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Perfekte Kapitalanlage - Bad Homburg Zentrum

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61348

Kaufpreis

345.000 €

3

Zimmer

1

Bad

72 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

4.792 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene Erdgeschosswohnung bietet drei großzügige Zimmer und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit angenehmem Wohnkomfort. Der große Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung verfügt über eine normale, gepflegte Ausstattung mit Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne sowie einer praktischen Abstellkammer. Ein großer Kellerraum sorgt zusätzlich für ausreichend Stauraum. Attraktiver Standort mit hoher Mietnachfrage und idealer Perspektive zur späteren Eigennutzung. Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren, unter +49 151 22370558 Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per WhatsApp. Beste Grüße, Robert Szarvas - Waag & Redberg GmbH Ausstattung Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine normale, gepflegte Ausstattung und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit großzügig geschnittenen Zimmern. 3 Zimmer im Erdgeschoss Großzügiger Balkon mit viel Platz zum Entspannen Einbauküche vorhanden Badezimmer mit Badewanne Kleine praktische Abstellkammer Teppichboden in den Wohnräumen Großer separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bad Homburg mit sehr guter Infrastruktur. Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kurpark, Schlosspark sowie diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen Richtung Frankfurt und Rhein-Main-Gebiet ist hervorragend – ideal auch für Pendler. Sonstiges Aktuell vermietet an langjährige solvente Mieterin.

Ausstattung

  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
345.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
0 von 3
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1964
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.500 €)
1.475 € / Monat
20% Eigenkapital (69.000 €)
1.311 € / Monat
30% Eigenkapital (103.500 €)
1.147 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 480 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

345.000 €

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