Sie legen Wert auf ein großes Wohnzimmer? Zentral gelegene helle 3, 5 Zimmer-Wohnung OHNE MAKLER
Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71287
Kaufpreis
299.000 €
3.5
Zimmer
1
Bad
83 m²
Wohnfläche
1984
Baujahr
3.602 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wenn Sie Wert auf ein großes Wohnzimmer legen, hat Ihre Suche ein Ende. Hier finden Sie einen hellen, sonnigen Wohn-Essbereich mit ca. 40 Quadratmetern und Zugang zum Balkon. Die Ausrichtung ist Süd-West, sodass am Abend noch Sonne in den Wohn-Essbereich scheint.
Die 3,5-Zimmer-Wohnung mit 83 Quadratmetern Wohnfläche in der 1. Etage befindet sich in einem gepflegten 8-Familien-Haus mit schön angelegtem großen Garten.
Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgelegt. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen, offenen, Theken-Schreiner-Einbauküche mit Bosch-Markengeräten inkl. Pyrolyse-Backofen und Liebherr Biofresh-Kühlschrank ausgestattet und verfügt über ein hochwertig renoviertes Badezimmer mit niedrigem Einstieg bei der Glasdusche. Zusätzlich gibt es ein separates WC. Dies wurde ebenfalls vor ein paar Jahren komplett renoviert. Ein besonderes Plus ist der zur Südseite liegende Balkon, der als privater Außenbereich dient und einen schönen Blick in den mit nutzbaren Gartenbereich bietet.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Es fallen keine Maklergebühren an, da sie privat verkauft wird.
Lage
Das Haus steht in einer Seitenstraße am Ortsende von (Weissach)-Flacht Richtung Weissach, günstig gelegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Bushaltestelle. Weissach mit seinem Ortsteil Flacht hat insgesamt knapp 8.000 Einwohner und bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einige Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschulen, Ärzte und gute Gastronomie. Weiterführende Schulen finden Sie in den angrenzenden Gemeinden; sehr gute Busverbindungen.
Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein separater Keller und eine Gemeinschaftswaschküche. Auf einem eigenen Stellplatz im Freien, direkt vor dem Haus, findet Ihr Auto seinen Platz.
Die angesparten Rücklagen von ca. 70.000 € gehen beim Kauf der Wohnung anteilig in Ihren Besitz über. Die Wohnung eignet sich auch sehr gut als vermietete Kapitalanlage, da im Umkreis namhafte Unternehmen ansässig sind und die Nachfrage nach größeren Mietobjekten hoch ist.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 4.5.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 83 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1984
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.900 €)
- 1.278 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.800 €)
- 1.136 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.700 €)
- 994 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 310 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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