Ruhiges Siedlungs-Grundstück Zwenkau im Preis enthalten / 5 Zimmer (oder Ihre Grundriss-Idee)!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Zwenkau · 04442

Kaufpreis

479.530 €

Zimmer

Bad

150 m²

Wohnfläche

3.197 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Im Grundpreis enthalten sind u.a.: • Bau-Antrag inkl. Wärmeschutznachweis nach GEG, Wfl.-Berechnung, Kubatur • Blower-Door-Test • Schnurgerüst, Baustellen-WC, Entsorgung Bauschutt • Bodenplatte Stahlbeton nach Statik inkl. Kies-/Schotter-Schicht 20 cm • Keller (nur wenn vertraglich vereinbart) • Außenwände / tragende Innenwände Porenbeton; nichttragende Wände Trockenbau (doppelte Beplankung für besseren Schallschutz) • Stahlbeton-Geschossdecke • Gerüst • Sparren und Pfetten aus Konstruktionsvollholz bei Satteldächern • Nagelplattenbinderdach bei Walmdächern • Dachrinnen, Bleche und Fallrohre etc. in Titanzink • Dacheindeckung = Falzziegel aus Ton • Kunststofffenster weiß • Fensterbänke außen Aluminium / innen Agglomarmor • Rollläden mit Gurt und Gurtwickler • Haustür Kunststoff weiß mit Automatik-Verriegelung 3-fach • Grundputz außen farbig (ca. 500 Pastell-Töne) / Sockelputz 30 cm • Wandfeinputz innen als Gipsputz, Qualität Q2 • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Zementestrich auf Trittschall- und Wärmedämmung • umfangreiche Sanitär-Ausstattung, u.a. bodengleiche Dusche 90x90 cm • solide Elektro-Ausstattung, z.B. Schalter + Steckdosen von Busch-Jäger • Gartenwasser-Anschluss • Massivholztreppe Buche (nicht bei Bungalow) • Innentüren nach Musterkollektion

Lage Zwenkau liegt ca. 15 km südlich von Leipzig zwischen Weißer Elster und Pleiße. Durch das südliche Zwenkau verlaufen die Bundesstraßen 2 und 186. Die B 95 ist ca. 5 km entfernt und über die B 2 zu erreichen. Ebenfalls über die B 2 erreicht man die A 38 an der Anschlussstelle Leipzig Süd. Die Stadt gehört zum Mitteldeutschen Verkehrsverbund. Das Flurstück kann nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) bebaut werden. Die im Umkreis bestehende Bebauung lässt Ihren Ideen und Wünschen zur Haus- und Außenanlagengestaltung viel Freiraum. Die Umgebung ist mit Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern bebaut. Im Anzeigenpreis enthalten sind 38 T€ für den Abriss (durch den Erwerber); gern unterstützen wir die Baufamilie dabei!

Sonstiges Gern stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Bauplätze und alternative Hausplanungen auch an anderen Standorten vor. Über 2 Termin-Vorschläge (einer passt dann sicher auch bei uns) freuen wir uns! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (mind. Name, Tel.-Nr., Mail-Adresse) bearbeiten können. Ohne den direkten Dialog können wir auch keine Grundstückskontakte weiterleiten. Ihre an uns übermittelten Angaben unterliegen dem Datenschutz und werden ausschließlich im Unternehmen gespeichert.

