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Großes Naturgrdst. für Gartenliebhaber

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rendsburg Eckernförde Kreis, Schleswig Holstein · 25557

Kaufpreis

110.000 €

3

Zimmer

94 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

1.170 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In der idyllischen Gemeinde Hanerau-Hademarschen bieten wir Ihnen eine kleine, renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte an. Es wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet. Mit einer Wohnfläche von 94,13 m² bietet das Objekt genügend Platz für das ganze Familienleben. Das Grundstück mit einem idyllischen Gartenteich hinter dem Haus umfasst eine Fläche von 1.071 m², was Ihnen viel Freiraum für Gartenarbeit, Spiel oder Entspannung bietet. 1993 wurde ein Carport mit Abstellraum, der Windfang und ein Abstellraum errichtet, 1998 erfolgte ein Anbau eines weiteren Zimmers. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gerne ein Exposé für weitere Informationen bei uns an! Auch für Anliegen rund um die passende Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Seite Lage Wilkommen in Hanerau-Hademarschen! Hanerau-Hademarschen hat ca. 3.200 Einwohner. Es liegt zentral zwischen den Kreisstädten Heide, Itzehoe und Rendsburg. Hanerau-Hademarschen bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Vereinsleben vielfältigster Art, Gemeinschaftsschule und Kindergarten und typische Schleswig-Holsteinische Geestlandschaft mit Knicks und ausgedehnten Wäldern in der Umgebung. Die A 23 nach Hamburg/Heide ist schnell erreichbar. Ausserdem ist der Nord-Ostseekanal in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Besichtigungen: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposes erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben. Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern nehmen Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen. Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen ohne Finanzierungszusage vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht. Alle Angaben in dieser Veröffentlichung wurden sorgfältig recherchiert und basieren auf Verkäufer- und Behördenauskünften. Trotz aller Gewissenhaftigkeit können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keinerlei Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Von einem Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir abzusehen.

Ausstattung

  • Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
110.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Zustand
Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
94 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1964
Energieklasse
G
Heizungsart
ÖL

Energie

G

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.000 €)
470 € / Monat
20% Eigenkapital (22.000 €)
418 € / Monat
30% Eigenkapital (33.000 €)
366 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,9 % EK-Rendite p.a. · 210 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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