PROVISIONSFREI Im Herzen von Steinenbronn – VERMIETETE 4-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen!

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71144

Kaufpreis

294.700 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

3.427 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung WICHTIG BITTE BEACHTEN: Hierbei handelt es sich um eine reine Kapitalanlage! Die Wohnung ist nicht leerstehend und nicht zum sofortigen Bezug geeignet, da die Mieter einen gesetzlichen Kündigungsschutz vor Eigenbedarf genießen. Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1991 erbauten Wohnhauses im beliebten Wohngebiet. Die Wohnung hat einen praktischen und übersichtlichen Grundriss. Es wurde im Jahr 2019 eine neue Heizung samt Solarkollektoren eingebaut. Der Wohnpark befindet sich wenige Gehminuten vom Zentrum von Steinenbronn entfernt. Dies bedeutet ganz kleine Wege zum Einkaufen und für alle weiteren Besorgungen! Das Haus ist hausmeisterbetreut. Kehrwoche und Winterdienst sind hier kein Thema. Auf Wunsch kann ein Stellplatz in der Tiefgarage zu einem Kaufpreis von 15.000 EUR hinzuerworben werden.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39946-05 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung Alle Räumlichkeiten sind über den Flur/Diele erreichbar.

Vom angenehm hellen und großzügigen Wohnzimmer kommen Sie direkt auf die nach Süd-Ost ausgerichteten Balkon. Sowohl das Wohn- als auch der Essbereich sind zum Flur hin offen. Die Küche ist vom Wohn-/Essbereich getrennt und abschließbar. Sie verfügt selbstverständlich über ein Fenster.

Das geräumige Schlafzimmer ist nach Westen hin ausgerichtet.

Beide Kinderzimmer verfügen über eine ausreichende Größe und verfügen über einen Zugang zum Süd-West-Balkon.

Im deckenhoch gefliesten innenliegenden Bad gibt es eine Badewanne mit Duschfunktion, ein Waschbecken, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss.

Die gesamte Wohnung ist mit Linoleum-Fußboden, Holztüren und Holzfenster mit Rollläden ausgestattet. Geheizt wird mittels einer Gas-Zentralheizung. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten und ansprechenden Zustand.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum in der Wohnung.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung sind ein Fahrradraum und ein Trockenraum vorhanden. Das Haus ist hausmeisterbetreut. Kehrwoche und Winterdienst sind hier kein Thema.

Lage Die Lage des Objekts ist ideal; im Herzen von Steinenbronn und dennoch ruhig in einen Innenhof gelegen. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe vorhanden und bringt Sie innerhalb weniger Minuten nach Böblingen. Steinenbronn liegt am Schnittpunkt der Landesstraße L 1208 (Stuttgart-Tübingen) mit der Kreisstraße K 1051 (Steinenbronn-Schönaich). Die Entfernung zum Flughafen Stuttgart-Echterdingen beträgt 8 km. Steinenbronn im Kreis Böblingen, angebunden an die Region Mittlerer Neckar ist eine liebens- und lebenswerte Gemeinde im Grünen und liegt am Rande das Naturparks Schönbuch. Ein Anziehungspunkt für Familie und Freizeit. In ihrer Tradition und in ihrem Fortschritt ist die Gemeinde eine lobenswerte und geglückte Synthese eingegangen.

Steinenbronn hat familiengerechte, kinderfreundliche und einladende Wohngebiete, und das alles mitten und hautnah in der Natur. Die beste Gelegenheit zum Auf- und Durchatmen. Mit seiner sehr guten örtlichen Infrastruktur und mit seinem vielfältigen Angebot ist das tägliche Einkaufen im Ort bestens organisiert und strukturiert. Die ausgezeichnete und reichhaltige Hotellerie und Gastronomie runden den erlebnis- und genussreichen Charakter von Steinenbronn vorzüglich ab.

Für die abwechslungsreichen sportlichen Aktivitäten und das kulturelle Erleben sorgen die zahlreichen Einrichtungen und 32 örtliche Vereine und Verbände. Das direkt vor der Haustür liegende reizvolle Siebenmühlental lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder zur Einkehr in eine der gemütlichen Mühlengaststätten ein.

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas === Auf Wunsch kann ein Stellplatz in der Tiefgarage zu einem Kaufpreis von 15.000 EUR hinzuerworben werden.

