Skandinavischer Wohntraum im Berliner Speckgürtel mit großem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Teltow Fläming Kreis, Brandenburg · 15838

Kaufpreis

355.000 €

Zimmer

Bäder

102 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

3.480 €

pro m²

Beschreibung

Bereits die Außenansicht des roten Holzhauses begeistert mit ihrer klassischen skandinavischen Optik, die sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügt und dem Haus einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Die Zufahrt auf das Grundstück erfolgt über ein Einfahrtstor, ergänzt durch ein separates Eingangstor. Im Außenbereich stehen ein Doppelcarport, ein Gartenschuppen sowie ein kleines Gartenhäuschen zur Verfügung, sodass nicht nur ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge vorhanden ist, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten bestehen, Werkzeuge, Gartenmöbel oder Freizeitutensilien bequem unterzubringen. Das weitläufige Grundstück bietet darüber hinaus viel Raum für Hobbygärtner, Familien oder Menschen, die sich im Außenbereich kreativ entfalten möchten.

Im Inneren verfügt das Haus über rund 102 m² Wohnfläche, die durch ein teilausgebautes Dachgeschoss ergänzt werden, welches sich je nach Bedarf hervorragend als Hobbybereich, Stauraum oder zusätzliche Nutzfläche anbietet. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich sinnvoll aufteilen und eine angenehme Wohnlichkeit vermitteln.

Besonders einladend präsentiert sich der Wohnbereich mit Kaminofen, der vor allem in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Unterstützt wird dieses angenehme Wohngefühl durch die Kombination aus Korkboden und Fliesen, die nicht nur optisch ansprechend wirkt, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist. Die hochwertigen Holzfenster mit Dreifachverglasung unterstreichen den energetischen Standard des Hauses und tragen ebenso wie die gesamte Bauweise dazu bei, dass die Immobilie als Energiesparhaus überzeugt.

Das Badezimmer sowie ein separates Gäste WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die moderne Gas Brennwerttherme von Weißhaupt sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärme. Ergänzt wird die technische Ausstattung durch eine Zwangsbelüftung, die das Raumklima verbessert und gleichzeitig zur Energieeffizienz beiträgt.

Auch technisch ist das Haus bestens aufgestellt, denn ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und bietet ideale Voraussetzungen für schnelles Internet und Homeoffice. Darüber hinaus verfügt das Grundstück über einen etwa 18 Meter tiefen Brunnen mit Trinkwasserfilter, wobei die reguläre Wasserversorgung über das öffentliche Netz selbstverständlich ebenfalls angeschlossen ist. Die ehemalige Grube wurde in einen 8000 Liter Regenwasserspeicher umgewandelt.

Die Lage in Am Mellensee südlich von Berlin verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Hauptstadt und macht die Immobilie besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf Ruhe, Freiraum und Lebensqualität legen, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, zahlreichen Seen und einer angenehmen Wohnatmosphäre, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Anbindung in Richtung Berlin gut erreichbar sind.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit besonderem Charakter, die durch ihre hochwertige Bauweise, das großzügige Grundstück und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.

Lage Geografie Am Mellensee liegt im Landkreis Teltow-Fläming und gehört zu den gefragten Wohnlagen im südlichen Berliner Umland. Die Umgebung ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Seen, Wäldern und weitläufigen Feldern. Besonders der namensgebende Mellensee sowie weitere umliegende Gewässer verleihen der Region einen hohen Freizeit und Erholungswert. Spaziergänge am Wasser, ausgedehnte Fahrradtouren oder entspannte Stunden in der Natur lassen sich hier direkt vor der Haustür genießen.

Lage und Verkehr Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Über die Bundesstraßen B96 und B101 sowie die nahegelegenen Autobahnen A10 und A13 sind Berlin, Potsdam und zahlreiche weitere Ziele im Umland schnell erreichbar. Die Berliner Stadtgrenze liegt nur etwa 30 Autominuten entfernt. Ergänzend sorgen Busverbindungen und Bahnhöfe in den umliegenden Orten für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Infrastruktur Auch die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist in der Gemeinde gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus bieten die benachbarten Städte wie Zossen, Ludwigsfelde oder Luckenwalde zusätzliche Einkaufs und Freizeitmöglichkeiten.

