4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Zentrumslage

Wohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71032

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bad

97 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.773 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Zentrumslage

Diese Wohnung liegt in ruhiger Lage und sehr zentrumsnah bei den Seen. Mit 4 Zimmern auf ca. 97 m² gibt es hier richtig Platz. Ein Tageslichtbad, separate Toilette und 3 Schlafzimmer plus großes Wohn-Esszimmer und separate Küche; das alles gehört dazu. Und ein herrlicher Balkon für entspannte Sonnenstunden sowie ein keiner Balkon bei der Küche.

Ideal für Familien und Menschen die gerne Platz haben und selbst beim Renovieren anpacken möchten. Machen Sie Ihre Traumwohnung daraus.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

1 großer Balkon, 1 kleiner Küchenbalkon
Tageslichtbad
Separates WC
Fenster 2003 erneuert
Garage
Großer Keller
Und vieles mehr!

Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr zentrumsnaher Lage von Böblingen und verbindet urbanen Komfort mit einem angenehm ruhigen Wohnumfeld. Besonders attraktiv ist die Nähe zu den Böblinger Seen, die mit ihren Spazierwegen, Grünflächen und Aufenthaltsbereichen einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten. Gleichzeitig sind die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und weitere Angebote des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.

Böblingen zählt zu den gefragten Wohn- und Wirtschaftsstandorten der Region Stuttgart. Die hervorragende Infrastruktur, das breite Bildungs- und Betreuungsangebot sowie die Nähe zu großen Arbeitgebern in Böblingen und Sindelfingen machen die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Der Bahnhof Böblingen bietet S-Bahn-, Regional- und Fernverkehrsanbindungen; Stuttgart ist mit der Bahn in kurzer Zeit erreichbar. Auch über die A81, die B464 sowie die umliegenden Hauptverkehrsachsen ist die regionale und überregionale Anbindung sehr gut.

Trotz der zentralen Lage präsentiert sich das Umfeld angenehm zurückgezogen und wohnlich. So entsteht eine attraktive Kombination aus Stadtnähe, Seeblick-Nähe, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Objektbeschreibung 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Zentrumslage Diese Wohnung liegt in ruhiger Lage und sehr zentrumsnah bei den Seen. Mit 4 Zimmern auf ca. 97 m² gibt es hier richtig Platz. Ein Tageslichtbad, separate Toilette und 3 Schlafzimmer plus großes Wohn-Esszimmer und separate Küche; das alles gehört dazu. Und ein herrlicher Balkon für entspannte Sonnenstunden sowie ein keiner Balkon bei der Küche. Ideal für Familien und Menschen die gerne Platz haben und selbst beim Renovieren anpacken möchten. Machen Sie Ihre Traumwohnung daraus. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ausstattung - 1 großer Balkon, 1 kleiner Küchenbalkon - Tageslichtbad - Separates WC - Fenster 2003 erneuert - Garage - Großer Keller - Und vieles mehr! Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr zentrumsnaher Lage von Böblingen und verbindet urbanen Komfort mit einem angenehm ruhigen Wohnumfeld. Besonders attraktiv ist die Nähe zu den Böblinger Seen, die mit ihren Spazierwegen, Grünflächen und Aufenthaltsbereichen einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten. Gleichzeitig sind die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und weitere Angebote des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Böblingen zählt zu den gefragten Wohn- und Wirtschaftsstandorten der Region Stuttgart. Die hervorragende Infrastruktur, das breite Bildungs- und Betreuungsangebot sowie die Nähe zu großen Arbeitgebern in Böblingen und Sindelfingen machen die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Der Bahnhof Böblingen bietet S-Bahn-, Regional- und Fernverkehrsanbindungen; Stuttgart ist mit der Bahn in kurzer Zeit erreichbar. Auch über die A81, die B464 sowie die umliegenden Hauptverkehrsachsen ist die regionale und überregionale Anbindung sehr gut. Trotz der zentralen Lage präsentiert sich das Umfeld angenehm zurückgezogen und wohnlich. So entsteht eine attraktive Kombination aus Stadtnähe, Seeblick-Nähe, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 97 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1968
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.900 €): 1.150 € / Monat
20% Eigenkapital (53.800 €): 1.022 € / Monat
30% Eigenkapital (80.700 €): 894 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 165 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Zentrumslage

Beschreibung

Ausstattung