandenen Regalböden zur Verfügung.

Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch kostenlos übernommen werden. Ebenfalls in der Wohnung verbleiben die vorhandenen Badmöbel sowie der Spiegel. Die Wohnanlage wird durch eine professionelle Hausverwaltung und einen Hausmeisterservice betreut.

Die Wohnung wird vor dem Einzug frisch gestrichen übergeben. Ein Bezug ist nach Absprache bereits ab dem 01.10.2026 möglich.

Ausstattung auf einen Blick: ca. 86 m² Wohnfläche 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer Erdgeschoss großzügige, teilweise überdachte Terrasse eigener Gartenanteil Kaminanschluss im Wohnzimmer Einbauküche auf Wunsch kostenlos Abstellkammer mit Regalböden Badmöbel und Spiegel vorhanden geräumiges Kellerabteil Hausmeisterservice und Hausverwaltung zentrumsnahe Lage Stadtplatz in ca. 5 Gehminuten erreichbar frisch gestrichene Übergabe Bezug ab 01.10.2026 möglich

Objektbeschreibung Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Erdgeschosswohnung in zentrumsnaher Lage von Straubing. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch den Straubinger Stadtplatz erreichen Sie bequem zu Fuß in nur etwa 5 Gehminuten. Die geräumige Wohnung verfügt über ca. 88 m² Wohnfläche und drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Zusätzlich ist ein Kaminanschluss vorhanden – derzeit ist kein Ofen angeschlossen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Die teilweise überdachte Terrasse bietet viel Platz für eine Sitz- oder Essgruppe und geht direkt in einen kleinen grünen Gartenbereich über. Gerade für Familien, aber auch für alle, die gerne Zeit im Freien verbringen, bietet dieser Bereich einen besonderen Mehrwert. Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Auch innerhalb der Wohnung steht eine praktische Abstellkammer mit bereits vorhandenen Regalböden zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch kostenlos übernommen werden. Ebenfalls in der Wohnung verbleiben die vorhandenen Badmöbel sowie der Spiegel. Die Wohnanlage wird durch eine professionelle Hausverwaltung und einen Hausmeisterservice betreut. Die Wohnung wird vor dem Einzug frisch gestrichen übergeben. Ein Bezug ist nach Absprache bereits ab dem 01.10.2026 möglich. Ausstattung auf einen Blick: ca. 86 m² Wohnfläche 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer Erdgeschoss großzügige, teilweise überdachte Terrasse eigener Gartenanteil Kaminanschluss im Wohnzimmer Einbauküche auf Wunsch kostenlos Abstellkammer mit Regalböden Badmöbel und Spiegel vorhanden geräumiges Kellerabteil Hausmeisterservice und Hausverwaltung zentrumsnahe Lage Stadtplatz in ca. 5 Gehminuten erreichbar frisch gestrichene Übergabe Bezug ab 01.10.2026 möglich