Wirtschaft Wirtschaftlich profitiert die Region insbesondere von ihrer Nähe zu Berlin und zum südlichen Berliner Speckgürtel. Viele Bewohner schätzen die Möglichkeit, naturnah zu wohnen und gleichzeitig von den Arbeitsplätzen und wirtschaftlichen Zentren der Hauptstadtregion zu profitieren. Darüber hinaus sind in der Umgebung zahlreiche Handwerksbetriebe, Dienstleister und mittelständische Unternehmen ansässig.

Freizeit und Natur Ein besonderer Vorteil der Lage ist der hohe Freizeitwert. Ob Wassersport, Baden, Angeln, Wandern oder Radfahren, die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Auch Ausflugsziele, Reiterhöfe, Strandbäder und verschiedene kulturelle Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Am Mellensee überzeugt durch seine naturnahe Umgebung, die gute Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit Berlins. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer gleichzeitig guten Anbindung macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Pendler und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber/-innen nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen übersenden können.

Vor einer Besichtigung benötigen wir einen kurzen Bonitäts-/ Finanzierungscheck durch unsere Kollegen/-innen der Finanzberatung. Auf Wunsch erstellen Ihnen unseren Finanzierungsexperten/-innen auch ein unverbindliches, passendes Finanzierungsangebot.

Alle Angaben basieren auf Auskunft und Dokumenten unserer Auftraggeber/-innen. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf.

Sie besitzen eine eigene Immobilie, die Sie möglicherweise im Rahmen des Erwerbes einer neuen Immobilie oder auch unabhängig davon schätzen lassen möchten? Sprechen Sie uns hierzu auch gern an.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Thomas Weingart Selbstständiger Immobilienberater Grünheider Weg 49a 12589 Berlin E-Mail: thomas-a.weingart@db.com Telefon: 0173 6041808

Aufsichtsbehörde: Bezirksamt treptow-Köpenick von Berlin Internet: www.Berlin.de Anschrift: Engelhardstr. 18, 12487 Berlin

