Viel Platz für Ideen! Zweifamilienhaus mit Scheune und großem Garten

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Neckar Odenwald Kreis, Baden Württemberg · 74867

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bäder

207 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

1.106 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie ist optimal auf die zukünftigen Energieanforderungen vorbereitet. Die Gemeinde Neunkirchen stellt derzeit die Energieversorgung auf Nahwärme um, um eine nachhaltige und umweltfreundliche Versorgung sicherzustellen. Die Installation im Gebäude ist bereits abgeschlossen.

An das Gebäude angrenzend befindet sich eine große, ausbaufähige Scheune. Ob als zusätzliche Garage, Wohnraum, Werkstatt oder Gewerbe, hier ist alles möglich. Das Grundstück ist auf mehrere einzelne Flurstücke aufgeteilt. Das Flurstück, auf welchem das Wohnhaus und die Scheune stehen wird im Grundbuch als sog. Stockwerkseigentum geführt. Näheres dazu erklären wir Ihnen gerne auf Anfrage. Die weiteren Grundstücke können zum Teil als Garten- oder Landwirtschaftsfläche genutzt werden. Auch Kleintierhaltung ist möglich. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Bitte beachten: Die Finanzierung kann aufgrund des Stockwerkseigentums nur über Eigenkapital erfolgen!

Ausstattung

Zentralheizung
Dachterrasse
doppelverglaste Kunststofffenster
neues Dach
sanierte Außenfassade
Garage
Scheune

Lage Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Neunkirchen. Die Gemeinde bietet neben zwei Kindergärten auch eine Grundschule. Alle weiterführenden Bildungseinrichtungen befinden sich in den nächsten größeren Städten Eberbach, Sinsheim oder Mosbach. Diese erreichen Sie mit dem PKW in ca. 15min. In Eberbach oder Aglasterhausen haben Sie auch Anschluss an die S-Bahn Linie zwischen Mannheim, Heidelberg und Heilbronn sowie an den Regionalverkehr bis nach Frankfurt. Zahlreiche Busverbindungen runden das Angebot ab. Ihren täglichen Bedarf können Sie direkt im Bürgermarkt in Neunkirchen decken. Supermärkte, Baumärkte, Drogerien etc. sind allesamt in der Nachbargemeinde Aglasterhausen vorhanden. Die nächsten Autobahnanschlüsse erreichen Sie nach ca. 20min in Sinsheim (BAB 6) oder in ca. 40min Heidelberg (BAB 5). Neunkirchen bietet für Naturliebhaber einen optimalen Ausgangspunkt für Wander- und Radtouren. In der Region haben Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch zahlreiche Vereine, die sich über Zuwachs freuen.

Sonstiges Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Objektbeschreibung Diese spannende Immobilie befindet sich im Herzen von Neunkirchen und bietet zahlreiche Möglichkeiten. Neben einem großen angrenzenden Gartengrundstück stehen Ihnen eine Scheune und eine große Doppelgarage zur Verfügung. Das Haus wurde im Jahre 1920 erbaut. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Sanierungen vorgenommen. Neben der Außenfassade wurden die Fenster, die Haustüre, das komplette Dach sowie die Dachterrasse erneuert. Auf drei Ebenen stehen ca. 207m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Abstellraum und ein separates WC. Die Wohnung kann auch über einen separaten Zugang erreicht werden. Somit ist das Haus wunderbar als Zweifamilienhaus nutzbar. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit separatem WC und ein Abstellraum. Das Dachgeschoss umfasst zwei Zimmer, ein Abstellraum und die große Dachterrasse. Die Immobilie ist optimal auf die zukünftigen Energieanforderungen vorbereitet. Die Gemeinde Neunkirchen stellt derzeit die Energieversorgung auf Nahwärme um, um eine nachhaltige und umweltfreundliche Versorgung sicherzustellen. Die Installation im Gebäude ist bereits abgeschlossen. An das Gebäude angrenzend befindet sich eine große, ausbaufähige Scheune. Ob als zusätzliche Garage, Wohnraum, Werkstatt oder Gewerbe, hier ist alles möglich. Das Grundstück ist auf mehrere einzelne Flurstücke aufgeteilt. Das Flurstück, auf welchem das Wohnhaus und die Scheune stehen wird im Grundbuch als sog. Stockwerkseigentum geführt. Näheres dazu erklären wir Ihnen gerne auf Anfrage. Die weiteren Grundstücke können zum Teil als Garten- oder Landwirtschaftsfläche genutzt werden. Auch Kleintierhaltung ist möglich. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Bitte beachten: Die Finanzierung kann aufgrund des Stockwerkseigentums nur über Eigenkapital erfolgen! Ausstattung - Zentralheizung - Dachterrasse - doppelverglaste Kunststofffenster - neues Dach - sanierte Außenfassade - Garage - Scheune Lage Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Neunkirchen. Die Gemeinde bietet neben zwei Kindergärten auch eine Grundschule. Alle weiterführenden Bildungseinrichtungen befinden sich in den nächsten größeren Städten Eberbach, Sinsheim oder Mosbach. Diese erreichen Sie mit dem PKW in ca. 15min. In Eberbach oder Aglasterhausen haben Sie auch Anschluss an die S-Bahn Linie zwischen Mannheim, Heidelberg und Heilbronn sowie an den Regionalverkehr bis nach Frankfurt. Zahlreiche Busverbindungen runden das Angebot ab. Ihren täglichen Bedarf können Sie direkt im Bürgermarkt in Neunkirchen decken. Supermärkte, Baumärkte, Drogerien etc. sind allesamt in der Nachbargemeinde Aglasterhausen vorhanden. Die nächsten Autobahnanschlüsse erreichen Sie nach ca. 20min in Sinsheim (BAB 6) oder in ca. 40min Heidelberg (BAB 5). Neunkirchen bietet für Naturliebhaber einen optimalen Ausgangspunkt für Wander- und Radtouren. In der Region haben Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch zahlreiche Vereine, die sich über Zuwachs freuen. Sonstiges Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.