Freistehendes Zweifamilienhaus mit Garage in Ildehausen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38723

Kaufpreis

330.000 €

Zimmer

Bäder

185 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

1.784 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnflächen:

Erdgeschoss (ca. 97 m² Wohnfläche, 3 Zimmer):

Flur, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum und Terrasse

Dachgeschoss (ca. 88 m² Wohnfläche, 3 Zimmer):

Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Balkon

Dachboden (1 Zimmer):

Flur, Gästezimmer und Dachbodenraum

Untergeschoss: (ca. 50 m² wohnraumähnliche Fläche, 5 Kellerräume):

Flur, Kellerraum 1, Badezimmer, Kellerraum 2, Heizungsraum und Hobbyraum

Das Herzstück der attraktiven Erdgeschosswohnung ist die großzügige und lichtdurchflutete Wohnküche mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse sowie dem herrlichen Garten. Das ansprechende Elternschlafzimmer und das hervorragende Kinderzimmer sorgen neben dem Abstellraum für optimale Wohnverhältnisse. Abgerundet wir diese Etage durch das Badezimmer sowie das Gäste-WC.

Die helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird über eine zeitlose Steintreppe erreicht. Das Highlight ist das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, welcher einen traumhaften Ausblick auf die Harzvorlandschaft gewährt. Über eine zeitlose Vollholztreppe gelangen Sie in das praktische Gästezimmer. Der Dachbodenraum bietet umfangreiche Abstellmöglichkeiten und könnte wahlweise zu einem weiteren Wohnraum ausgebaut werden. Neben dem ruhig gelegenen Elternschlafzimmer und dem großartigen Kinderzimmer sorgen die gemütliche Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie das tadellose Badezimmer für ein vollumfängliches Platzangebot.

Im Untergeschoss ist mit dem Badezimmer und dem Hobbyraum wohnraumähnliche Fläche vorhanden. Die beiden Kellerräume und der Heizungsraum mit Öllager komplettieren neben der Garage diesen Bereich des Hauses. Im pflegeleicht gestalteten Garten können Sie die sonnigen Tage des Jahres entspannt genießen aber auch der Gartenarbeit frönen.

Ausstattung

ruhige Lage
traumhafter Ausblick
744 m² Grundstück
ca. 185 m² Wohnfläche
ca. 50 m² wohnraumähnliche Fläche
2 Wohneinheiten
7 Zimmer
Fenster 2-fach verglast
2 Küchen
2 Einbauküchen
3 Badezimmer
1 Gäste-WC
Viessmann Öl-Zentralheizung 2015
Kunststoff-Öltanks 2 x 2.000 Liter
Terrasse
Balkon
manuelle Rollläden
Keller
Dachboden
Garage
Garten

Lage Ildehausen ist ein Stadtteil von Seesen am Harz und hat ca. 700 Einwohner.

Die nächsten Ortschaften sind im Osten Münchehof im Süden Harriehausen und Echte im Westen Bad Gandersheim und im Norden Seesen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es jeweils circa sechs Kilometer entfernt in Bad Gandersheim, Seesen und Münchehof.

Die am Harzrand gelegene Stadt Seesen hat knapp 19.000 Einwohner und gehört zum Landkreis Goslar.

Die Stadt hat Anbindung an die Bundesautobahn 7 sowie die Bundesstraßen 64, 242, 243 und 248. Am nordwestlichen Rand des Harzes zwischen den Städten Hannover und Göttingen im Südosten von Niedersachsen liegend ist sie nicht nur ein beliebter Wohnort, sondern auch Ausflugsziel.

In Seesen haben Sie eine große Auswahl an Geschäften, in denen Sie den Bedarf des täglichen Lebens decken können, auch ein Baumarkt und Möbelhäuser sind zu finden. Neben einem Krankenhaus gibt es Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken.

