... AIGNER - Steuersparmodell durch denkmalgeschützte Wohnimmobilie...

Etagenwohnung zum Kauf in Mühldorf Am Inn Kreis, Bayern · 84559

Kaufpreis

405.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1740

Baujahr

4.821 €

pro m²

Beschreibung

Das Anwesen wurde grundlegend saniert und auf den neuesten technischen Stand gebracht. Dabei wurde darauf geachtet die Ausstrahlung des historischem Gebäudes zu erhalten. So wurden architektonische Elemente stilvoll in Szene gesetzt.

Erlesene Parkettböden, ästhetische Badezimmer, sowie Fußbodenheizung oder Isolierverglasung der Fenster mit automatischer Be- und Entlüftung verbreiten angenehme Atmosphäre und lebenswertes Wohnklima.

Lassen Sie sich empfangen von der Präsenz des altertümlichen Flairs gepaart mit der Modernität hochwertiger Bauweise.

Weitere verfügbare Wohnungen: Nr. 2, 2-Zimmer, EG, 59,11 m², 290.000 € Nr. 6, 2-Zimmer, 1.OG, 74,04 m², 358.000 € Nr. 8, 2-Zimmer, 1.OG, 70,65 m², 340.000 € Nr. 14, 2-Zimmer, 2.OG, 68,85 m², 325.000 €

Ausstattung Die Wohnung zeichnet sich besonders durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:

Wohnambiente eines Altstadthauses auf hohem Niveau
Verwendung hochwertiger Materialien
weitläufiger Wohn/ Koch/ Essbereich
großflächiges Schlafzimmer
großer Flur mit Garderobe
Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche mit Kopfbrause
historische Zimmertüren unterstreichen den Charakter des Hauses
Waschmaschinenanschluss im Bad
separates Gäste-WC
Außenstellplatz Nr. 3 im neu gestalteten Hinterhof
Wallbox integrierbar
Wasserenthärtungsanlage
Wärmepumpen-Zentralheizung
Nähe Marktplatz gelegen
W7

Diese anspruchsvolle Wohnung ist für Singles und Paare mit gehobenem Lebensstil und auch für höchste Ansprüche geeignet. Wir suchen Menschen mit Sinn für das Schöne und die Wertschätzung der eingebrachten Materialien. Genießen Sie diesen einzigartigen Rückzugsort von Kraiburg am Inn.

Lage Kraiburg am Inn ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn mit ca. 4.100 Einwohner.

Sie liegt in der Region Südostoberbayern im Alpenvorland an der südlichen Seite des Inns rund

23 km nordöstlich von Wasserburg
22 km nordwestlich von Trostberg
73 km östlich der Landeshauptstadt München und
14 km von der Kreisstadt Mühldorf am Inn entfernt.

Die nächstgelegene, von der Südostbayernbahn betriebene Bahnstation an der Strecke Mühldorf–Rosenheim befindet sich im Nachbarort Waldkraiburg.

Sehenswürdigkeiten/ Bauwerke in Kraiburg am Inn:

Schlossberg der ehemaligen Burg Kraiburg mit Kapelle und Aussicht in das Inntal
Marktplatz mit im Inn-Salzach-Stil erbauten Häusern
Filialkirche St. Maximilian im Ortsteil Maximilian
Filialkirche St. Aegidius im Ortsteil Kolbing mit Ursprung im 12. Jh.
Historisches Haider-Haus am Marktplatz
Schloss Guttenburg mit Golfplatz

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Marktplatzes. Restaurants, Bank und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie.

Ohne weiteres beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

ERREICHBARKEIT... ... Herrn Emanuel Aigner unter Festnetz 08631-1665959 sowie per e-Mail an info@e-aigner.de

Wir unterstützen Sie bei der Veräußerung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns darauf an. Wir ermitteln den aktuellen Verkehrswert (Marktwert) mittels Verkehrswertgutachten. Dieser Service ist bei Erteilung eines Mandats selbstverständlich enthalten.

