... AIGNER - helle, geschmackvolle Wohnung im 1.OG mit EBK und Balkon in Mühldorf-Nord ...

Etagenwohnung zum Kauf in Mühldorf Am Inn Kreis, Bayern · 84453

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

4.084 €

pro m²

Beschreibung

Die hellen, sehr gepflegten Räumlichkeiten sind mit Laminat und Fliesenfußböden ausgestattet. Die abgetrennte Küche mit Balkonzugang ist äußerst praktisch.

Die Wohnung ist aktuell selbst bewohnt. Für Kapitalanleger liegt der zu erzielende Mietzins ab Frühjahr 2027 bei circa

995 € Wohnung 60 € TG-Stellplatz 300 € Betriebskosten-VZ

1.355 € Bruttowarmmiete

Gerne unterstützen wir Sie bei Bedarf bei der Suche nach einem bonitätsgeprüften Mieter.

Ausstattung solides, ordentliches Ausstattungsbild:

Massivbauweise mit 36,5 cm aus 1991
Gas-Zentralheizung
neue Kunststofffenster mit Lüftung aus 2025
erneuerte Bodenbeläge
Wohnzimmer mit Balkonzugang nach Süden
mittelgroße WEG mit zwei Eingängen und schönem Grundstück
Küche mit EBK und Fenster sowie Balkonzugang
Dusche und Wanne sowie WM-Anschluss im Badezimmer
Gäste-WC
überdachter, Balkon mit WPC-Belag und Blick ins Grüne sowie elektrischer Markise
abschließbares Kellerabteil
TG-Stellplatz nahe dem Eingang
Besucher-Außenstellplätze vorhanden

Kaufpreiszusammensetzung:

339.000 € Eigentumswohnung Nr. 9 15.000 € TG-Stellplatz Nr. 11

354.000 € Gesamtkaufpreis

Lage Die attraktive und historische Stadt Mühldorf mit seinen ca. 23.500 Einwohnern liegt in der reizvollen landschaftlichen Lage des oberbayerischen Voralpenlandes direkt am Inn. Die Bundesautobahn A94 ist seit 01.10.2019 eröffnet und ermöglicht eine zügige Anbindung zur Landeshauptstadt München. Es ist mit einer realistischen Fahrtzeit von etwa 35 Minuten zu rechnen.

Die Wohnanlage befindet sich in Mühldorf-Nord.

Zahlreiche Einkaufs-/ u. Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.

Der historischen Stadtplatz lädt zum Flanieren und Verweilen in wunderschönen Cafés ein. Erleben Sie die reizvolle Architektur des Stadtplatzes im Inn-Salzach-Stil.

Sonstiges Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie.

Ohne weiteres beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

ERREICHBARKEIT... ... Herrn Emanuel Aigner unter Festnetz 08631-1665959 sowie per e-Mail an info@e-aigner.de

Wir unterstützen Sie bei der Veräußerung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns darauf an. Wir ermitteln den aktuellen Verkehrswert (Marktwert) mittels Verkehrswertgutachten. Dieser Service ist bei Erteilung eines Mandats selbstverständlich enthalten.

Objektbeschreibung Diese gepflegte, architektonisch ansprechende Wohnung befindet im 1.OG und verfügt über einen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung liegt im Norden von Mühldorf am Inn in einer ruhigen Wohnlage. Die hellen, sehr gepflegten Räumlichkeiten sind mit Laminat und Fliesenfußböden ausgestattet. Die abgetrennte Küche mit Balkonzugang ist äußerst praktisch. Die Wohnung ist aktuell selbst bewohnt. Für Kapitalanleger liegt der zu erzielende Mietzins ab Frühjahr 2027 bei circa 995 € Wohnung 60 € TG-Stellplatz 300 € Betriebskosten-VZ --------------- 1.355 € Bruttowarmmiete Gerne unterstützen wir Sie bei Bedarf bei der Suche nach einem bonitätsgeprüften Mieter. Ausstattung solides, ordentliches Ausstattungsbild: + Massivbauweise mit 36,5 cm aus 1991 + Gas-Zentralheizung + neue Kunststofffenster mit Lüftung aus 2025 + erneuerte Bodenbeläge + Wohnzimmer mit Balkonzugang nach Süden + mittelgroße WEG mit zwei Eingängen und schönem Grundstück + Küche mit EBK und Fenster sowie Balkonzugang + Dusche und Wanne sowie WM-Anschluss im Badezimmer + Gäste-WC + überdachter, Balkon mit WPC-Belag und Blick ins Grüne sowie elektrischer Markise + abschließbares Kellerabteil + TG-Stellplatz nahe dem Eingang + Besucher-Außenstellplätze vorhanden Kaufpreiszusammensetzung: 339.000 € Eigentumswohnung Nr. 9 15.000 € TG-Stellplatz Nr. 11 -------------------- 354.000 € Gesamtkaufpreis Lage Die attraktive und historische Stadt Mühldorf mit seinen ca. 23.500 Einwohnern liegt in der reizvollen landschaftlichen Lage des oberbayerischen Voralpenlandes direkt am Inn. Die Bundesautobahn A94 ist seit 01.10.2019 eröffnet und ermöglicht eine zügige Anbindung zur Landeshauptstadt München. Es ist mit einer realistischen Fahrtzeit von etwa 35 Minuten zu rechnen. Die Wohnanlage befindet sich in Mühldorf-Nord. Zahlreiche Einkaufs-/ u. Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Der historischen Stadtplatz lädt zum Flanieren und Verweilen in wunderschönen Cafés ein. Erleben Sie die reizvolle Architektur des Stadtplatzes im Inn-Salzach-Stil. Sonstiges Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie. Ohne weiteres beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. ERREICHBARKEIT... ... Herrn Emanuel Aigner unter Festnetz 08631-1665959 sowie per e-Mail an info@e-aigner.de Wir unterstützen Sie bei der Veräußerung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns darauf an. Wir ermitteln den aktuellen Verkehrswert (Marktwert) mittels Verkehrswertgutachten. Dieser Service ist bei Erteilung eines Mandats selbstverständlich enthalten.