Maisonette-Wohnung mit Hauscharakter, Garage, und schönem Garten

Maisonette zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71131

Kaufpreis

495.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

145 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

3.414 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmante Maisonette-Wohnung mit Hauscharakter, Garage, Stellplatz und schönem Garten

Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung auf zwei Ebenen mit dem Wohngefühl einer Doppelhaushälfte. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Garten sowie die ruhige Wohnlage.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine moderne Einbauküche sowie das angrenzende Ess- und Wohnzimmer. Der großzügige Wohnbereich mit Fliesenboden bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt der nachträglich eingebaute Holzofen.

Über eine hochwertige Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene zwei Tageslichtbäder. Von zwei der Kinderzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon.

Im Untergeschoss befinden sich praktische Kellerräume sowie eine Waschküche, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz.

Die ruhige Lage lädt dazu ein, nach einem langen Arbeitstag auf der Terrasse oder dem Balkon zu entspannen und die angenehme Wohnatmosphäre zu genießen.

Highlights auf einen Blick:

Wohnung auf zwei Ebenen mit Hauscharakter
Moderne Einbauküche
Großzügiges Wohn- und Esszimmer
Holzofen im Wohnzimmer
3 Kinderzimmer und 1 Schlafzimmer
2 Tageslichtbäder und Gäste-WC
Balkon mit Zugang von zwei Kinderzimmern
Terrasse und gepflegter Garten
Kellerräume und Waschküche
Garage und Stellplatz
Ruhige Wohnlage

Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt, dann vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Garage
Stellplatz ( außen )
Terrasse
Balkon
2 Ebenen
Keller
2 Bäder
Gäste-WC
Holzofen
eigener Garten
Einbauküche

Lage Die schöne Gemeinde Jettingen liegt zwischen den Regionen Nordschwarzwald und Stuttgart, am Rande des Landkreises Böblingen.

Jettingen besteht aus den Ortsteilen Oberjettingen und Unterjettingen. Für die rund 8.000 Einwohner hat die Gemeinde neben der sehr guten Infrastruktur wie Einkaufsmögiichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schulen und Vereine sehr viel zu bieten.

Die benachbarten Städte Herrenberg und Nagold sind nicht nur ausgezeichnete Wirtschaftsstandorte für kleine und mittlere Unternehmen sondern auch ideal zum einkaufen oder für gemütliche Abende in der Stadt.

Die Entfernung zu den Autobahnanschlussstellen A81Gärtringen, Herrenberg und Rottenburg liegt ca. 10 km entfernt.

Sonstiges Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis der Wirtschaftskanzlei.

Besichtigungen: Beurteilen Sie selbst, ob Lage, Raumaufteilung, Flächenangebot, Außenanlage und weitere Faktoren Ihren Bedürfnissen entsprechen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Zusätzlich sind wir auch über unsere Social Media- Kanäle erreichbar:

➡ Instagram

Objektbeschreibung Charmante Maisonette-Wohnung mit Hauscharakter, Garage, Stellplatz und schönem Garten Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung auf zwei Ebenen mit dem Wohngefühl einer Doppelhaushälfte. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Garten sowie die ruhige Wohnlage. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine moderne Einbauküche sowie das angrenzende Ess- und Wohnzimmer. Der großzügige Wohnbereich mit Fliesenboden bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt der nachträglich eingebaute Holzofen. Über eine hochwertige Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene zwei Tageslichtbäder. Von zwei der Kinderzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon. Im Untergeschoss befinden sich praktische Kellerräume sowie eine Waschküche, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz. Die ruhige Lage lädt dazu ein, nach einem langen Arbeitstag auf der Terrasse oder dem Balkon zu entspannen und die angenehme Wohnatmosphäre zu genießen. Highlights auf einen Blick: - Wohnung auf zwei Ebenen mit Hauscharakter - Moderne Einbauküche - Großzügiges Wohn- und Esszimmer - Holzofen im Wohnzimmer - 3 Kinderzimmer und 1 Schlafzimmer - 2 Tageslichtbäder und Gäste-WC - Balkon mit Zugang von zwei Kinderzimmern - Terrasse und gepflegter Garten - Kellerräume und Waschküche - Garage und Stellplatz - Ruhige Wohnlage Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt, dann vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin. Ausstattung - Garage - Stellplatz ( außen ) - Terrasse - Balkon - 2 Ebenen - Keller - 2 Bäder - Gäste-WC - Holzofen - eigener Garten - Einbauküche Lage Die schöne Gemeinde Jettingen liegt zwischen den Regionen Nordschwarzwald und Stuttgart, am Rande des Landkreises Böblingen. Jettingen besteht aus den Ortsteilen Oberjettingen und Unterjettingen. Für die rund 8.000 Einwohner hat die Gemeinde neben der sehr guten Infrastruktur wie Einkaufsmögiichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schulen und Vereine sehr viel zu bieten. Die benachbarten Städte Herrenberg und Nagold sind nicht nur ausgezeichnete Wirtschaftsstandorte für kleine und mittlere Unternehmen sondern auch ideal zum einkaufen oder für gemütliche Abende in der Stadt. Die Entfernung zu den Autobahnanschlussstellen A81Gärtringen, Herrenberg und Rottenburg liegt ca. 10 km entfernt. Sonstiges Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis der Wirtschaftskanzlei. Besichtigungen: Beurteilen Sie selbst, ob Lage, Raumaufteilung, Flächenangebot, Außenanlage und weitere Faktoren Ihren Bedürfnissen entsprechen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Zusätzlich sind wir auch über unsere Social Media- Kanäle erreichbar: ➡ Instagram

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 5.5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 145 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1999
Energieklasse: C
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.500 €): 2.116 € / Monat
20% Eigenkapital (99.000 €): 1.881 € / Monat
30% Eigenkapital (148.500 €): 1.646 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 475 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Maisonette-Wohnung mit Hauscharakter, Garage, und schönem Garten

Beschreibung

Ausstattung