Kapitalanlage in zentraler Lage von Osnabrück

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Osnabrück, Niedersachsen · 49074

Kaufpreis

140.000 €

Zimmer

64 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

2.188 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem ca. 1957 errichteten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63,61 m². Das Raumangebot umfasst drei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Durch die Aufteilung mit mehreren separat nutzbaren Zimmern eignet sich die Einheit besonders für verschiedene Vermietungsmodelle und spricht unterschiedliche Mietergruppen an.

Die zentrale Lage innerhalb Osnabrücks zählt zu den wesentlichen Investitionsargumenten dieser Immobilie. Mieter profitieren von kurzen Wegen in die Innenstadt, zu Dienstleistungsangeboten und zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Dies unterstützt eine gute Vermietbarkeit und macht die Wohnung zu einer interessanten Option für Anleger, die Wert auf einen nachgefragten Standort legen.

Mit ihrer funktionalen Grundrissgestaltung, der kompakten Wohnfläche und der urbanen Lage vereint die Wohnung wichtige Kriterien einer renditeorientierten Kapitalanlage. Sie bietet eine solide Grundlage für Investoren, die ihr Immobilienportfolio um eine zentral gelegene Wohneinheit in Osnabrück erweitern möchten.

Wenn ich Ihr Interesse an dieser Kapitalanlage geweckt habe, dann melden Sie sich gerne bei mir um ein vollständiges Exposé mit ergänzenden Unterlagen zu erhalten. Im Anschluss biete ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an.

Ausstattung

eigene Gastherme Hersteller Vaillant ca. 2018
Kunststofffenster mit Doppelverglasung ca. 1979
aktuell vermietet

Lage Die Erdgeschosswohnung befindet sich in der Innenstadt von Osnabrück, einer Großstadt in Niedersachsen mit rund 167.000 Einwohnern und einem starken Fokus auf Bildung, Wirtschaft und Kultur. Die Wohnung liegt etwa 600 Meter südöstlich vom Stadtzentrum, was eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, sowie diverse gastronomische Angebote. Mit einer Bushaltestelle in nur 78 Metern Entfernung und einer Zugstation rund 1,2 Kilometer entfernt, ist die Wohnung auch gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie Parks, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Objektbeschreibung Diese Erdgeschosswohnung in Osnabrück bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in eine zentral gelegene Wohnimmobilie mit vielseitigem Vermietungspotenzial zu investieren. Die unmittelbare Nähe zur Osnabrücker Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Arbeitgebern sowie dem öffentlichen Nahverkehr schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Nachfrage auf dem Mietmarkt. Die Wohnung befindet sich in einem ca. 1957 errichteten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63,61 m². Das Raumangebot umfasst drei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Durch die Aufteilung mit mehreren separat nutzbaren Zimmern eignet sich die Einheit besonders für verschiedene Vermietungsmodelle und spricht unterschiedliche Mietergruppen an. Die zentrale Lage innerhalb Osnabrücks zählt zu den wesentlichen Investitionsargumenten dieser Immobilie. Mieter profitieren von kurzen Wegen in die Innenstadt, zu Dienstleistungsangeboten und zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Dies unterstützt eine gute Vermietbarkeit und macht die Wohnung zu einer interessanten Option für Anleger, die Wert auf einen nachgefragten Standort legen. Mit ihrer funktionalen Grundrissgestaltung, der kompakten Wohnfläche und der urbanen Lage vereint die Wohnung wichtige Kriterien einer renditeorientierten Kapitalanlage. Sie bietet eine solide Grundlage für Investoren, die ihr Immobilienportfolio um eine zentral gelegene Wohneinheit in Osnabrück erweitern möchten. Wenn ich Ihr Interesse an dieser Kapitalanlage geweckt habe, dann melden Sie sich gerne bei mir um ein vollständiges Exposé mit ergänzenden Unterlagen zu erhalten. Im Anschluss biete ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an. Ausstattung - eigene Gastherme Hersteller Vaillant ca. 2018 - Kunststofffenster mit Doppelverglasung ca. 1979 - aktuell vermietet Lage Die Erdgeschosswohnung befindet sich in der Innenstadt von Osnabrück, einer Großstadt in Niedersachsen mit rund 167.000 Einwohnern und einem starken Fokus auf Bildung, Wirtschaft und Kultur. Die Wohnung liegt etwa 600 Meter südöstlich vom Stadtzentrum, was eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, sowie diverse gastronomische Angebote. Mit einer Bushaltestelle in nur 78 Metern Entfernung und einer Zugstation rund 1,2 Kilometer entfernt, ist die Wohnung auch gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie Parks, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.