8 am Meer

Dachgeschoss zum Kauf in Wesermarsch Kreis, Niedersachsen · 26969

Kaufpreis

286.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

4.613 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 62 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein stimmiges Raumkonzept mit insgesamt 3 Zimmern. Neben dem hellen Wohn- und Essbereich stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist zeitgemäß geplant und ergänzt den komfortablen Wohnstandard.

Ein besonderes Plus ist der großzügige Balkon, der attraktive Rückzugsort im Freien erweitert den Wohnraum in der warmen Jahreszeit. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Gartennutzung – ein seltenes Extra bei einer Dachgeschosswohnung und ideal für entspannte Stunden im Grünen.

Das Gebäude wird nach dem Energiestandard KfW 55 realisiert und verbindet damit nachhaltiges Bauen mit dauerhaft niedrigen Energiekosten. Die Fertigstellung bzw. Verfügbarkeit ist für Q2/2027 vorgesehen.

Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch eine moderne und komfortable Ausstattung. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine Fußbodenheizung, die in Kombination mit einer effizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe zeitgemäße Energie- und Heizstandards erfüllt.

Im Außenbereich steht ein Balkon zur Verfügung und bieten vielseitige Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen. Zusätzlich kann der Garten mit genutzt werden – ideal für Freizeit, Erholung und gemeinsames Beisammensein im Grünen.

Für Unterhaltung ist ebenfalls gesorgt: Ein Kabel-/Sat-TV-Anschluss ist vorhanden. Ein Stellplatz im Freien bietet eine praktische Parkmöglichkeit direkt am Objekt.

Lage Die Wohnung befindet sich in Burhave, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Butjadingen auf der Halbinsel zwischen Jadebusen und Nordsee. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Küste und das typisch maritime Umfeld aus – ideal für alle, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert schätzen.

Die Umgebung bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie das norddeutsche Küstenflair prägen das Wohnumfeld. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Lage für Eigennutzer.

Sonstiges Diese Immobilie steht voraussichtlich ab Q2 – 2027 zur Verfügung und bietet Ihnen damit eine langfristig planbare Perspektive für Eigennutzer.

Ein wesentliches Qualitätsmerkmal ist der Energiestandard KfW 55, der für eine besonders energieeffiziente Bauweise steht. Dadurch profitieren Sie von einem zeitgemäßen Wohnkomfort, einem nachhaltig reduzierten Energieverbrauch sowie entsprechend attraktiven Voraussetzungen im Hinblick auf die laufenden Betriebskosten.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie sowie zum geplanten Fertigstellungs- und Übergabetermin zur Verfügung.

Objektbeschreibung In attraktiver Lage von Butjadingen / Burhave entsteht diese hochwertig projektierte Dachgeschosswohnung in massiver Bauweise. Das Neubauvorhaben mit insgesamt drei Etagen überzeugt durch eine moderne Architektur, eine durchdachte Grundrissgestaltung und einen gehobenen Ausstattungsstandard – ideal für Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und die Nähe zur Nordsee legen. Auf ca. 62 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein stimmiges Raumkonzept mit insgesamt 3 Zimmern. Neben dem hellen Wohn- und Essbereich stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist zeitgemäß geplant und ergänzt den komfortablen Wohnstandard. Ein besonderes Plus ist der großzügige Balkon, der attraktive Rückzugsort im Freien erweitert den Wohnraum in der warmen Jahreszeit. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Gartennutzung – ein seltenes Extra bei einer Dachgeschosswohnung und ideal für entspannte Stunden im Grünen. Das Gebäude wird nach dem Energiestandard KfW 55 realisiert und verbindet damit nachhaltiges Bauen mit dauerhaft niedrigen Energiekosten. Die Fertigstellung bzw. Verfügbarkeit ist für Q2/2027 vorgesehen. Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch eine moderne und komfortable Ausstattung. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine Fußbodenheizung, die in Kombination mit einer effizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe zeitgemäße Energie- und Heizstandards erfüllt. Im Außenbereich steht ein Balkon zur Verfügung und bieten vielseitige Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen. Zusätzlich kann der Garten mit genutzt werden – ideal für Freizeit, Erholung und gemeinsames Beisammensein im Grünen. Für Unterhaltung ist ebenfalls gesorgt: Ein Kabel-/Sat-TV-Anschluss ist vorhanden. Ein Stellplatz im Freien bietet eine praktische Parkmöglichkeit direkt am Objekt. Lage Die Wohnung befindet sich in Burhave, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Butjadingen auf der Halbinsel zwischen Jadebusen und Nordsee. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Küste und das typisch maritime Umfeld aus – ideal für alle, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert schätzen. Die Umgebung bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie das norddeutsche Küstenflair prägen das Wohnumfeld. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Lage für Eigennutzer. Sonstiges Diese Immobilie steht voraussichtlich ab **Q2 – 2027** zur Verfügung und bietet Ihnen damit eine langfristig planbare Perspektive für Eigennutzer. Ein wesentliches Qualitätsmerkmal ist der **Energiestandard KfW 55**, der für eine besonders energieeffiziente Bauweise steht. Dadurch profitieren Sie von einem zeitgemäßen Wohnkomfort, einem nachhaltig reduzierten Energieverbrauch sowie entsprechend attraktiven Voraussetzungen im Hinblick auf die laufenden Betriebskosten. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie sowie zum geplanten Fertigstellungs- und Übergabetermin zur Verfügung.