Neubau-Erstbezug: 3-Zimmer-Penthousewohnung mit spektakulärem Ausblick über die Dächer der Göttinger

Penthouse zum Kauf in Göttingen Kreis, Niedersachsen · 37073

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

Bad

123 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

5.683 €

pro m²

Beschreibung

Lage • ruhige Wohnlage in der Innenstadt • sehr gute Infrastruktur: Supermärkte, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken • sehr gute Verkehrsanbindung: Stadtbus, ICE-Bahnhof Göttingen, A7, A38, B3, B27 • Der Marktplatz mit Gänseliesel und der Cheltenham-Park sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges discrete sales +++ discrete sales +++ discrete sales

Dieser Angebotstyp für Immobilien entstand aus den Mandantenwünschen,

nicht von Nachbarn, Freunden, Bekannten, Geschäftspartnern, Wettbewerbern auf die Immobilienverkaufsabsicht und den möglicherweise damit einhergehenden Veränderungen angesprochen zu werden,
Wert auf die Käuferqualitäten zu legen statt auf eine Vielzahl von Kontakten mit Kaufinteressenten, (Besichtigungstourismus)
nicht die Präsentation der Immobilie in den Vordergrund zu stellen – mit den störenden Begleiterscheinungen (umfängliche Darstellung von privaten Räumlichkeiten im Internet) -, sondern lediglich die Verkaufsabsicht bekannt zu geben.

Unser Ziel: Wir möchten als Makler nicht nur Mandaten-Interessen ausgleichen, sondern besonders auf individuelle Bedürfnisse Rücksicht nehmen, um zueinander passende Verkäufer und Käufer zusammenführen.

Objektbeschreibung • In einem 2023 fertiggestellten Mehr-Parteienhaus mit Fahrstuhl wird eine bezugsfreie 3-Zimmer-Penthousewohnung (4. OG) zum Verkauf angeboten, bestehend aus Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur, Loggia, Kellerraum und 1 Tiefgaragenstellplatz • Erstbezug • helle, freundliche und einladende Wohnatmosphäre • großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche sowie Zugang auf die Loggia • offene Küche mit Einbauküche • Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche • Gäste-WC • Luftwärmepumpen-Heizung für Wärme und Warmwasser • Velux-Fenster mit elektr. Jalousien • Holz-Innentüren • Loggia gen Süden • Die vorhandene Belüftungsanlage kann optional mit einer Klimaanlage erweitert werden. • Fahrstuhl • eigener Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss (neben der Wohnung) • eigener Kellerraum • gemeinschaftlich genutzter Waschraum mit 2 Stellplätzen für Waschmaschine und Wäschetrockner • gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum mit E-Bike-Lademöglichkeit • 1 Tiefgaragenstellplatz; 2 weitere Tiefgaragenstellplätze können optional für je 20.000,- € gekauft werden. • monatl. Hausgeld: 277,- € • Energieausweisbedarfskennzahl: 15,5 kWh/(m²*a); Energieklasse: A+ Lage • ruhige Wohnlage in der Innenstadt • sehr gute Infrastruktur: Supermärkte, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken • sehr gute Verkehrsanbindung: Stadtbus, ICE-Bahnhof Göttingen, A7, A38, B3, B27 • Der Marktplatz mit Gänseliesel und der Cheltenham-Park sind fußläufig erreichbar. Sonstiges discrete sales +++ discrete sales +++ discrete sales Dieser Angebotstyp für Immobilien entstand aus den Mandantenwünschen, - nicht von Nachbarn, Freunden, Bekannten, Geschäftspartnern, Wettbewerbern auf die Immobilienverkaufsabsicht und den möglicherweise damit einhergehenden Veränderungen angesprochen zu werden, - Wert auf die Käuferqualitäten zu legen statt auf eine Vielzahl von Kontakten mit Kaufinteressenten, (Besichtigungstourismus) - nicht die Präsentation der Immobilie in den Vordergrund zu stellen – mit den störenden Begleiterscheinungen (umfängliche Darstellung von privaten Räumlichkeiten im Internet) -, sondern lediglich die Verkaufsabsicht bekannt zu geben. Unser Ziel: Wir möchten als Makler nicht nur Mandaten-Interessen ausgleichen, sondern besonders auf individuelle Bedürfnisse Rücksicht nehmen, um zueinander passende Verkäufer und Käufer zusammenführen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 4
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 123 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2023
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: UmweltwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.900 €): 2.988 € / Monat
20% Eigenkapital (139.800 €): 2.656 € / Monat
30% Eigenkapital (209.700 €): 2.324 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 887 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neubau-Erstbezug: 3-Zimmer-Penthousewohnung mit spektakulärem Ausblick über die Dächer der Göttinger

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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