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Exklusive Ferienwohnung im Baumstammhaus am Feldberg – Schwarzwald, Natur und Lebensqualität

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79868

Kaufpreis

450.000 €

4

Zimmer

1

Bad

120 m²

Wohnfläche

3.750 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In traumhafter Lage im Hochschwarzwald entsteht eine außergewöhnliche Ferienwohnung in einem hochwertigen Baumstammhaus nahe Feldberg und Titisee. Angeboten wird die geplante Erdgeschosswohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche. Massive Holzstämme, großzügige Räume und die einzigartige Atmosphäre eines echten Baumstammhauses schaffen ein Wohngefühl, das nur selten zu finden ist. Highlights • ca. 120 m² Wohnfläche • außergewöhnliche Baumstammhaus-Architektur • Nähe zum Skigebiet Feldberg • Nähe zum Titisee • ruhige Naturlage im Hochschwarzwald • ideal als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage • individuelle Gestaltungsmöglichkeiten • großzügige und helle Räume Aktueller Bauzustand Das Gebäude befindet sich derzeit noch im Rohbauzustand (siehe Originalfotos). Die angebotene Wohnung ist Teil einer geplanten Aufteilung des Gebäudes in separate Wohneinheiten. Dadurch bietet sich die seltene Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung teilweise noch nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Hinweis zu den Bildern Die gezeigten Innenraumdarstellungen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt. Sie dienen ausschließlich zur Veranschaulichung einer möglichen zukünftigen Gestaltung der Wohnung. Hinweis: Die im Video gezeigten Innenräume wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) visualisiert und dienen ausschließlich dazu, einen möglichen Eindruck der zukünftigen Gestaltung der Wohnung zu vermitteln. Die tatsächliche Ausführung kann abweichen. Maßgeblich ist der aktuelle Bauzustand des Rohbaus. Die Originalfotos zeigen den aktuellen Bauzustand. Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Keine Makler Gebühren Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Feldberg im Schwarzwald. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Durch die Lage im Schwarzwald profitieren Bewohner von einer direkten Erreichbarkeit verschiedenster Freizeitangebote und einer soliden Verkehrsanbindung innerhalb der Region.

Ausstattung

  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
450.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
30.9.2026

Flächen

Wohnfläche
120 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (45.000 €)
1.924 € / Monat
20% Eigenkapital (90.000 €)
1.710 € / Monat
30% Eigenkapital (135.000 €)
1.496 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 492 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

450.000 €

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