Charmantes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in Bad Füssing – nur wenige Schritte zum Johannesbad!
Etagenwohnung zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94072
Kaufpreis
65.000 €
1
Zimmer
1
Bad
29 m²
Wohnfläche
1973
Baujahr
2.241 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses mit Aufzug in ruhiger Lage von Bad Füssing, Europas führender Thermalregion. Mit einer Wohnfläche von ca. 29 m² bietet das Apartement eine kompakte und zugleich funktionale Raumaufteilung.
Der helle Wohn- und Schlafbereich ist zur sonnigen Süd-/Ost-Seite ausgerichtet und verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Praktische Schrankbetten mit integrierten Staumöglichkeiten sorgen für optimale Raumnutzung. Eine vorhandene Küchenzeile sowie die vollständige Möblierung ermöglichen einen sofortigen Einzug oder eine unkomplizierte Vermietung.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Fenster ausgestattet. Zusätzlich stehen ein Waschmaschinenraum und ein Fahrradkeller im Untergeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Ein kleiner Lattenverschlag im Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Ein PKW-Stellplatz befindet sich im Gemeinschaftseigentum.
Die Wohnung bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – ob als Ferienwohnung, Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Besonders attraktiv ist die ruhige Lage bei gleichzeitig hervorragender Nähe zur Therme: Das bekannte Johannesbad ist nur wenige hundert Meter entfernt.
Ausstattung
- 1 Zimmer App. am Johannesbad
- Wohnfläche ca. 29 m²
- 2. Obergeschoss
- Aufzug im Haus
- PKW Stellplatz (Gemeinschaftseigentum)
- Balkon mit Ost Lage
- Kücheneinrichtung vorhanden
- voll möbliert
- Abstellraum
- Fahrradkeller
- Waschmaschinenraum
- elektrische Rolläden
- Markise
- uvm.
Sonstiges
- Energieausweis vorhanden
- EA-V:110kWh/(m²*a)Bj.1973,ErdgasH,D
- Besichtigung jederzeit möglich
Bei weiteren Fragen können Sie sich jederzeit unverbindlich unter der 08531 21358 bei uns melden.
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Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der
Angaben kann von der Cernota Immobilien GmbH kein Gewähr bzw. keine Haftung übernommen werden.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 65.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 29 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1973
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (6.500 €)
- 278 € / Monat
- 20% Eigenkapital (13.000 €)
- 247 € / Monat
- 30% Eigenkapital (19.500 €)
- 216 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 12 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
65.000 €