Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Neuhaus am Inn
Terrassenwohnung zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94152
Kaufpreis
119.900 €
2
Zimmer
1
Bad
41 m²
Wohnfläche
1993
Baujahr
2.924 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine geräumige, helle 2+KK-Wohnung mit Terrasse und einer Gesamtfläche von ca. 41 m² in der Karl-Sanladerer-Straße in Vornbach – Neuhaus am Inn, Deutschland. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit separatem Eingang; das Haus umfasst lediglich 6 Wohneinheiten, was ein ruhiges Wohnen mit viel Privatsphäre gewährleistet. Das Haus befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Zur Verfügung stehen ein Wohnzimmer mit Küchenzeile (Einbauküche mit Einbaugeräten) mit direktem Zugang zur Terrasse sowie ein separates Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und WC. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet (Holzfenster, Holztürrahmen und Innentüren, Laminatböden, Außenjalousien, Markise auf der Terrasse usw.). Schöne, ruhige Lage, unkomplizierte Nachbarn, nahegelegene Grundversorgung, alle Annehmlichkeiten in Passau. Die Energieeffizienzklasse „G“ des Energieausweises (PENB) wird aus formalen Gründen angegeben. Nach Erhalt des Energieausweises (PENB) wird der tatsächliche Wert angegeben. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Die Finanzierung ist über ein Hypothekendarlehen möglich.
Ausstattung
Küchenutensilien, Regale
Lage
Die Wohnung liegt in Neuhaus am Inn-Vornbach in der Karl-Sanladerer-Straße. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur und deckt den täglichen Bedarf durch die Erreichbarkeit lokaler Einrichtungen ab.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Terrassenwohnung
- Kaufpreis
- 119.900 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 41 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1993
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (11.990 €)
- 513 € / Monat
- 20% Eigenkapital (23.980 €)
- 456 € / Monat
- 30% Eigenkapital (35.970 €)
- 399 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 85 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
119.900 €