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Architekten Zweifamilienhaus Mit Split Level Charme Am Schloss Louisenlund

Besondere Immobilie zum Kauf in Rendsburg Eckernförde Kreis, Schleswig Holstein · 24357

Kaufpreis

750.000 €

9

Zimmer

3

Bäder

315 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

2.381 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ​Dieses wirklich sehr charmante Architekten Zweifamilienhaus in Güby ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Lebensgefühl. Ideal für alle, die eine harmonische Mischung aus Ruhe, Naturverbundenheit und maritimem Flair suchen. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen! Lage ​​Willkommen in Güby, einem Ort, der nicht nur durch die Schönheit des Ostseefjords Schlei besticht, sondern auch durch seine exklusive Nachbarschaft. Die Immobilie in der Katheblöck repräsentiert eine einmalige Gelegenheit, ein Architektenhaus in einer der begehrtesten Lagen der Region zu erwerben – in unmittelbarer Nähe zum historischen und renommierten Schloss Louisenlund. Dieses Haus bietet eine perfekte Synthese aus durchdachtem Design, luxuriöser Ruhe und einem unvergleichlichen Gartenparadies. Die Katheblöck ist eine ruhige Wohnstraße in Güby, einem Ort, der für seine hohe Lebensqualität und seine besondere kulturelle Anbindung bekannt ist: ​Schloss Louisenlund : Nur wenige Minuten entfernt liegt das historische Schloss Louisenlund mit seinem renommierten Internat und Ganztagsgymnasium. Die unmittelbare Nähe zu diesem kulturellen und bildungstechnischen Leuchtturm verleiht der gesamten Umgebung ein besonderes, gediegenes Flair. ​Maritimes Glück: Die Schlei ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet Seglern, Kanufahrern und Anglern ideale Bedingungen. Idyllische Badestellen, wie das nahe Selker Noor, sind schnell erreicht. ​Erholungswert: Die Umgebung lädt mit ihren ausgedehnten Rad- und Wanderwegen, die direkt in die Natur der Hüttener Berge oder an die Schlei führen, zu sportlichen Aktivitäten und Entspannung ein. ​Infrastruktur: Trotz der ruhigen Lage sind die charmanten Städte Eckernförde (Ostseestrand!) und Schleswig (historische Altstadt, Haithabu) mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in kurzer Zeit erreichbar. Sonstiges Weitere Informationen im direkten Kontakt: Frau Andrea Sindram-Kloster 0170-1800408

Ausstattung

  • 4 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Besondere Immobilie
Kaufpreis
750.000 €
Zimmer
9
Schlafzimmer
7
Badezimmer
3
Stellplätze
4
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
315 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1984
Heizungsart
Oil Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (75.000 €)
3.206 € / Monat
20% Eigenkapital (150.000 €)
2.850 € / Monat
30% Eigenkapital (225.000 €)
2.494 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 234 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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