Exklusives Penthouse auf zwei Etagen mit Panorama-Dachterrassen in Bad Krozingen

Penthouse zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79189

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

Bäder

134 m²

Wohnfläche

2010

Baujahr

5.216 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wird bequem über den vorhandenen Personenaufzug erreicht. Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich die klare architektonische Linie: Der Eingangsbereich geht direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich über. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine außergewöhnliche Lichtdurchflutung und schaffen ein offenes, repräsentatives Raumgefühl. Der robuste und pflegeleichte Vinylboden in Echtholzoptik unterstreicht den gehobenen Anspruch dieser Immobilie.

Die integrierte Einbauküche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung mit sämtlichen Elektrogroßgeräten, einem funktionalen Küchentresen sowie einer elegant integrierten, elektrisch ausfahrbaren Dunstabzugshaube. Der Kochbereich fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung.

Ein zentrales Highlight ist die großzügige Süd-West-Dachterrasse mit nahezu 60 m² Fläche. Sie bietet nicht nur ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsbereiche, sondern auch einen beeindruckenden Fernblick bis zu den Vogesen. Die vorhandene Markise ermöglicht auch an sonnigen Tagen eine angenehme Nutzung.

Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein weiteres Zimmer – ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer – sowie ein modernes Tageslicht-Duschbad.

Über eine innenliegende Treppe wird die obere Ebene erschlossen. Hier setzt sich das durchdachte Raumkonzept fort: Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Das Hauptbadezimmer ist funktional und komfortabel ausgestattet, verfügt über eine zusätzliche Dusche sowie einen eigenen Waschmaschinenanschluss.

Ein weiteres Alleinstellungsmerkmal ist die zweite Dachterrasse auf dieser Ebene mit ca. 15 m² Fläche. Der erhöhte Standort bietet einen nochmals erweiterten Panoramablick über Bad Krozingen und schafft einen zusätzlichen, privaten Außenbereich. Beide Terrassen sind über eine Außentreppe miteinander verbunden – ein architektonisches Detail, das sowohl funktional als auch optisch überzeugt.

Die durchgängige Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima in allen Bereichen. Die Beheizung über eine moderne Holzpellet-Zentralheizung erfüllt zudem zeitgemäße energetische Anforderungen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, einen separaten Kellerraum sowie gemeinschaftliche Flächen wie Fahrradraum und Waschküche.

Diese Immobilie bietet ein Gesamtpaket, das in dieser Form selten verfügbar ist: Großzügige Flächen, hochwertige Ausstattung, zwei Dachterrassen und eine zentrale Lage – kombiniert in einem klar strukturierten, modernen Wohnkonzept.

Lage Bad Krozingen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im südlichen Breisgau – und das aus gutem Grund: Die Stadt verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität und einer klimatisch begünstigten Lage zwischen Schwarzwald und Oberrheinebene.

Als etablierter Kur- und Gesundheitsstandort ist Bad Krozingen insbesondere durch die Vita Classica Therme überregional bekannt. Die gepflegten Parkanlagen, allen voran der weitläufige Kurpark, verleihen der Stadt ein ruhiges, hochwertiges Ambiente und bieten gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Die Innenstadt überzeugt mit einer guten Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind vor Ort vorhanden und in kurzen Wegen erreichbar.

Verkehrstechnisch ist Bad Krozingen sehr gut angebunden: Über die nahegelegene Bundesstraße B3 sowie die Autobahn A5 besteht eine schnelle Verbindung nach Freiburg im Breisgau, das in etwa 15–20 Minuten mit dem PKW erreichbar ist. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – der Bahnhof Bad Krozingen liegt an der Rheintalbahn und ermöglicht regelmäßige Verbindungen in Richtung Freiburg, Basel und Offenburg.

Die Nähe zur französischen Grenze sowie zur Schweiz – insbesondere nach Basel (ca. 40 Minuten Fahrzeit) – macht den Standort zusätzlich attraktiv, auch für Pendler und international orientierte Käufer.

