Stadtnah und ruhig: Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Husum

Etagenwohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25813

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.292 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Abstellkammer Fliesen Laminat Kellerabteil

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Husum. Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Eine Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso ein Kindergarten – ideal für Familien mit Kindern. Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld eine angenehme Ruhe und gewachsene Nachbarschaftsstruktur. Die gute Anbindung innerhalb Husums sowie in Richtung Nordsee, Heide und Schleswig macht den Standort zusätzlich attraktiv.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1960. Die Wohnung verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche und ist frei – somit ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Raumaufteilung ist praktisch und alltagstauglich gestaltet. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume erreichbar. Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und ein freundliches Wohngefühl. Ausstattung im Überblick: • Wohnfläche ca. 68 m² • Drei gut geschnittene Zimmer • Duschbad • Balkon • Einbauküche im Kaufpreis enthalten • Gasheizung • eigener Stellplatz • bezugsfrei. Der nach Süden ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden. Durch die vorhandene Einbauküche ist die Wohnung sofort nutzbar, ohne dass größere Investitionen erforderlich sind. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien. Auch für Kapitalanleger bietet sie durch Lage und Größe eine solide Perspektive. Gerne überzeugen Sie sich persönlich von dieser attraktiven Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Ausstattung Abstellkammer Fliesen Laminat Kellerabteil Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Husum. Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Eine Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso ein Kindergarten – ideal für Familien mit Kindern. Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld eine angenehme Ruhe und gewachsene Nachbarschaftsstruktur. Die gute Anbindung innerhalb Husums sowie in Richtung Nordsee, Heide und Schleswig macht den Standort zusätzlich attraktiv. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.