Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil
Wohnung zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94086
Kaufpreis
90.000 €
2.5
Zimmer
49 m²
Wohnfläche
1.837 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses – ruhig gelegen und dennoch gut angebunden. Bitte beachten Sie, dass das Gebäude über keinen Aufzug verfügt. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen. Der Wohnbereich bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken – auch bei schlechtem Wetter. Zudem steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Ausstattung im Überblick:
• 2,5 Zimmer im 3. Obergeschoss
• Balkon mit schöner Ausrichtung
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
• separates Kellerabteil
• ruhige, gepflegte Wohnanlage
Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie mit praktischen Extras und guter Raumaufteilung suchen.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und idyllischen Parkanlage.
Die Stadt Pocking mit ihren gut 17.000 Einwohnern gilt als Mittelpunkt des niederbayerischen Bäderdreiecks -Bad Füssing (9 km) - Bad Griesbach (12 km) Bad Birnbach (20km) und liegt ca. 25 km südwestlich der Universitätsstadt Passau.
Von Ihrer Wohnung aus, erreichen Sie in wenigen Minuten, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Friseure, Schulen, usw. In der Nähe befinden sich auch der Bahnhof und verschiedene Nahverkehrshaltestellen, die eine gute Alternative zum eigenen Fahrzeug bieten.
Pocking gilt seit jeher als Einkaufsstadt und weist über viele Jahre eine positive Entwicklung auf, sowohl im Hinblick auf die Einwohnerzahlen als auch auf Gewerbeansiedlungen, dies führt zu einer sehr hochwertigen und attraktiven Kapitalanlage. Ein Fachmarktzentrum mit Discountern, Supermärkten, Drogeriemärkten, Baumarkt etc. ist vom Objekt nur ca. 500 m entfernt.
Sonstiges
Das Objekt wird durch die Hendlmaier Hausverwaltung betreut.
Alle weiteren Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören, für weitere Unterlagen und einen Besichtigungstermin vor Ort bitten wir um vollständige Angabe der Kontaktdaten.
Rechtliches:
Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und dient ausschließlich für einen ersten Einblick.
Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Der Verfasser übernimmt keine Haftung für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der vom Auftraggeber bereitgestellten Informationen. Der Verfasser behält es sich ausdrücklich vor, das Angebot zu verändern oder endgültig einzustellen.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 90.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 3
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 49 m²
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (9.000 €)
- 385 € / Monat
- 20% Eigenkapital (18.000 €)
- 342 € / Monat
- 30% Eigenkapital (27.000 €)
- 299 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,6 % EK-Rendite p.a. · 29 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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