Genossenschaftsmodell: Gut geschnittene, barrierefreie Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenst

Etagenwohnung zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42327

Kaufpreis

129.000 €

3.5

Zimmer

Bad

98 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

1.316 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sehr geehrte Interessenten,

dieses Objekt wird im Genosschenschaftsmodell angeboten. Weitere Informationen im Text.

Diese barrierefreie 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 97,82 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Wuppertal-Sonnborn.

Ein Aufzug, der Balkon, ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot. Die Wohnung wird im genossenschaftlichen Modell angeboten.

Für die Nutzung sind 99 Genossenschaftsanteile à 1.000,00 € sowie ein Eintrittsbetrag in Höhe von 2.000,00 € zu zahlen.

Das monatliche Nutzungsentgelt beträgt 1.462,41 € zuzüglich 342,37 € Betriebskostenvorauszahlung und 70,00 € für den Tiefgaragenstellplatz.

Mit dem Erwerb der Geschäftsanteile wird ein lebenslanges Nutzungsrecht erworben, das vererbt oder verkauft werden kann. Zudem ist eine Vermietung beziehungsweise Nutzung als Wohngemeinschaft möglich. Das Nutzungsentgelt dient der Finanzierung der Wohnung und dem Abtrag der Darlehensschulden der Genossenschaft. Durch die Gewährung eines Darlehens an die Genossenschaft kann das monatliche Nutzungsentgelt um 4 % des Darlehensbetrages reduziert werden.

Die Übernahme der vorhandenen Einbauküche sowie der Renovierungskosten aus dem Jahr 2023 ist mit dem Genossenschaftsmitglied individuell zu verhandeln.

Ausstattung Zahlen und Fakten:

Barrierefreie 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 97,82 m² Wohnfläche
Balkon
Aufzug
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
Einbauküche vorhanden, Übernahme nach Vereinbarung
Tiefgaragenstellplatz
Lebenslanges Nutzungsrecht
Nutzungsrecht vererbbar oder verkäuflich
Vermietung beziehungsweise WG-Nutzung möglich
Reduzierung des Nutzungsentgelts durch Darlehen an die Genossenschaft möglich

Lage Die Wohnung befindet sich in Wuppertal-Sonnborn, einem gut angebundenen Stadtteil mit gewachsener Wohnstruktur. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnumgebung mit kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass umliegende Stadtteile und die Wuppertaler Innenstadt bequem erreichbar sind. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist der Standort auch für Pendler gut geeignet. Gleichzeitig bietet Sonnborn mit seiner Lage im Wuppertaler Westen eine praktische Verbindung aus urbaner Erreichbarkeit und ruhigem Wohnen.

Sonstiges Die IP-NRW Immobilienpartner GmbH ist geschäftsansässig in der Aue 76, 42103 Wuppertal. Die Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die Stadt Wuppertal liegt vor.

Gerne begleiten wir Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie entweder beim Kauf, oder bei einer Anmietung.

Unser Mieterservice:

Beschaffung aller relevanten Unterlagen
Bereitstellung der Mietvertragsentwürfe unter Berücksichtigung der neuesten Rechtsprechung
Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
Unterstützung bei Vertragsverhandlungen
Hilfe bei Umbau und Sanierung

Unser Vermieterservice

Exposéerstellung
Bonitätsprüfung
Durchführung von Besichtigungen
Vorbereitung und Abschluss des Mievertrages

Unser Käuferservice

Finanzierungen und Kredite
Kostenfreie Wertermittlung
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Wohnflächen-Berechnung
Sanierung / Renovierung
Haus- & Mietverwaltung

Unser Verkäuferservice

Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos

Wichtiger Hinweis: Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.

Alle Angaben zur Immobilie haben wir in Rücksprache mit dem Eigentümer sorgfältig zusammengestellt. Etwaige Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer müssen wir uns vorbehalten, sodass wir für deren Korrektheit keine Haftung übernehmen können.