Objektbeschreibung An dieser Frage scheiden sich die Geister: Küche offen oder geschlossen? Die Bauherren dieses Haus-Vorschlages haben sich für die erste Variante entschieden. Und das bekommt dem ersten Eindruck im Erdgeschoss sehr gut: Über 46 qm schaffen hier einfach eine Wohlfühl-Atmosphäre. Und die Hausfrau oder der Hausmann bekommt beim Cocktail-Zubereiten auch noch mit, welche Themen gerade auf der Couch eine Rolle spielen. Und das nach Corona schon obligatorische Zimmer für das „home office“ darf natürlich auch in diesem Entwurf nicht fehlen. Auch im OG dominiert nur ein Eindruck: PLATZ! Große Schlafzimmer und ein Bad, das diesbezüglich auch kaum Wünsche offenlässt. Natürlich lässt sich dieses Raum-Konzept auch IHREN Vorstellungen anpassen; wir könnten uns auch eine Ankleide vorstellen oder im EG durch eine Raumvergrößerung Platz für eine weitere Dusche, so dass aus dem Gäste-WC ein Gäste Bad wird. Lassen Sie uns an Ihren Vorstellungen teilhaben, damit aus dem hier vorgestellten (Beispiel-)Haus IHR Traumhaus wird! Ausstattung Im Grundpreis enthalten sind u.a.: • Bau-Antrag inkl. Wärmeschutznachweis nach GEG, Wfl.-Berechnung, Kubatur • Blower-Door-Test • Schnurgerüst, Baustellen-WC, Entsorgung Bauschutt • Bodenplatte Stahlbeton nach Statik inkl. Kies-/Schotter-Schicht 20 cm • Keller (nur wenn vertraglich vereinbart) • Außenwände / tragende Innenwände Porenbeton; nichttragende Wände Trockenbau (doppelte Beplankung für besseren Schallschutz) • Stahlbeton-Geschossdecke • Gerüst • Sparren und Pfetten aus Konstruktionsvollholz bei Satteldächern • Nagelplattenbinderdach bei Walmdächern • Dachrinnen, Bleche und Fallrohre etc. in Titanzink • Dacheindeckung = Falzziegel aus Ton • Kunststofffenster weiß • Fensterbänke außen Aluminium / innen Agglomarmor • Rollläden mit Gurt und Gurtwickler • Haustür Kunststoff weiß mit Automatik-Verriegelung 3-fach • Grundputz außen farbig (ca. 500 Pastell-Töne) / Sockelputz 30 cm • Wandfeinputz innen als Gipsputz, Qualität Q2 • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Zementestrich auf Trittschall- und Wärmedämmung • umfangreiche Sanitär-Ausstattung, u.a. bodengleiche Dusche 90x90 cm • solide Elektro-Ausstattung, z.B. Schalter + Steckdosen von Busch-Jäger • Gartenwasser-Anschluss • Massivholztreppe Buche (nicht bei Bungalow) • Innentüren nach Musterkollektion Lage Zwenkau liegt ca. 15 km südlich von Leipzig zwischen Weißer Elster und Pleiße. Durch das südliche Zwenkau verlaufen die Bundesstraßen 2 und 186. Die B 95 ist ca. 5 km entfernt und über die B 2 zu erreichen. Ebenfalls über die B 2 erreicht man die A 38 an der Anschlussstelle Leipzig Süd. Die Stadt gehört zum Mitteldeutschen Verkehrsverbund. Das Flurstück kann nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) bebaut werden. Die im Umkreis bestehende Bebauung lässt Ihren Ideen und Wünschen zur Haus- und Außenanlagengestaltung viel Freiraum. Die Umgebung ist mit Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern bebaut. Im Anzeigenpreis enthalten sind 38 T€ für den Abriss (durch den Erwerber); gern unterstützen wir die Baufamilie dabei! Sonstiges Gern stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Bauplätze und alternative Hausplanungen auch an anderen Standorten vor. Über 2 Termin-Vorschläge (einer passt dann sicher auch bei uns) freuen wir uns! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (mind. Name, Tel.-Nr., Mail-Adresse) bearbeiten können. Ohne den direkten Dialog können wir auch keine Grundstückskontakte weiterleiten. Ihre an uns übermittelten Angaben unterliegen dem Datenschutz und werden ausschließlich im Unternehmen gespeichert.

Ausstattung

Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 479.530 €
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 750 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: UmweltwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.953 €): 2.050 € / Monat
20% Eigenkapital (95.906 €): 1.822 € / Monat
30% Eigenkapital (143.859 €): 1.594 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 412 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Ruhiges Siedlungs-Grundstück Zwenkau im Preis enthalten / 5 Zimmer (oder Ihre Grundriss-Idee)!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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