Einzigartiges 3-Zimmer Komfort-Plus-Apartment in strandnaher Toplage und großzügiger Südwest Terrass

Wohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18609

Kaufpreis

359.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

4.662 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale und durchdachte Raumaufteilung. Der kleine Flur führt direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie Zugang zur weitläufigen Terrasse haben. Auch die weiteren Räume schließen sich harmonisch an. Vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt in die Ankleide, die wiederum in das Badezimmer übergeht. Zusätzlich verfügt das zweite Schlafzimmer über einen eigenen Zugang zur Terrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 77 m². Terrasse und Wohnbereich sind nach Südwesten ausgerichtet.

Ausstattung Der kombinierte Wohn- und Essbereich überzeugt durch seinen direkten Zugang zum Balkon, bodentiefe Fenster sowie ein helles und großzügiges Raumgefühl. Die neuwertige und sehr gepflegte Einrichtung wird durch moderne Unterhaltungstechnik wie einen wandmontierten LCD-Flachbildschirm, eine Stereoanlage sowie einen DVD-Player ergänzt. Die integrierte Küchenzeile präsentiert sich ebenfalls neuwertig und vollständig ausgestattet – unter anderem mit Herd, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühlschrank. Ergänzt wird die Ausstattung durch praktische Kleingeräte wie Kaffeemaschine, Wasserkocher und Toaster.

Beide Schlafzimmer sind hell und freundlich eingerichtet und verfügen über große, hochwertige Doppelbetten. Die bequemen Matratzen sichern einen komfortablen und erholsamen Schlaf. Passende Wandlampen verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre.

Das großzügige Badezimmer befindet sich im Eingangsbereich der Wohnung und ist bequem über den Flur erreichbar. Hochwertiger italienischer Granit verleiht dem Raum eine elegante und zeitlose Optik. Durch das Tageslichtfenster wird das Bad mit natürlichem Licht durchflutet und wirkt dadurch besonders hell, freundlich und einladend. Zur Ausstattung zählen Kleingeräte wie Kosmetikspiegel und Fön.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum: eine eigene, exklusive Wohnung an der Ostsee!

Lage Der Dünenpark liegt auf einer ehemaligen Hochdüne am Ortsrand von Binz. Mit seinen weitläufigen Grünflächen und dem umliegenden Dünenwald bietet der Park Ruhe abseits vom Treiben und Trubel des beliebtesten Ostseebades. Zum feinen, weißen Sandstrand und zur Promenade muss lediglich eine kleine Düne überquert werden. Auch der Ortskern ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Ferienanlage entspricht den natürlichen Gegebenheiten der Rügener Landschaft. Bei der Planung wurde auf eine umweltverträgliche Bauweise und eine standorttypische Bepflanzung geachtet. Die einzelnen Häuser, die sogenannten Dünen, spiegeln mit ihren Holzbalkonen, Spitztürmchen und Zierelementen aus Kupfer die charakteristische Bäderarchitektur der Jahrhundertwende wieder.

Sonstiges Besichtigung: Nach Vereinbarung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Insel Urlaub Rügen Appartement Vermietung GmbH, Dollahner Str. 55, 18609 Ostseebad Binz, 49 (0) 38393 / 48999, Mail: info@duenenpark.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Insel Urlaub Rügen Appartement Vermietung GmbH Dollahner Str. 55, 18609 Ostseebad Binz Fax: 49 (0) 38393 / 48999 Mail: info@duenenpark.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir() den von uns() abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen() • Bestellt am () / erhalten am () • Name des/der Verbraucher(s) • Anschrift des/der Verbraucher(s) • Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) • Datum (*) Unzutreffendes streichen

