Unteres Ostviertel: Vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten

Etagenwohnung zum Kauf in Göttingen Kreis, Niedersachsen · 37073

Kaufpreis

249.000 €

3.5

Zimmer

Bad

97 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.567 €

pro m²

Beschreibung

Lage • zentrale Wohnlage in Göttingen: 5 min. fußläufig zur Fußgängerzone; 7 Fahrrad-Minuten zum Uni-Campus, 10 Fahrrad-Minuten zum ICE-Bahnhof • sehr gute Infrastruktur: Supermärkte, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken • sehr gute Verkehrsanbindung: Stadtbus, ICE-Bahnhof Göttingen, A7, A38, B3, B27 • Die Schillerwiesen sind fußläufig in 7 Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung • Zum Verkauf angeboten wird eine 3,5-Zimmer-Wohnung (ca. 97 m²), bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, Flur, Wintergarten, Kellerraum und Pkw-Stellplatz • gepflegte Immobilie • helle, freundliche und einladende Wohnatmosphäre • großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten • große Küche • saniertes Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche • Wintergarten gen Süden • Gas-Zentral-Heizung für Wärme und Warmwasser • 2-fach-verglaste Holz-Fenster • Holz- und Glas-Innentüren • Gegensprechanlage • eigener Kellerraum • 1 Pkw-Stellplatz • monatl. Mieteinnahme: 990,- €; jährl. 11.880,- €; Faktor: 21-fach • monatl. Hausgeld: 400,- € • verfügbar ab 1.1.2027 (mieterfrei) • Energieverbrauchskennzahl: 270,3 kWh/(m²*a); Klasse H Lage • zentrale Wohnlage in Göttingen: 5 min. fußläufig zur Fußgängerzone; 7 Fahrrad-Minuten zum Uni-Campus, 10 Fahrrad-Minuten zum ICE-Bahnhof • sehr gute Infrastruktur: Supermärkte, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken • sehr gute Verkehrsanbindung: Stadtbus, ICE-Bahnhof Göttingen, A7, A38, B3, B27 • Die Schillerwiesen sind fußläufig in 7 Minuten erreichbar.