Modernes Stadtleben - Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen Sindelfingens

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71063

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

4.321 €

pro m²

Beschreibung

Auf 3 Etagen gelegen, überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, der ein gemütliches Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit moderner Dusche umfasst. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die integrierte Einbauküche rundet das Angebot ab und lässt keine Wünsche offen, um kulinarische Träume zu verwirklichen.

Durch die Kombination aus urbanem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung entsteht hier ein Zuhause, das Lebensqualität und Stil perfekt miteinander verbindet.

Ausstattung Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung, die sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Die Bodenbeläge sind sorgfältig gewählt: Fliesen sorgen für eine elegante Optik und sind besonders pflegeleicht, während der PVC-Belag Wärme und Komfort unter den Füßen bietet. Diese Kombination garantiert ein angenehmes Wohngefühl und eine hohe Strapazierfähigkeit.

Die Zentralheizung sorgt für eine gleichmäßige und effiziente Wärmeverteilung im gesamten Wohnbereich. Die Nutzung von Fernwärme als Befeuerungsart ist besonders umweltfreundlich und nachhaltig, da sie die Energie effizient nutzt und zur Reduzierung von CO2-Emissionen beiträgt.

Die Wohnung befindet sich in einem vollsanierten Zustand mit der letzten Modernisierung im Jahr 2024, was den hohen Qualitätsstandard unterstreicht. Die Einbauküche ist modern und funktional gestaltet, sodass sie optimal in den Wohnraum integriert ist.

Highlights der Ausstattung:

Hochwertige Fliesen- und PVC-Bodenbeläge
Moderne Einbauküche
Effiziente Zentralheizung mit umweltfreundlicher Fernwärme
Vollsaniertes Objekt mit aktueller Modernisierung 2024
Balkon als zusätzlicher Wohn- und Entspannungsbereich

Lage Die Wohnung befindet sich im lebendigen Stadtzentrum von Sindelfingen, einem Standort, der urbanes Leben mit praktischer Infrastruktur ideal verbindet. In unmittelbarer Nähe sind diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Ebenso sind Apotheke und Bahnhof schnell erreichbar, was für eine hervorragende Anbindung sorgt.

Die Umgebung besticht durch eine angenehme Wohngegend, die Ruhe und Lebensqualität garantiert, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Freizeitangebote und kurze Wege machen diesen Standort besonders attraktiv für Menschen, die Komfort und urbane Vielfalt suchen.

Sonstiges Sie haben noch weitere Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, dann schreiben Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie ganz einfach an.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr persönlicher Ansprechpartner Adnan Sinanovic E-Mail: info@apfel-immobilien.de Handy: 0176 41454072 Internetseite: www.apfel-immobilien.de

Objektbeschreibung Diese vollsanierte Eigentumswohnung verströmt ein Gefühl von modernem Komfort und urbanem Flair. Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 53 m² bietet ein einladendes Zuhause für Singles oder Paare, die das pulsierende Leben im Stadtzentrum von Sindelfingen schätzen. Auf 3 Etagen gelegen, überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, der ein gemütliches Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit moderner Dusche umfasst. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die integrierte Einbauküche rundet das Angebot ab und lässt keine Wünsche offen, um kulinarische Träume zu verwirklichen. Durch die Kombination aus urbanem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung entsteht hier ein Zuhause, das Lebensqualität und Stil perfekt miteinander verbindet. Ausstattung Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung, die sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Die Bodenbeläge sind sorgfältig gewählt: Fliesen sorgen für eine elegante Optik und sind besonders pflegeleicht, während der PVC-Belag Wärme und Komfort unter den Füßen bietet. Diese Kombination garantiert ein angenehmes Wohngefühl und eine hohe Strapazierfähigkeit. Die Zentralheizung sorgt für eine gleichmäßige und effiziente Wärmeverteilung im gesamten Wohnbereich. Die Nutzung von Fernwärme als Befeuerungsart ist besonders umweltfreundlich und nachhaltig, da sie die Energie effizient nutzt und zur Reduzierung von CO2-Emissionen beiträgt. Die Wohnung befindet sich in einem vollsanierten Zustand mit der letzten Modernisierung im Jahr 2024, was den hohen Qualitätsstandard unterstreicht. Die Einbauküche ist modern und funktional gestaltet, sodass sie optimal in den Wohnraum integriert ist. Highlights der Ausstattung: - Hochwertige Fliesen- und PVC-Bodenbeläge - Moderne Einbauküche - Effiziente Zentralheizung mit umweltfreundlicher Fernwärme - Vollsaniertes Objekt mit aktueller Modernisierung 2024 - Balkon als zusätzlicher Wohn- und Entspannungsbereich Lage Die Wohnung befindet sich im lebendigen Stadtzentrum von Sindelfingen, einem Standort, der urbanes Leben mit praktischer Infrastruktur ideal verbindet. In unmittelbarer Nähe sind diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Ebenso sind Apotheke und Bahnhof schnell erreichbar, was für eine hervorragende Anbindung sorgt. Die Umgebung besticht durch eine angenehme Wohngegend, die Ruhe und Lebensqualität garantiert, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Freizeitangebote und kurze Wege machen diesen Standort besonders attraktiv für Menschen, die Komfort und urbane Vielfalt suchen. Sonstiges Sie haben noch weitere Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, dann schreiben Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie ganz einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr persönlicher Ansprechpartner Adnan Sinanovic E-Mail: info@apfel-immobilien.de Handy: 0176 41454072 Internetseite: www.apfel-immobilien.de

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 53 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €): 979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €): 870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €): 761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 292 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernes Stadtleben - Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen Sindelfingens

Beschreibung

Ausstattung