Sonstiges

Die Dachgeschosswohnung ist vermietet.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 3.948,60 €.
Die Kündigungsfrist auf Grund von Eigenbedarf beträgt 9 Monate.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Zweifamilienhaus wurde 1997 auf einem 744 m² großen Grundstück in der idyllischen Ortschaft Ildehausen in massiver Bauweise errichtet. Das voll unterkellerte Gebäude mit ca. 185 m² Wohnfläche und ca. 50 m² wohnraumähnlicher Fläche überzeugt durch helle Wohnräume und eine gute Raumaufteilung. Die Wohnflächen: Erdgeschoss (ca. 97 m² Wohnfläche, 3 Zimmer): - Flur, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum und Terrasse Dachgeschoss (ca. 88 m² Wohnfläche, 3 Zimmer): - Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Balkon Dachboden (1 Zimmer): - Flur, Gästezimmer und Dachbodenraum Untergeschoss: (ca. 50 m² wohnraumähnliche Fläche, 5 Kellerräume): - Flur, Kellerraum 1, Badezimmer, Kellerraum 2, Heizungsraum und Hobbyraum Das Herzstück der attraktiven Erdgeschosswohnung ist die großzügige und lichtdurchflutete Wohnküche mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse sowie dem herrlichen Garten. Das ansprechende Elternschlafzimmer und das hervorragende Kinderzimmer sorgen neben dem Abstellraum für optimale Wohnverhältnisse. Abgerundet wir diese Etage durch das Badezimmer sowie das Gäste-WC. Die helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird über eine zeitlose Steintreppe erreicht. Das Highlight ist das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, welcher einen traumhaften Ausblick auf die Harzvorlandschaft gewährt. Über eine zeitlose Vollholztreppe gelangen Sie in das praktische Gästezimmer. Der Dachbodenraum bietet umfangreiche Abstellmöglichkeiten und könnte wahlweise zu einem weiteren Wohnraum ausgebaut werden. Neben dem ruhig gelegenen Elternschlafzimmer und dem großartigen Kinderzimmer sorgen die gemütliche Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie das tadellose Badezimmer für ein vollumfängliches Platzangebot. Im Untergeschoss ist mit dem Badezimmer und dem Hobbyraum wohnraumähnliche Fläche vorhanden. Die beiden Kellerräume und der Heizungsraum mit Öllager komplettieren neben der Garage diesen Bereich des Hauses. Im pflegeleicht gestalteten Garten können Sie die sonnigen Tage des Jahres entspannt genießen aber auch der Gartenarbeit frönen. Ausstattung - ruhige Lage - traumhafter Ausblick - 744 m² Grundstück - ca. 185 m² Wohnfläche - ca. 50 m² wohnraumähnliche Fläche - 2 Wohneinheiten - 7 Zimmer - Fenster 2-fach verglast - 2 Küchen - 2 Einbauküchen - 3 Badezimmer - 1 Gäste-WC - Viessmann Öl-Zentralheizung 2015 - Kunststoff-Öltanks 2 x 2.000 Liter - Terrasse - Balkon - manuelle Rollläden - Keller - Dachboden - Garage - Garten Lage Ildehausen ist ein Stadtteil von Seesen am Harz und hat ca. 700 Einwohner. Die nächsten Ortschaften sind im Osten Münchehof im Süden Harriehausen und Echte im Westen Bad Gandersheim und im Norden Seesen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es jeweils circa sechs Kilometer entfernt in Bad Gandersheim, Seesen und Münchehof. Die am Harzrand gelegene Stadt Seesen hat knapp 19.000 Einwohner und gehört zum Landkreis Goslar. Die Stadt hat Anbindung an die Bundesautobahn 7 sowie die Bundesstraßen 64, 242, 243 und 248. Am nordwestlichen Rand des Harzes zwischen den Städten Hannover und Göttingen im Südosten von Niedersachsen liegend ist sie nicht nur ein beliebter Wohnort, sondern auch Ausflugsziel. In Seesen haben Sie eine große Auswahl an Geschäften, in denen Sie den Bedarf des täglichen Lebens decken können, auch ein Baumarkt und Möbelhäuser sind zu finden. Neben einem Krankenhaus gibt es Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken. Sonstiges - Die Dachgeschosswohnung ist vermietet. - Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 3.948,60 €. - Die Kündigungsfrist auf Grund von Eigenbedarf beträgt 9 Monate.