Das umliegende Markgräflerland ist geprägt von Weinbergen, einer sanften Hügellandschaft und einem der sonnigsten Klimata Deutschlands. Diese Kombination sorgt für einen hohen Freizeitwert und macht die Region sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger nachhaltig interessant.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung richtet sich an Käufer mit klaren Ansprüchen an Qualität, Raumgefühl und Lage. Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein Wohnkonzept, das moderne Architektur mit großzügigen Außenflächen und einem hohen Maß an Privatsphäre verbindet. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2010 umfasst lediglich acht Einheiten und schafft damit eine ruhige, überschaubare Wohnstruktur in zentraler Lage. Die Wohnung wird bequem über den vorhandenen Personenaufzug erreicht. Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich die klare architektonische Linie: Der Eingangsbereich geht direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich über. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine außergewöhnliche Lichtdurchflutung und schaffen ein offenes, repräsentatives Raumgefühl. Der robuste und pflegeleichte Vinylboden in Echtholzoptik unterstreicht den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Die integrierte Einbauküche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung mit sämtlichen Elektrogroßgeräten, einem funktionalen Küchentresen sowie einer elegant integrierten, elektrisch ausfahrbaren Dunstabzugshaube. Der Kochbereich fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Ein zentrales Highlight ist die großzügige Süd-West-Dachterrasse mit nahezu 60 m² Fläche. Sie bietet nicht nur ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsbereiche, sondern auch einen beeindruckenden Fernblick bis zu den Vogesen. Die vorhandene Markise ermöglicht auch an sonnigen Tagen eine angenehme Nutzung. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein weiteres Zimmer – ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer – sowie ein modernes Tageslicht-Duschbad. Über eine innenliegende Treppe wird die obere Ebene erschlossen. Hier setzt sich das durchdachte Raumkonzept fort: Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Das Hauptbadezimmer ist funktional und komfortabel ausgestattet, verfügt über eine zusätzliche Dusche sowie einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Alleinstellungsmerkmal ist die zweite Dachterrasse auf dieser Ebene mit ca. 15 m² Fläche. Der erhöhte Standort bietet einen nochmals erweiterten Panoramablick über Bad Krozingen und schafft einen zusätzlichen, privaten Außenbereich. Beide Terrassen sind über eine Außentreppe miteinander verbunden – ein architektonisches Detail, das sowohl funktional als auch optisch überzeugt. Die durchgängige Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima in allen Bereichen. Die Beheizung über eine moderne Holzpellet-Zentralheizung erfüllt zudem zeitgemäße energetische Anforderungen. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, einen separaten Kellerraum sowie gemeinschaftliche Flächen wie Fahrradraum und Waschküche. Diese Immobilie bietet ein Gesamtpaket, das in dieser Form selten verfügbar ist: Großzügige Flächen, hochwertige Ausstattung, zwei Dachterrassen und eine zentrale Lage – kombiniert in einem klar strukturierten, modernen Wohnkonzept. Lage Bad Krozingen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im südlichen Breisgau – und das aus gutem Grund: Die Stadt verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität und einer klimatisch begünstigten Lage zwischen Schwarzwald und Oberrheinebene. Als etablierter Kur- und Gesundheitsstandort ist Bad Krozingen insbesondere durch die Vita Classica Therme überregional bekannt. Die gepflegten Parkanlagen, allen voran der weitläufige Kurpark, verleihen der Stadt ein ruhiges, hochwertiges Ambiente und bieten gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Innenstadt überzeugt mit einer guten Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind vor Ort vorhanden und in kurzen Wegen erreichbar. Verkehrstechnisch ist Bad Krozingen sehr gut angebunden: Über die nahegelegene Bundesstraße B3 sowie die Autobahn A5 besteht eine schnelle Verbindung nach Freiburg im Breisgau, das in etwa 15–20 Minuten mit dem PKW erreichbar ist. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – der Bahnhof Bad Krozingen liegt an der Rheintalbahn und ermöglicht regelmäßige Verbindungen in Richtung Freiburg, Basel und Offenburg. Die Nähe zur französischen Grenze sowie zur Schweiz – insbesondere nach Basel (ca. 40 Minuten Fahrzeit) – macht den Standort zusätzlich attraktiv, auch für Pendler und international orientierte Käufer. Das umliegende Markgräflerland ist geprägt von Weinbergen, einer sanften Hügellandschaft und einem der sonnigsten Klimata Deutschlands. Diese Kombination sorgt für einen hohen Freizeitwert und macht die Region sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger nachhaltig interessant.