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2-Zi.-Wohnung mit Außenpool in Zaisenhausen!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Zaisenhausen, Baden Württemberg · 75059

Kaufpreis

195.000 €

3

Zimmer

1

Bad

67 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

2.910 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zi.-Erdgeschosswohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen Zweifamilienhaus in Zaisenhausen und bietet Ihnen Wohnkomfort mit Hauscharakter. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse sowie ein Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight ist das Mitbenutzungsrecht des Gartens mit Pool sowie der Neben- und Abstellräume. Hier genießen Sie die Vorteile eines Hauses in angenehmer und ruhiger Wohnlage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub. Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden. Lage Die charmante Gemeinde Zaisenhausen im Landkreis Karlsruhe verbindet idyllisches Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur. Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral – das Ortszentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Kindergarten, Schule und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Dank der fußläufig erreichbaren Bus- und Zuganbindung profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Vereine und die nahegelegene Natur bieten einen hohen Erholungswert und machen Zaisenhausen zu einem attraktiven Wohnort für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung schätzen. Sonstiges Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

Ausstattung

  • Terrasse
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
195.000 €
Zimmer
3
Badezimmer
1
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
67 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1957
Energieklasse
G
Heizungsart
Holzpellets
Terrasse
Ja

Energie

G

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.500 €)
834 € / Monat
20% Eigenkapital (39.000 €)
741 € / Monat
30% Eigenkapital (58.500 €)
648 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 137 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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