Charmantes Altbau-Juwel im Herzen von Straubing

Etagenwohnung zur Miete in Straubing · 94315

Kaltmiete

810 € /Mon.

2.5

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

10 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Eckdaten

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 2 Zimmer zzgl. offener Küche/Essbereich

Etage: 1. Obergeschoss

Verfügbar ab: 01.10.2026

Stellplatz: Carportstellplatz im Innenhof

Suchen Sie ein ganz besonderes Zuhause mit Charakter? Zum 01.10.2026 steht diese ansprechende Altbauwohnung im 1. Obergeschoss zur Vermietung bereit. Auf großzügigen ca. 78 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Wohnerlebnis mit markantem Erker, hellem Parkettboden und einem sonnigen Balkon. Sie erreichen Ihr neues Domizil bequem über ein gepflegtes Treppenhaus.

Die Wohnung besticht durch ihren individuellen Altbau-Charakter: Eine durchdachte Raumaufteilung verbindet offenes, modernes Wohnen mit klassischem Charme. Der offene Koch- und Essbereich bietet viel Platz für geselliges Beisammensein. Neben dem Hauptbadezimmer mit Badewanne und Fenster verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Ein geräumiges Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und Ihr Fahrzeug parkt geschützt auf dem dazugehörigen Carportstellplatz im ruhigen Innenhof.

Hinweis: Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Die auf den Fotos abgebildete Möblierung dient lediglich als Einrichtungsbeispiel.

Ausstattung Diese wunderschöne Altbauwohnung befindet sich in einem Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, soliden Zustand und überzeugt durch langlebige Materialien:

Edle Böden: In Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur und Essbereich ist zeitloses, hochwertiges Eichen-Würfelparkett verlegt. Der Küchenbereich und die Nassräume sind pflegeleicht gefliest.

Lichtdurchfluteter Erker & Balkon: Der behagliche Erker im Wohnzimmer fängt das Tageslicht ideal ein und schafft eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick in den grünen Innenhofbereich.

Klassische Altbaudetails: Hohe Decken, charakteristische Fenster mit Oberlichtern und klassische Kassettentüren mit Glasausschnitten verleihen der Wohnung ihren besonderen Reiz.

Tageslichtbad & Gäste-WC: Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster sowie ein separates Gäste-WC für Besucher.

Einbauküche zur Ablöse: Die in die offene Küche eingepasste Einbauküche mit Thekenelement und Geräten kann vom Vormieter auf Wunsch gegen eine faire Ablöse (1.000,00 € VB) übernommen werden.

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Straubinger Kernstadt (Rennbahnstraße). Hier profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur:

Mobilität: Kurze Wege zu Bushaltestellen und dem Straubinger Bahnhof mit optimaler Nah- und Fernverkehrsanbindung.

Nahversorgung: Einkaufsmärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Freizeit & Gastronomie: Cafés, Restaurants, Boutiquen und Naherholungs- bzw. Parkanlagen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse an diesem einzigartigen Altbautraum geweckt?

Um Ihre Anfrage zügig bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns bei der Kontaktaufnahme direkt folgende Unterlagen beizufügen:

Ausgefüllte Mietselbstauskunft

Kopie des Personalausweises / Reisepasses

Einkommensnachweise der letzten drei Monate

Aktuelle Bonitätsauskunft (z. B. Schufa-Auskunft)

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objektbeschreibung Eckdaten Wohnfläche: ca. 78 m² Zimmer: 2 Zimmer zzgl. offener Küche/Essbereich Etage: 1. Obergeschoss Verfügbar ab: 01.10.2026 Stellplatz: Carportstellplatz im Innenhof Suchen Sie ein ganz besonderes Zuhause mit Charakter? Zum 01.10.2026 steht diese ansprechende Altbauwohnung im 1. Obergeschoss zur Vermietung bereit. Auf großzügigen ca. 78 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Wohnerlebnis mit markantem Erker, hellem Parkettboden und einem sonnigen Balkon. Sie erreichen Ihr neues Domizil bequem über ein gepflegtes Treppenhaus. Die Wohnung besticht durch ihren individuellen Altbau-Charakter: Eine durchdachte Raumaufteilung verbindet offenes, modernes Wohnen mit klassischem Charme. Der offene Koch- und Essbereich bietet viel Platz für geselliges Beisammensein. Neben dem Hauptbadezimmer mit Badewanne und Fenster verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Ein geräumiges Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und Ihr Fahrzeug parkt geschützt auf dem dazugehörigen Carportstellplatz im ruhigen Innenhof. Hinweis: Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Die auf den Fotos abgebildete Möblierung dient lediglich als Einrichtungsbeispiel. Ausstattung Diese wunderschöne Altbauwohnung befindet sich in einem Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, soliden Zustand und überzeugt durch langlebige Materialien: Edle Böden: In Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur und Essbereich ist zeitloses, hochwertiges Eichen-Würfelparkett verlegt. Der Küchenbereich und die Nassräume sind pflegeleicht gefliest. Lichtdurchfluteter Erker & Balkon: Der behagliche Erker im Wohnzimmer fängt das Tageslicht ideal ein und schafft eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick in den grünen Innenhofbereich. Klassische Altbaudetails: Hohe Decken, charakteristische Fenster mit Oberlichtern und klassische Kassettentüren mit Glasausschnitten verleihen der Wohnung ihren besonderen Reiz. Tageslichtbad & Gäste-WC: Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster sowie ein separates Gäste-WC für Besucher. Einbauküche zur Ablöse: Die in die offene Küche eingepasste Einbauküche mit Thekenelement und Geräten kann vom Vormieter auf Wunsch gegen eine faire Ablöse (1.000,00 € VB) übernommen werden. Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Straubinger Kernstadt (Rennbahnstraße). Hier profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur: Mobilität: Kurze Wege zu Bushaltestellen und dem Straubinger Bahnhof mit optimaler Nah- und Fernverkehrsanbindung. Nahversorgung: Einkaufsmärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Freizeit & Gastronomie: Cafés, Restaurants, Boutiquen und Naherholungs- bzw. Parkanlagen sind bequem zu Fuß erreichbar. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse an diesem einzigartigen Altbautraum geweckt? Um Ihre Anfrage zügig bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns bei der Kontaktaufnahme direkt folgende Unterlagen beizufügen: Ausgefüllte Mietselbstauskunft Kopie des Personalausweises / Reisepasses Einkommensnachweise der letzten drei Monate Aktuelle Bonitätsauskunft (z. B. Schufa-Auskunft) Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!