2 Zimmerwohnung mit Balkon Mitten in Kirchzarten ! Vermietet !

Etagenwohnung zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79199

Kaufpreis

290.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

5.000 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung im Überblick:

Baujahr 1999, zwischenzeitlich teilmodernisiert
Massivbauweise mit zeitgemäßem Energiestandard
Tageslichtbad mit Badewanne
Einbauküche inklusive
Eigener Kellerraum
Glasfaser-Hausanschluss – zukunftssichere Internetanbindung
TG-Stellplatz inklusive

Die Wohnung ist derzeit langjährig vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von ca. 6.000 EUR Kaltmiete. Das monatliche Hausgeld beträgt 337 EUR.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Glasfaser-Hausanschluss

Lage Kirchzarten, eine Gemeinde im Südschwarzwald mit über 10.000 Einwohnern, bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre und hat eine Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.. Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich ungefähr 400 m südlich vom Stadtzentrum, in einer ruhigen Lage.

Die Wohnung ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächstgelegene Zugstation, Kirchzarten, ist rund 900 m entfernt und kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle Krone, nur 70 m entfernt.

Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten an, darunter der Supermarkt EDEKA Beckesepp, der Bioladen im Dreisamtal, der Camping Markt, die Bäckerei Steimle sowie der Drogeriemarkt Beautybox. Für größere Einkäufe oder Baumaterialien ist der Baumarkt ZG Raiffeisen Baustoffe in wenigen Gehminuten erreichbar.

In der Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter eine Hauptschule und eine weitere Schule, die beide fußläufig erreichbar sind. Für die jüngsten Bewohner gibt es drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreicht werden können.

Gesundheitseinrichtungen wie eine Kieferorthopädie und eine Arztpraxis sind fußläufig erreichbar. Drei Apotheken befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl an kulinarischen Angeboten, darunter ein Café, ein Restaurant und weitere Gastronomiebetriebe.

Objektbeschreibung Schöne, helle Wohnung mit rund 58 m² Wohnfläche in sehr guter Lage Mitten in Kirchzarten. Aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine praktische Einbauküche ist diese Wohnung Ideal für einen Single oder ein Paar. Besonders die großen Kunststoff-Isolierglasfenster sorgen für helle Räume und gute Wärmedämmung. Der zusätzliche Balkon mit knapp 3 m² erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet Raum für entspannte Abende. Ausstattung im Überblick: - Baujahr 1999, zwischenzeitlich teilmodernisiert - Massivbauweise mit zeitgemäßem Energiestandard - Tageslichtbad mit Badewanne - Einbauküche inklusive - Eigener Kellerraum - Glasfaser-Hausanschluss – zukunftssichere Internetanbindung - TG-Stellplatz inklusive Die Wohnung ist derzeit langjährig vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von ca. 6.000 EUR Kaltmiete. Das monatliche Hausgeld beträgt 337 EUR. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Glasfaser-Hausanschluss Lage Kirchzarten, eine Gemeinde im Südschwarzwald mit über 10.000 Einwohnern, bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre und hat eine Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.. Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich ungefähr 400 m südlich vom Stadtzentrum, in einer ruhigen Lage. Die Wohnung ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächstgelegene Zugstation, Kirchzarten, ist rund 900 m entfernt und kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle Krone, nur 70 m entfernt. Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten an, darunter der Supermarkt EDEKA Beckesepp, der Bioladen im Dreisamtal, der Camping Markt, die Bäckerei Steimle sowie der Drogeriemarkt Beautybox. Für größere Einkäufe oder Baumaterialien ist der Baumarkt ZG Raiffeisen Baustoffe in wenigen Gehminuten erreichbar. In der Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter eine Hauptschule und eine weitere Schule, die beide fußläufig erreichbar sind. Für die jüngsten Bewohner gibt es drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Gesundheitseinrichtungen wie eine Kieferorthopädie und eine Arztpraxis sind fußläufig erreichbar. Drei Apotheken befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an kulinarischen Angeboten, darunter ein Café, ein Restaurant und weitere Gastronomiebetriebe.