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Objektbeschreibung Das im Erdgeschoss gelegene Objekt befindet sich im vorderen Teil der Parkanlage und verfügt über 2 neuwertige Schlafzimmer, einen modernen, offenen Wohnbereich und eine geräumige Terrasse in herrlicher Südwest-Ausrichtung. Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale und durchdachte Raumaufteilung. Der kleine Flur führt direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie Zugang zur weitläufigen Terrasse haben. Auch die weiteren Räume schließen sich harmonisch an. Vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt in die Ankleide, die wiederum in das Badezimmer übergeht. Zusätzlich verfügt das zweite Schlafzimmer über einen eigenen Zugang zur Terrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 77 m². Terrasse und Wohnbereich sind nach Südwesten ausgerichtet. Ausstattung Der kombinierte Wohn- und Essbereich überzeugt durch seinen direkten Zugang zum Balkon, bodentiefe Fenster sowie ein helles und großzügiges Raumgefühl. Die neuwertige und sehr gepflegte Einrichtung wird durch moderne Unterhaltungstechnik wie einen wandmontierten LCD-Flachbildschirm, eine Stereoanlage sowie einen DVD-Player ergänzt. Die integrierte Küchenzeile präsentiert sich ebenfalls neuwertig und vollständig ausgestattet – unter anderem mit Herd, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühlschrank. Ergänzt wird die Ausstattung durch praktische Kleingeräte wie Kaffeemaschine, Wasserkocher und Toaster. Beide Schlafzimmer sind hell und freundlich eingerichtet und verfügen über große, hochwertige Doppelbetten. Die bequemen Matratzen sichern einen komfortablen und erholsamen Schlaf. Passende Wandlampen verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre. Das großzügige Badezimmer befindet sich im Eingangsbereich der Wohnung und ist bequem über den Flur erreichbar. Hochwertiger italienischer Granit verleiht dem Raum eine elegante und zeitlose Optik. Durch das Tageslichtfenster wird das Bad mit natürlichem Licht durchflutet und wirkt dadurch besonders hell, freundlich und einladend. Zur Ausstattung zählen Kleingeräte wie Kosmetikspiegel und Fön. Erfüllen Sie sich Ihren Traum: eine eigene, exklusive Wohnung an der Ostsee! Lage Der Dünenpark liegt auf einer ehemaligen Hochdüne am Ortsrand von Binz. Mit seinen weitläufigen Grünflächen und dem umliegenden Dünenwald bietet der Park Ruhe abseits vom Treiben und Trubel des beliebtesten Ostseebades. Zum feinen, weißen Sandstrand und zur Promenade muss lediglich eine kleine Düne überquert werden. Auch der Ortskern ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Ferienanlage entspricht den natürlichen Gegebenheiten der Rügener Landschaft. Bei der Planung wurde auf eine umweltverträgliche Bauweise und eine standorttypische Bepflanzung geachtet. Die einzelnen Häuser, die sogenannten Dünen, spiegeln mit ihren Holzbalkonen, Spitztürmchen und Zierelementen aus Kupfer die charakteristische Bäderarchitektur der Jahrhundertwende wieder. Sonstiges Besichtigung: Nach Vereinbarung Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Insel Urlaub Rügen Appartement Vermietung GmbH, Dollahner Str. 55, 18609 Ostseebad Binz, 49 (0) 38393 / 48999, Mail: info@duenenpark.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An Insel Urlaub Rügen Appartement Vermietung GmbH Dollahner Str. 55, 18609 Ostseebad Binz Fax: 49 (0) 38393 / 48999 Mail: info@duenenpark.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*) • Bestellt am (*) / erhalten am (*) • Name des/der Verbraucher(s) • Anschrift des/der Verbraucher(s) • Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) • Datum (*) Unzutreffendes streichen Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Bezugsfrei ab: 16.06.2026

Flächen

Wohnfläche: 77 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.900 €): 1.535 € / Monat
20% Eigenkapital (71.800 €): 1.364 € / Monat
30% Eigenkapital (107.700 €): 1.194 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 488 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einzigartiges 3-Zimmer Komfort-Plus-Apartment in strandnaher Toplage und großzügiger Südwest Terrass

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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