Objektbeschreibung ***WICHTIG*** BITTE BEACHTEN: Hierbei handelt es sich um eine reine Kapitalanlage! Die Wohnung ist nicht leerstehend und nicht zum sofortigen Bezug geeignet, da die Mieter einen gesetzlichen Kündigungsschutz vor Eigenbedarf genießen. Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1991 erbauten Wohnhauses im beliebten Wohngebiet. Die Wohnung hat einen praktischen und übersichtlichen Grundriss. Es wurde im Jahr 2019 eine neue Heizung samt Solarkollektoren eingebaut. Der Wohnpark befindet sich wenige Gehminuten vom Zentrum von Steinenbronn entfernt. Dies bedeutet ganz kleine Wege zum Einkaufen und für alle weiteren Besorgungen! Das Haus ist hausmeisterbetreut. Kehrwoche und Winterdienst sind hier kein Thema. Auf Wunsch kann ein Stellplatz in der Tiefgarage zu einem Kaufpreis von 15.000 EUR hinzuerworben werden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39946-05 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung Alle Räumlichkeiten sind über den Flur/Diele erreichbar. Vom angenehm hellen und großzügigen Wohnzimmer kommen Sie direkt auf die nach Süd-Ost ausgerichteten Balkon. Sowohl das Wohn- als auch der Essbereich sind zum Flur hin offen. Die Küche ist vom Wohn-/Essbereich getrennt und abschließbar. Sie verfügt selbstverständlich über ein Fenster. Das geräumige Schlafzimmer ist nach Westen hin ausgerichtet. Beide Kinderzimmer verfügen über eine ausreichende Größe und verfügen über einen Zugang zum Süd-West-Balkon. Im deckenhoch gefliesten innenliegenden Bad gibt es eine Badewanne mit Duschfunktion, ein Waschbecken, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss. Die gesamte Wohnung ist mit Linoleum-Fußboden, Holztüren und Holzfenster mit Rollläden ausgestattet. Geheizt wird mittels einer Gas-Zentralheizung. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten und ansprechenden Zustand. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum in der Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung sind ein Fahrradraum und ein Trockenraum vorhanden. Das Haus ist hausmeisterbetreut. Kehrwoche und Winterdienst sind hier kein Thema. Lage Die Lage des Objekts ist ideal; im Herzen von Steinenbronn und dennoch ruhig in einen Innenhof gelegen. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe vorhanden und bringt Sie innerhalb weniger Minuten nach Böblingen. Steinenbronn liegt am Schnittpunkt der Landesstraße L 1208 (Stuttgart-Tübingen) mit der Kreisstraße K 1051 (Steinenbronn-Schönaich). Die Entfernung zum Flughafen Stuttgart-Echterdingen beträgt 8 km. Steinenbronn im Kreis Böblingen, angebunden an die Region Mittlerer Neckar ist eine liebens- und lebenswerte Gemeinde im Grünen und liegt am Rande das Naturparks Schönbuch. Ein Anziehungspunkt für Familie und Freizeit. In ihrer Tradition und in ihrem Fortschritt ist die Gemeinde eine lobenswerte und geglückte Synthese eingegangen. Steinenbronn hat familiengerechte, kinderfreundliche und einladende Wohngebiete, und das alles mitten und hautnah in der Natur. Die beste Gelegenheit zum Auf- und Durchatmen. Mit seiner sehr guten örtlichen Infrastruktur und mit seinem vielfältigen Angebot ist das tägliche Einkaufen im Ort bestens organisiert und strukturiert. Die ausgezeichnete und reichhaltige Hotellerie und Gastronomie runden den erlebnis- und genussreichen Charakter von Steinenbronn vorzüglich ab. Für die abwechslungsreichen sportlichen Aktivitäten und das kulturelle Erleben sorgen die zahlreichen Einrichtungen und 32 örtliche Vereine und Verbände. Das direkt vor der Haustür liegende reizvolle Siebenmühlental lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder zur Einkehr in eine der gemütlichen Mühlengaststätten ein. Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas === Auf Wunsch kann ein Stellplatz in der Tiefgarage zu einem Kaufpreis von 15.000 EUR hinzuerworben werden.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 294.700 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: VERMIETET

Flächen

Wohnfläche: 86 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1991
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.470 €): 1.260 € / Monat
20% Eigenkapital (58.940 €): 1.120 € / Monat
30% Eigenkapital (88.410 €): 980 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 285 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

PROVISIONSFREI Im Herzen von Steinenbronn – VERMIETETE 4-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen!

Beschreibung

Ausstattung