2-Zimmer Neubau Eigentumswohnung mit Gartenanteil in Leonberg (B3)

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71229

Kaufpreis

397.000 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

7.940 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Neben den durchdacht geschnittenen Grundrissen profitieren Sie von einer Vielzahl an Vorzügen. Glasfaseranschluss, elektrische Jalousien und Aufzug sind heute selbstverständlich. Beheizbare Hobbyräume, Erhöhter Einbruchschutz im Erdgeschoss nach RC3 und eine Vielzahl von Besonderheiten warten auf Sie. Sie profitieren von einem innovativen Heiz- und Energiekonzept. Eine mehrstufige Luft-Wasser-Wärmepumpen Lösung in Kombination mit großen Pufferspeichern, einer PV-Anlage und Wohnungsstationen ist nachhaltig und zukunftsorientiert. In einem persönlichen Gespräch erläutern wir Ihnen gerne weitere Details.

Lage Eine Neubau-Eigentumswohnung an der Ecke Seestraße/Fichtestraße ist gleichbedeutend mit Wohn- und Lebensqualität in absolut überzeugender Dimension. Nur wenige 100 Meter von der historischen Innenstadt entfernt entsteht ein Ensemble aus zwei unterschiedlichen Gebäuden, die jedoch durch die vorteilhafte Südwestausrichtung vereint werden. Viel innerstädtisches Grün und zahlreiche stimmige Details – von der durchdachten Parksituation über die Gebäudeformensprache bis zum wegweisenden Technikkonzept – führen in Summe zu einem Neubauprojekt, das viel Beachtung erfahren wird.

Objektbeschreibung Neubau Eigentumswohnung In der Seestraße in Leonberg entstehen insgesamt 26 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern. Im Erdgeschoß von Haus B befindet sich die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung. Ein Gartenanteil von ca. 33 m² (Sondernutzungsrecht) verleiht der Wohnung ihren gemütlichen Charakter. Ausstattung Neben den durchdacht geschnittenen Grundrissen profitieren Sie von einer Vielzahl an Vorzügen. Glasfaseranschluss, elektrische Jalousien und Aufzug sind heute selbstverständlich. Beheizbare Hobbyräume, Erhöhter Einbruchschutz im Erdgeschoss nach RC3 und eine Vielzahl von Besonderheiten warten auf Sie. Sie profitieren von einem innovativen Heiz- und Energiekonzept. Eine mehrstufige Luft-Wasser-Wärmepumpen Lösung in Kombination mit großen Pufferspeichern, einer PV-Anlage und Wohnungsstationen ist nachhaltig und zukunftsorientiert. In einem persönlichen Gespräch erläutern wir Ihnen gerne weitere Details. Lage Eine Neubau-Eigentumswohnung an der Ecke Seestraße/Fichtestraße ist gleichbedeutend mit Wohn- und Lebensqualität in absolut überzeugender Dimension. Nur wenige 100 Meter von der historischen Innenstadt entfernt entsteht ein Ensemble aus zwei unterschiedlichen Gebäuden, die jedoch durch die vorteilhafte Südwestausrichtung vereint werden. Viel innerstädtisches Grün und zahlreiche stimmige Details – von der durchdachten Parksituation über die Gebäudeformensprache bis zum wegweisenden Technikkonzept – führen in Summe zu einem Neubauprojekt, das viel Beachtung erfahren wird.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 397.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 50 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Heizungsart: Heat Pump

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.700 €): 1.697 € / Monat
20% Eigenkapital (79.400 €): 1.509 € / Monat
30% Eigenkapital (119.100 €): 1.320 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 605 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2-Zimmer Neubau Eigentumswohnung mit Gartenanteil in Leonberg (B3)

Beschreibung

Ausstattung