Objektbeschreibung Das charmante Altstadthaus ist eine denkmalgeschützte Immobilie und somit abschreibungsfähig nach der Denkmal-Afa. Profitieren Sie durch vermietete Denkmalimmobilien. So können anerkannte Sanierungskosten über zwölf Jahre steuerlich geltend gemacht werden – in den ersten acht Jahren mit neun Prozent pro Jahr, in den folgenden vier Jahren mit sieben Prozent. Das Anwesen wurde grundlegend saniert und auf den neuesten technischen Stand gebracht. Dabei wurde darauf geachtet die Ausstrahlung des historischem Gebäudes zu erhalten. So wurden architektonische Elemente stilvoll in Szene gesetzt. Erlesene Parkettböden, ästhetische Badezimmer, sowie Fußbodenheizung oder Isolierverglasung der Fenster mit automatischer Be- und Entlüftung verbreiten angenehme Atmosphäre und lebenswertes Wohnklima. Lassen Sie sich empfangen von der Präsenz des altertümlichen Flairs gepaart mit der Modernität hochwertiger Bauweise. Weitere verfügbare Wohnungen: Nr. 2, 2-Zimmer, EG, 59,11 m², 290.000 € Nr. 6, 2-Zimmer, 1.OG, 74,04 m², 358.000 € Nr. 8, 2-Zimmer, 1.OG, 70,65 m², 340.000 € Nr. 14, 2-Zimmer, 2.OG, 68,85 m², 325.000 € Ausstattung Die Wohnung zeichnet sich besonders durch folgende Ausstattungsmerkmale aus: + Wohnambiente eines Altstadthauses auf hohem Niveau + Verwendung hochwertiger Materialien + weitläufiger Wohn/ Koch/ Essbereich + großflächiges Schlafzimmer + großer Flur mit Garderobe + Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche mit Kopfbrause + historische Zimmertüren unterstreichen den Charakter des Hauses + Waschmaschinenanschluss im Bad + separates Gäste-WC + Außenstellplatz Nr. 3 im neu gestalteten Hinterhof + Wallbox integrierbar + Wasserenthärtungsanlage + Wärmepumpen-Zentralheizung + Nähe Marktplatz gelegen + W7 Diese anspruchsvolle Wohnung ist für Singles und Paare mit gehobenem Lebensstil und auch für höchste Ansprüche geeignet. Wir suchen Menschen mit Sinn für das Schöne und die Wertschätzung der eingebrachten Materialien. Genießen Sie diesen einzigartigen Rückzugsort von Kraiburg am Inn. Lage Kraiburg am Inn ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn mit ca. 4.100 Einwohner. Sie liegt in der Region Südostoberbayern im Alpenvorland an der südlichen Seite des Inns rund - 23 km nordöstlich von Wasserburg - 22 km nordwestlich von Trostberg - 73 km östlich der Landeshauptstadt München und - 14 km von der Kreisstadt Mühldorf am Inn entfernt. Die nächstgelegene, von der Südostbayernbahn betriebene Bahnstation an der Strecke Mühldorf–Rosenheim befindet sich im Nachbarort Waldkraiburg. Sehenswürdigkeiten/ Bauwerke in Kraiburg am Inn: - Schlossberg der ehemaligen Burg Kraiburg mit Kapelle und Aussicht in das Inntal - Marktplatz mit im Inn-Salzach-Stil erbauten Häusern - Filialkirche St. Maximilian im Ortsteil Maximilian - Filialkirche St. Aegidius im Ortsteil Kolbing mit Ursprung im 12. Jh. - Historisches Haider-Haus am Marktplatz - Schloss Guttenburg mit Golfplatz Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Marktplatzes. Restaurants, Bank und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Sonstiges Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie. Ohne weiteres beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. ERREICHBARKEIT... ... Herrn Emanuel Aigner unter Festnetz 08631-1665959 sowie per e-Mail an info@e-aigner.de Wir unterstützen Sie bei der Veräußerung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns darauf an. Wir ermitteln den aktuellen Verkehrswert (Marktwert) mittels Verkehrswertgutachten. Dieser Service ist bei Erteilung eines Mandats selbstverständlich enthalten.