Schöne 1- Zimmerwohnung Mit Balkon In Bad Füssing

Wohnung zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94072

Kaufpreis

58.000 €

Zimmer

31 m²

Wohnfläche

1.871 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung SCHÖNE 1- ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN BAD FÜSSING

Ausstattung Typ: Gepflegte 1 Zimmerwohnung mit Balkon Bauweise: Massiv Dach: Satteldach mit Pfannendeckung Wohnfläche: 31 m² Baujahr: 1972 Heizung: Gas-Heizung-Ferngas Zustand: Sehr guter Zustand der gesamten Anlage Dämmung: Dachdämmung vorhanden Fußbodenbeläge: Laminat und Fliesen Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster + Rollladen Sanitär: Bad - Duschbad Balkon: Ja, ist vorhanden Keller: Ja, ist vorhanden Aufzug: Ja, ist vorhanden, Bj. 2019 Garage/ Stellplatz: Ja, 1 Außenstellplatz kein Eigentum Einbauten: Einbauküche und Voll möbliert Erschließung: Voll erschlossen: Kanalisiert, öffentliches Wasser, Telefon, Internet, befestigte Zufahrt Bezug: sofort // Hauptwohnsitz nicht möglich Mtl. Hausgeld: EUR 132,-- (stand 2023) Rücklagenkonto: EUR 12.600.-- (stand 2023)

Lage Niederbayern – Landkreis Passau – Bäderdreieck – Bad Füssing

In sehr ruhiger und sonniger Siedlungslage – in Thermenzone 1 wenige geh Minuten vom Ortskern Bad Füssing entfernt. Auch die Thermen Landschaften sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Radwege führen durch das Thermengebiet Bad Füssing. Pocking sowie Österreich sind wenige Autominuten entfernt.

Sonstiges Zimmer: 1 EA: VA: 82,20 kWh(m²a), Klasse C Kaufpreis: EUR 58.000, --

Objektbeschreibung SCHÖNE 1- ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN BAD FÜSSING Ausstattung Typ: Gepflegte 1 Zimmerwohnung mit Balkon Bauweise: Massiv Dach: Satteldach mit Pfannendeckung Wohnfläche: 31 m² Baujahr: 1972 Heizung: Gas-Heizung-Ferngas Zustand: Sehr guter Zustand der gesamten Anlage Dämmung: Dachdämmung vorhanden Fußbodenbeläge: Laminat und Fliesen Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster + Rollladen Sanitär: Bad - Duschbad Balkon: Ja, ist vorhanden Keller: Ja, ist vorhanden Aufzug: Ja, ist vorhanden, Bj. 2019 Garage/ Stellplatz: Ja, 1 Außenstellplatz kein Eigentum Einbauten: Einbauküche und Voll möbliert Erschließung: Voll erschlossen: Kanalisiert, öffentliches Wasser, Telefon, Internet, befestigte Zufahrt Bezug: sofort // Hauptwohnsitz nicht möglich Mtl. Hausgeld: EUR 132,-- (stand 2023) Rücklagenkonto: EUR 12.600.-- (stand 2023) Lage Niederbayern – Landkreis Passau – Bäderdreieck – Bad Füssing In sehr ruhiger und sonniger Siedlungslage – in Thermenzone 1 wenige geh Minuten vom Ortskern Bad Füssing entfernt. Auch die Thermen Landschaften sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Radwege führen durch das Thermengebiet Bad Füssing. Pocking sowie Österreich sind wenige Autominuten entfernt. Sonstiges Zimmer: 1 EA: VA: 82,20 kWh(m²a), Klasse C Kaufpreis: EUR 58.000, --

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 58.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Bezugsfrei ab: sofort/ aktuell nicht bewohnt/ nicht vermietet

Flächen

Wohnfläche: 31 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (5.800 €): 248 € / Monat
20% Eigenkapital (11.600 €): 220 € / Monat
30% Eigenkapital (17.400 €): 193 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 16 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schöne 1- Zimmerwohnung Mit Balkon In Bad Füssing

Beschreibung