Objektbeschreibung Das im Jahr 2001 errichtete skandinavische Holzhaus der renommierten Baufirma Sjödalshus verbindet den besonderen Charme nordischer Architektur mit einer modernen und durchdachten Ausstattung. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.203 m² gelegen, vermittelt die Immobilie schon beim ersten Eindruck ein Gefühl von Ruhe, Freiheit und Geborgenheit. Bereits die Außenansicht des roten Holzhauses begeistert mit ihrer klassischen skandinavischen Optik, die sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügt und dem Haus einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Die Zufahrt auf das Grundstück erfolgt über ein Einfahrtstor, ergänzt durch ein separates Eingangstor. Im Außenbereich stehen ein Doppelcarport, ein Gartenschuppen sowie ein kleines Gartenhäuschen zur Verfügung, sodass nicht nur ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge vorhanden ist, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten bestehen, Werkzeuge, Gartenmöbel oder Freizeitutensilien bequem unterzubringen. Das weitläufige Grundstück bietet darüber hinaus viel Raum für Hobbygärtner, Familien oder Menschen, die sich im Außenbereich kreativ entfalten möchten. Im Inneren verfügt das Haus über rund 102 m² Wohnfläche, die durch ein teilausgebautes Dachgeschoss ergänzt werden, welches sich je nach Bedarf hervorragend als Hobbybereich, Stauraum oder zusätzliche Nutzfläche anbietet. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich sinnvoll aufteilen und eine angenehme Wohnlichkeit vermitteln. Besonders einladend präsentiert sich der Wohnbereich mit Kaminofen, der vor allem in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Unterstützt wird dieses angenehme Wohngefühl durch die Kombination aus Korkboden und Fliesen, die nicht nur optisch ansprechend wirkt, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist. Die hochwertigen Holzfenster mit Dreifachverglasung unterstreichen den energetischen Standard des Hauses und tragen ebenso wie die gesamte Bauweise dazu bei, dass die Immobilie als Energiesparhaus überzeugt. Das Badezimmer sowie ein separates Gäste WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die moderne Gas Brennwerttherme von Weißhaupt sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärme. Ergänzt wird die technische Ausstattung durch eine Zwangsbelüftung, die das Raumklima verbessert und gleichzeitig zur Energieeffizienz beiträgt. Auch technisch ist das Haus bestens aufgestellt, denn ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und bietet ideale Voraussetzungen für schnelles Internet und Homeoffice. Darüber hinaus verfügt das Grundstück über einen etwa 18 Meter tiefen Brunnen mit Trinkwasserfilter, wobei die reguläre Wasserversorgung über das öffentliche Netz selbstverständlich ebenfalls angeschlossen ist. Die ehemalige Grube wurde in einen 8000 Liter Regenwasserspeicher umgewandelt. Die Lage in Am Mellensee südlich von Berlin verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Hauptstadt und macht die Immobilie besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf Ruhe, Freiraum und Lebensqualität legen, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, zahlreichen Seen und einer angenehmen Wohnatmosphäre, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Anbindung in Richtung Berlin gut erreichbar sind. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit besonderem Charakter, die durch ihre hochwertige Bauweise, das großzügige Grundstück und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Lage Geografie Am Mellensee liegt im Landkreis Teltow-Fläming und gehört zu den gefragten Wohnlagen im südlichen Berliner Umland. Die Umgebung ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Seen, Wäldern und weitläufigen Feldern. Besonders der namensgebende Mellensee sowie weitere umliegende Gewässer verleihen der Region einen hohen Freizeit und Erholungswert. Spaziergänge am Wasser, ausgedehnte Fahrradtouren oder entspannte Stunden in der Natur lassen sich hier direkt vor der Haustür genießen. Lage und Verkehr Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Über die Bundesstraßen B96 und B101 sowie die nahegelegenen Autobahnen A10 und A13 sind Berlin, Potsdam und zahlreiche weitere Ziele im Umland schnell erreichbar. Die Berliner Stadtgrenze liegt nur etwa 30 Autominuten entfernt. Ergänzend sorgen Busverbindungen und Bahnhöfe in den umliegenden Orten für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Infrastruktur Auch die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist in der Gemeinde gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus bieten die benachbarten Städte wie Zossen, Ludwigsfelde oder Luckenwalde zusätzliche Einkaufs und Freizeitmöglichkeiten. Wirtschaft Wirtschaftlich profitiert die Region insbesondere von ihrer Nähe zu Berlin und zum südlichen Berliner Speckgürtel. Viele Bewohner schätzen die Möglichkeit, naturnah zu wohnen und gleichzeitig von den Arbeitsplätzen und wirtschaftlichen Zentren der Hauptstadtregion zu profitieren. Darüber hinaus sind in der Umgebung zahlreiche Handwerksbetriebe, Dienstleister und mittelständische Unternehmen ansässig. Freizeit und Natur Ein besonderer Vorteil der Lage ist der hohe Freizeitwert. Ob Wassersport, Baden, Angeln, Wandern oder Radfahren, die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Auch Ausflugsziele, Reiterhöfe, Strandbäder und verschiedene kulturelle Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Am Mellensee überzeugt durch seine naturnahe Umgebung, die gute Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit Berlins. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer gleichzeitig guten Anbindung macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Pendler und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber/-innen nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen übersenden können. Vor einer Besichtigung benötigen wir einen kurzen Bonitäts-/ Finanzierungscheck durch unsere Kollegen/-innen der Finanzberatung. Auf Wunsch erstellen Ihnen unseren Finanzierungsexperten/-innen auch ein unverbindliches, passendes Finanzierungsangebot. Alle Angaben basieren auf Auskunft und Dokumenten unserer Auftraggeber/-innen. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Sie besitzen eine eigene Immobilie, die Sie möglicherweise im Rahmen des Erwerbes einer neuen Immobilie oder auch unabhängig davon schätzen lassen möchten? Sprechen Sie uns hierzu auch gern an. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Thomas Weingart Selbstständiger Immobilienberater Grünheider Weg 49a 12589 Berlin E-Mail: thomas-a.weingart@db.com Telefon: 0173 6041808 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt treptow-Köpenick von Berlin Internet: www.Berlin.de Anschrift: Engelhardstr. 18, 12487 Berlin