Maisonette-Eigentumswohnung, Leonberg, Nähe Golfplatz, 3 Zimmer, Terrasse

Maisonette zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71229

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

4.129 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen • Maisonettewohnung, Hanglage, UG + EG, 3. Stock • Großzügiger Wohn-/Essbereich • Moderne offene Einbauküche ohne Anrechnung • Sonnige Terrasse mit Gartenanteil • Ruhige Wohnlage • Bad mit Toilette im UG • 2 Doppelparker Sondereigentum • Baujahr 1993 • Geräumiger Keller • Gepflegte Außenanlagen • Fenster 2-fach • Heizung Baujahr 1993 • Bodenbeläge Fliesen • Heizung Gas • Rolläden mit Handkurbelbetrieb • Gepflegtes, lichtdurchflutetes Treppenhaus mit Glasdach • Hausmeister-/Reinigungsdienst plus Winterdienst runden den hohen Komfort ab

Lage Die Wohnung liegt in einer der attraktivsten Wohnlagen der Region: • Hanglage mit erhöhtem Blick • Nähe Golfplatz • Sehr ruhige Umgebung • Blick ins Grüne aus allen Zimmern • Gute Infrastruktur

Sonstiges € 289.000 für die Eigentumswohnung € 15.500 für Doppelparker Nr. 23 € 15.500 für Doppelparker Nr. 24 ___________________________________ € 320.000 Gesamtsumme

Objektbeschreibung Diese außergewöhnlich helle Maisonettewohnung befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohnlage Leonbergs. Die architektonisch reizvolle Hangbebauung, großzügige Fensterflächen und der Blick ins Grüne verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die Südwest-Terrasse und der angrenzende grüne Außenbereich schaffen einen geschützten Rückzugsort für angenehme Stunden. Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, Paare oder kleine Familien sowie für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Ausstattung • lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen • Maisonettewohnung, Hanglage, UG + EG, 3. Stock • Großzügiger Wohn-/Essbereich • Moderne offene Einbauküche ohne Anrechnung • Sonnige Terrasse mit Gartenanteil • Ruhige Wohnlage • Bad mit Toilette im UG • 2 Doppelparker Sondereigentum • Baujahr 1993 • Geräumiger Keller • Gepflegte Außenanlagen • Fenster 2-fach • Heizung Baujahr 1993 • Bodenbeläge Fliesen • Heizung Gas • Rolläden mit Handkurbelbetrieb • Gepflegtes, lichtdurchflutetes Treppenhaus mit Glasdach • Hausmeister-/Reinigungsdienst plus Winterdienst runden den hohen Komfort ab Lage Die Wohnung liegt in einer der attraktivsten Wohnlagen der Region: • Hanglage mit erhöhtem Blick • Nähe Golfplatz • Sehr ruhige Umgebung • Blick ins Grüne aus allen Zimmern • Gute Infrastruktur Sonstiges € 289.000 für die Eigentumswohnung € 15.500 für Doppelparker Nr. 23 € 15.500 für Doppelparker Nr. 24 ___________________________________ € 320.000 Gesamtsumme

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 4
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 12/26

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.900 €): 1.235 € / Monat
20% Eigenkapital (57.800 €): 1.098 € / Monat
30% Eigenkapital (86.700 €): 961 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 352 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Maisonette-Eigentumswohnung, Leonberg, Nähe Golfplatz, 3 Zimmer, Terrasse

Beschreibung

Ausstattung