Objektbeschreibung Sehr geehrte Interessenten, dieses Objekt wird im Genosschenschaftsmodell angeboten. Weitere Informationen im Text. Diese barrierefreie 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 97,82 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Wuppertal-Sonnborn. Ein Aufzug, der Balkon, ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot. Die Wohnung wird im genossenschaftlichen Modell angeboten. Für die Nutzung sind 99 Genossenschaftsanteile à 1.000,00 € sowie ein Eintrittsbetrag in Höhe von 2.000,00 € zu zahlen. Das monatliche Nutzungsentgelt beträgt 1.462,41 € zuzüglich 342,37 € Betriebskostenvorauszahlung und 70,00 € für den Tiefgaragenstellplatz. Mit dem Erwerb der Geschäftsanteile wird ein lebenslanges Nutzungsrecht erworben, das vererbt oder verkauft werden kann. Zudem ist eine Vermietung beziehungsweise Nutzung als Wohngemeinschaft möglich. Das Nutzungsentgelt dient der Finanzierung der Wohnung und dem Abtrag der Darlehensschulden der Genossenschaft. Durch die Gewährung eines Darlehens an die Genossenschaft kann das monatliche Nutzungsentgelt um 4 % des Darlehensbetrages reduziert werden. Die Übernahme der vorhandenen Einbauküche sowie der Renovierungskosten aus dem Jahr 2023 ist mit dem Genossenschaftsmitglied individuell zu verhandeln. Ausstattung Zahlen und Fakten: * Barrierefreie 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 97,82 m² Wohnfläche * Balkon * Aufzug * Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz * Einbauküche vorhanden, Übernahme nach Vereinbarung * Tiefgaragenstellplatz * Lebenslanges Nutzungsrecht * Nutzungsrecht vererbbar oder verkäuflich * Vermietung beziehungsweise WG-Nutzung möglich * Reduzierung des Nutzungsentgelts durch Darlehen an die Genossenschaft möglich Lage Die Wohnung befindet sich in Wuppertal-Sonnborn, einem gut angebundenen Stadtteil mit gewachsener Wohnstruktur. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnumgebung mit kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass umliegende Stadtteile und die Wuppertaler Innenstadt bequem erreichbar sind. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist der Standort auch für Pendler gut geeignet. Gleichzeitig bietet Sonnborn mit seiner Lage im Wuppertaler Westen eine praktische Verbindung aus urbaner Erreichbarkeit und ruhigem Wohnen. Sonstiges Die IP-NRW Immobilienpartner GmbH ist geschäftsansässig in der Aue 76, 42103 Wuppertal. Die Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die Stadt Wuppertal liegt vor. Gerne begleiten wir Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie entweder beim Kauf, oder bei einer Anmietung. Unser Mieterservice: - Beschaffung aller relevanten Unterlagen - Bereitstellung der Mietvertragsentwürfe unter Berücksichtigung der neuesten Rechtsprechung - Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen - Unterstützung bei Vertragsverhandlungen - Hilfe bei Umbau und Sanierung Unser Vermieterservice - Exposéerstellung - Bonitätsprüfung - Durchführung von Besichtigungen - Vorbereitung und Abschluss des Mievertrages Unser Käuferservice - Finanzierungen und Kredite - Kostenfreie Wertermittlung - Vorbereitung der notariellen Abwicklung - Wohnflächen-Berechnung - Sanierung / Renovierung - Haus- & Mietverwaltung Unser Verkäuferservice - Erstellung des Exposés - bebilderte Inserate - diskrete Vermarktung - Markt-Analyse - kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie - Bonitäts-Prüfung der Käufer - Schufa & Creditreform Abfrage - Erstellung eines Verkaufsvideos Wichtiger Hinweis: Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir. Alle Angaben zur Immobilie haben wir in Rücksprache mit dem Eigentümer sorgfältig zusammengestellt. Etwaige Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer müssen wir uns vorbehalten, sodass wir für deren Korrektheit keine Haftung übernehmen können.