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Junges Reihenmittelhaus in Worms-Pfeddersheim - energieeffizient & familienfreundlich
Reihenmittelhaus zum Kauf in Worms-Pfeddersheim · 67551
Kaufpreis
420.000 €
5.5
Zimmer
2
Bäder
132 m²
Wohnfläche
2016
Baujahr
3.182 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2016 mit einer Wohnfläche von ca. 132qm und 5,5 Zimmern. Die Immobilie befindet sich in einem verkehrberuhigten Wohngebiet in Worms - Pfeddersheim. Das Haus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine moderne Ausstattung. Im EG sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Die Dachfenster sind mit elektrischen Solarrollläden ausgestattet und bieten einen wirksamen Sonnen und Hitzeschutz. Ein kleiner pflegeleichter Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien. Die Garage befindet sich direkt vor der Haustür, sodass Einkäufe bequem ins Haus gebracht werden können. Die energieeffiziente Bauweise des Hauses spiegelt sich in den sehr niedrigen Verbrauchswerten wieder. Ein Energieausweis liegt vor. Die Immobilie ist derzeit noch vermietet. Da das Mietverhältnis endet, steht das Haus künftig auch für Eigennutzer zur Verfügung steht.
Lage
Das Objekt befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet in Worms-Pfeddersheim und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit einer angenehmen Wohnlage verbinden möchten. Die Lage bietet eine gute infrastrukturelle Anbindung sowie der täglichen Versorgungseinrichtungen (Kita, Schulen, Supermarkt, Arzt, Apotheke, Bus- und Bahnverbindung).
Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 420.000 €
- Zimmer
- 5.5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 1.10.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 132 m²
- Grundstücksfläche
- 170 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2016
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (42.000 €)
- 1.796 € / Monat
- 20% Eigenkapital (84.000 €)
- 1.596 € / Monat
- 30% Eigenkapital (126.000 €)
- 1.397 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 357 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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