Modernes Ferienappartement im wunscherschönen Schwarzwald

Etagenwohnung zum Kauf in Feldberg · 79868

Kaufpreis

229.900 €

Zimmer

Bad

47 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

4.891 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus verfügt über zwei Aufzüge, sodass von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss alles bequem zu erreichen ist.

Die Residenz Grafenmatt verfügt über ein kleines Bistro, eine Tiefgarage, einen Skilageraum mit beheizten Skischränken sowie direkten Zugang zur Skischule Thoma und einem Skiladen.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über ca. 47 m² Wohnfläche und befindet sich auf der 1. Etage (stufenlos mit dem Aufzug von der Tiefgarage aus erreichbar). Gleich beim Betreten besticht sie durch ihr traumhaftes Ambiente.

Der offene Wohnbereich mit Essplatz und Küchenzeile ist modern und hochwertig eingerichtet. Die Küchenzeile ist komplett ausgestattet.

Im Wohnraum befindet sich eine bequeme Schlafcouch, welche unkompliziert mit wenigen Griffen zum Bett umgebaut werden kann. Hervorzuheben ist, dass die Schlafplätze einzeln umgebaut werden können.

Das innen liegende großzügige Duschbad lässt keine Wünsche offen – der eigene Whirlpool und die bodengleiche Dusche laden zum Relaxen ein und bieten Ihnen Wellness für zwischendurch.

Weiterhin verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer mit Doppelbett.

Für Entertainment ist gesorgt: Sowohl der Wohnbereich als auch das Schlafzimmer sind mit TV-Geräten ausgestattet, empfangen wird neben den üblichen Sendern auch sky. W-LAN ist bei uns selbstverständlich, der Empfang ist für die Region sehr gut.

Ausreichend Stauraum, selbstverständlich auch für Wander- oder Skiausrüstung, ist vorhanden. Ein kleiner Abstellraum befindet sich in der Wohnung. Das Schlafzimmer bietet zusätzlich einen großen Kleiderschrank mit Kofferablage und einen Safe. Im Keller befindet sich ein Skiraum mit abschließbaren und beheizten Skischränken.

Der möblierte Balkon in Südlage ist vom Wohnraum aus zugänglich, bietet Blick in Richtung Piste und lädt zum Verweilen ein.

Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie das vorhandene Inventar sind im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist vollständig zur Belegung mit bis zu 4 Personen eingerichtet.

Bei der Einrichtug handelt es sich um hochwertige Hotelausstattung der Firma Voglauer.

Die Wohnung befindet sich gemäß Bebauungsplan in einem Ferienhausgebiet, sodass die Vermietung überwiegen muss. Ein Erstwohnsitz kann nicht angemeldet werden.

Bei der Angabe des Hausgeldes handelt es sich um die Summe der gesamt zu zahlenden Nebenkosten, d.h. inkl. Strom, Grundsteuer etc.

Lage Das Dreiländereck von Deutschland, Frankreich und der Schweiz ist eine vielseitige Ferienregion mit zahlreichen interessanten Orten und herrlicher Natur. Für Wintersportler bietet der Feldberg schier endlose Möglichkeiten: seichte Hänge, Waldabfahrten, Freerider-Strecken, eine FIS-Weltcupabfahrt und ein großer Snowpark. Skiabfahrten und Skilanglauf sowie im Sommer Rad- oder Wandertouren können direkt vor der Haustür der Residenz Grafenmatt gestartet werden. Bei schlechtem Wetter bietet die Fundorena Indoor-Sport-Halle Spaß für die ganze Familie. Im Sommer kommen Radfahrer und Wanderer voll auf ihre Kosten. Das Gebiet rund um den Feldberg ist nicht ohne Grund ein beliebtes Trainingsziel für Radrennteams und passionierte Mountainbiker.

Objektbeschreibung Eingebettet in die sattgrünen Wälder des Schwarzwaldes liegt am höchsten Berg der Region, dem Feldberg, die Residenz Grafenmatt (1.231 m), welche Ende 2019 eröffnet wurde. Hier erwarten Sie 49 Wohneinheiten mit gehobener Ausstattung. Das Haus verfügt über zwei Aufzüge, sodass von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss alles bequem zu erreichen ist. Die Residenz Grafenmatt verfügt über ein kleines Bistro, eine Tiefgarage, einen Skilageraum mit beheizten Skischränken sowie direkten Zugang zur Skischule Thoma und einem Skiladen. Ausstattung Die Wohnung verfügt über ca. 47 m² Wohnfläche und befindet sich auf der 1. Etage (stufenlos mit dem Aufzug von der Tiefgarage aus erreichbar). Gleich beim Betreten besticht sie durch ihr traumhaftes Ambiente. Der offene Wohnbereich mit Essplatz und Küchenzeile ist modern und hochwertig eingerichtet. Die Küchenzeile ist komplett ausgestattet. Im Wohnraum befindet sich eine bequeme Schlafcouch, welche unkompliziert mit wenigen Griffen zum Bett umgebaut werden kann. Hervorzuheben ist, dass die Schlafplätze einzeln umgebaut werden können. Das innen liegende großzügige Duschbad lässt keine Wünsche offen – der eigene Whirlpool und die bodengleiche Dusche laden zum Relaxen ein und bieten Ihnen Wellness für zwischendurch. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer mit Doppelbett. Für Entertainment ist gesorgt: Sowohl der Wohnbereich als auch das Schlafzimmer sind mit TV-Geräten ausgestattet, empfangen wird neben den üblichen Sendern auch sky. W-LAN ist bei uns selbstverständlich, der Empfang ist für die Region sehr gut. Ausreichend Stauraum, selbstverständlich auch für Wander- oder Skiausrüstung, ist vorhanden. Ein kleiner Abstellraum befindet sich in der Wohnung. Das Schlafzimmer bietet zusätzlich einen großen Kleiderschrank mit Kofferablage und einen Safe. Im Keller befindet sich ein Skiraum mit abschließbaren und beheizten Skischränken. Der möblierte Balkon in Südlage ist vom Wohnraum aus zugänglich, bietet Blick in Richtung Piste und lädt zum Verweilen ein. Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie das vorhandene Inventar sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist vollständig zur Belegung mit bis zu 4 Personen eingerichtet. Bei der Einrichtug handelt es sich um hochwertige Hotelausstattung der Firma Voglauer. Die Wohnung befindet sich gemäß Bebauungsplan in einem Ferienhausgebiet, sodass die Vermietung überwiegen muss. Ein Erstwohnsitz kann nicht angemeldet werden. Bei der Angabe des Hausgeldes handelt es sich um die Summe der gesamt zu zahlenden Nebenkosten, d.h. inkl. Strom, Grundsteuer etc. Lage Das Dreiländereck von Deutschland, Frankreich und der Schweiz ist eine vielseitige Ferienregion mit zahlreichen interessanten Orten und herrlicher Natur. Für Wintersportler bietet der Feldberg schier endlose Möglichkeiten: seichte Hänge, Waldabfahrten, Freerider-Strecken, eine FIS-Weltcupabfahrt und ein großer Snowpark. Skiabfahrten und Skilanglauf sowie im Sommer Rad- oder Wandertouren können direkt vor der Haustür der Residenz Grafenmatt gestartet werden. Bei schlechtem Wetter bietet die Fundorena Indoor-Sport-Halle Spaß für die ganze Familie. Im Sommer kommen Radfahrer und Wanderer voll auf ihre Kosten. Das Gebiet rund um den Feldberg ist nicht ohne Grund ein beliebtes Trainingsziel für Radrennteams und passionierte Mountainbiker.